Modernt hem med västerbalkong

Rumsbeskrivning

HALL
Bostadens välkomnande hall har ekparkett och vitmålade väggar. En spegeldörr i hallen tar er in till den rymliga klädkammaren med parkettgolv och många hyllor där ni kan förvara kläder och andra tillhörigheter.

KÖK
Det moderna köket har ekparkett och vitmålade väggar och är beläget mot föreningens mysiga innergård. Intill fönstret finns plats för en matplats för upp till sex personer. Köket är smakfullt inrett med högblanka köksluckor, bänkskiva i svart kompaktlaminat och ett gråmelerat kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin(Bosch), induktionshäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), svart fläktkåpa (Siemens), vinkyl och mikrovågsugn.

VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare ett fönsterparti som vetter ut mot den inglasade balkongen. Rummet har ekparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för trevliga middagar tillsammans med familj och vänner.

BALKONG
Bostadens inglasade balkong är som ett extra rum året runt och härifrån kan ni skymta hamninloppet och Hisingen på andra sidan älven. På balkongen kan ni njuta av solens varma strålar från eftermiddag till kväll. Trätrall på golvet och här  finns plats för utemöbler som bord och stolar.

SOVRUM 1
Bostadens ena sovrum har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Här ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och här finns en skjutdörrsgarderob med plats för kläder och andra tillhörigheter.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har en grå vinlyltapet på väggarna och på golvet ligger ekparkett. Även detta sovrum har ett lugnt läge mot gården och här finns gott om plats för skrivbordshörna, enkelsäng och andra möbler. I rummet finns goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob med spegeldörr.

BADRUM
Hemmets fräscha badrum har väggar i matt vitt kakel, klinkergolv i en mörkgrå ton och spotlights i taket som ger en behaglig belysning. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar och stor taksil, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

 

 

Förening

• Föreningens namn

  HSB Brf Otterhällan i Göteborg

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Nej

• Adress

  Norra liden 35, 411 18 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Inom Vallgraven 62:12

• Hemsida

  www.hsb.se/goteborg/otterhallan

• Organisationsnummer

  716409-4828

FÖRENINGEN
HSB Otterhällan i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 110 bostadsrätter. Adresser i föreningen är Norra Liden 25-35.

FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 62:12. Fastigheten byggdes 1979. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen ligger i en tvist med Göteborgs Stad angående nivån för ny tomträttsavgäld. För mer information se föreningens hemsida.

HEMSIDA
https://www.hsb.se/goteborg/brf/otterhallan/

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga med sex tvättmaskiner samt mangelrum med kallmangel, en samlingslokal, cykelförråd samt en mysig innergård med lekplats och grillmöjligheter. Föreningen har även extra förråd man kan hyra.

PARKERING
Föreningen förfogar över 5 garageplatser som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Till dessa finns ingen kö då platserna sällan blir lediga.39 av totalt 110 lägenheter har en parkeringsplats knuten till lägenheten som ingår i avgiften. Goda parkeringsmöjligheter för boendeparkering finns på gatorna runt fastigheten. För mer information kring boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering. Det finns också flera parkeringsgarage i närområdet där man kan hyra garageplats.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV och internet via ComHem alternativt Bredbandsbolaget. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1190 kr för 2021. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 476kr för 2021.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.

RENOVERINGAR
2004 Byttes entrépartier, passersystem och porttelefon. Samma år rustades hissarna upp.
2005 Spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes fogbyte på fasaden.
2006 Målades balkonger om.
2007-2009 Installerades nytt värme- och ventilationssystem.
2008 Byttes termostater och fläktar i samtliga lägenheter och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2009 Renoverades föreningslokalen.
2010 Besiktigades fastigheten.
2011 Renoverades garaget.
2013-2014 Renoverades balkongerna och taket försågs med taksäkerhetsräcke. Samma period spolades avloppsstammarna.
2015 Byttes rökluckor på taket och gården. Samma år renoverades tvättstugorna.
2016 Förstärktes stenmuren mot Brf Lasarett och Otterhällegatan. Samma år påbörjades ett hissbyte.
2019 Målades taket om samt mindre reparationer av balkonger samt fasad.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Ny balkongbesiktning

Balkong och fönsterbyte planeras under de närmaste åren. Ytan utomhus som utgör tak till garaget är i behov av omläggning.

Föreningen har en långtgående underhållsplan.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget(2021-04-13).
Beroende på utfallet gällande tomträttsavgälden kan avgiftshöjningar bli aktuella.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. 

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.

PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.