Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Lindholmshamnen 18, Lindholmen

Högst upp i huset med två balkonger och älvutsikt

Med bästa läge ligger denna nyproducerade tvåa med underbar utsikt över älven! Högst upp i huset, två soliga balkonger, generös takhöjd om 2,6 m och toppskick i attraktivt område. Dessutom låga avgifter i förening med cykellounge, gästlägenhet och föreningslokal.

Modern hörntvåa med generöst ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörrar. Stilrent Marbodal-kök med lingröna luckor, ekbänkskiva samt kvalitativ utrustning från Siemens. Planlösningen är öppen och här finns även plats för ett skrivbord för hemmaarbetaren. Bostaden har praktisk klinker i hallen och parkett i övriga rum för enhetligt utseende. Ett stilrent badrum med golvvärme, kombimaskin, kombinerad tak- och handdusch samt reglerbar belysning. Många garderober i både hall och sovrum som tar hand om förvaringen. I gemytliga Lindholmen finns kaffebarer, butiker, restauranger samt mysiga promenadstråk längs kajen. Dessutom är kommunikationerna utmärkta och ni tar er in till staden på en kort stund med båt eller buss.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 rum och kök

  • Boarea

    53 kvm

  • Avgift

    2 842 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    5 av 5

  • Hiss

    Ja

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Partner

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    53 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    5 av 5
  • Balkong

    Två balkonger
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    2021
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    Telia Triple Play
  • Lägenhetsnummer

    5251 (Brf) / 1401 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    2 842 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, digital-TV, bredband (100/100 Mbit) och IP-telefoni. Separat avläsning av el, varm- och kallvatten tillkommer.
  • Andel i föreningen

    0.73402%
  • Andelstal avgift

    0.68541%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    2 160 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 800 kr/år
  • Försäkring

    1 320 kr/år
  • Totalt

    5 280 kr/år
  • Personer i hushåll

    1
  • Kommentar

    Vatten/avlopp avser varm- och kallvatten.

Energi

  • Energideklaration

    2021-04-01
  • Energiprestanda

    65 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    C
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Hallen är välkomnande med sitt praktiska gråa klinkergolv och vita väggar som är genomgående för hela bostaden. Förvaringen är god med tre inbyggda garderober samt plats för avhängning.

KÖK
Från hallen övergår golvet till parkett. Köket från Marbodal är välutrustat och bjuder på mycket förvaring i både lådor och skåp. Med vitvaror från Siemens kan ni arbeta i ett högkvalitativt kök, dessutom har ni garanti på samtliga vitvaror. Köksinredningen är tidsenligt i en lingrön ton, och kombineras med en ekbänkskiva med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kombinerad och integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Här ryms ett matbord där man kan njuta av den underbara älvutsikten.

VARDAGSRUM
Hemmets vardagsrum skänks naturligt ljus via utgången till ena balkongen samt ett helfönster i anslutning. Här finns god plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Planlösningen som är trevligt öppen mot köket bjuder in till mingel i goda vänners lag. Här finns även plats för ett litet skrivbord/hemmakontor om så önskas.

BALKONG 1
Via helglasade dörrar kommer man ut till den ena balkongen där solen skiner från lunch till solnedgång. Härifrån har man en fantastisk utsikt över vattnet och bort mot Masthugget! Balkongen skänker rymd och blir en förlängning av bostaden. Här ryms bord och stolar och ni ges tillfälle att njuta av soliga dagar. 

SOVRUM
Bostadens sovrum är luftigt och inbjudande där ljusinsläpp ges via helglasat fönster och balkongdörr. Här kan ni möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang. Ni finner god förvaring i de inbyggda garderoberna med spegelskjutdörrar. 

BALKONG 2
Även från den andra balkongen flödar ljuset genom helglasade balkongdörrar. Här man man njuta av kvällssolen och här ryms ett side-board och en stol alternativt två stolar. 

BADRUM
Smakfullt badrum med ljusgrått klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, kombinerad tak- och handdusch med vikbara, frostade glasväggar och ett vägghängd förvaringsskåp. Därtill vardagslyx i form av golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens) med användbar arbetsbänk över. 

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Bostadsrättsförening Blanka i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 122 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Götaverksgatan 25, 31 och 37 samt Lindholmshamnen 2, 4, 8, 18 och 22. Föreningen registrerades 2013.

HEMSIDA
https://www.hsb.se/goteborg/brf/blanka

FASTIGHETEN
Göteborg Lindholmen 44:1. Fastigheten bebyggdes 2019-2021. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga, en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, cykelrum, cykellounge samt flera barnvagnsförråd. Gemensamhetslokalen ligger på entréplan i samma uppgång och kan hyras om man ska ha kalas exempelvis, men man kan även låna den under ett par timmar på dagtid om man exempelvis arbetar hemifrån eller ska ha ett möte.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åtaganden.

PARKERING
Föreningen har ett garage i källaren med 70 st bilplatser, varav 14 st elbilsplatser samt 2 st MC-platser. En garageplats kostar cirka 1 250 kronor i månaden, en MC-plats kostar cirka 625 kronor i månaden. I dagsläget är det en längre kö till elbilsplatserna och en kortare kö till övriga garageplatser.

TV/BREDBAND
I månadsavgiften ingår 100/100 Mbit bredband, digital-TV och IP-telefoni via Telia Triple Play.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1190 kr för 2021. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 476 kr för 2021. HSB-medlemskap krävs, avgift för detta betalas av köparen.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad inklusive styrelseansvar.

GJORDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Eftersom husen färdigställdes 2021 har inga renoveringar genomförts. Energideklaration utfördes 2021. Området kring huset kommer att iordningställas och det kommer även byggas ett större bryggdäck i vattnet utanför huset framöver.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2021-05-17) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Lindholmen

EXPANSIV STADSDEL MED HAVET SOM NÄRMSTA GRANNE
Området har de senare åren har kommit att bli ett populärt bostadsområde med många stilrena nybyggnationer. Det vattennära läget, de fina kajerna, utvecklingsplanerna för Älvstranden och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. Området är i spännande förändring med framtidsplaner där bland annat Lindholmshamnen är under uppbyggnad samt Karlatornet som kommmer att bestå flera kvarter av bostäder, kontor och affärer. För mer information om området, gå in på Lindholmshamnens hemsida: https://lindholmshamnen.se

I OMRÅDET
Här finns allts om behövs för en bekväm vardag. I området finns mataffär, bageri, caféer och restauranger samt offentlig service, förskolor och skolor. Här finns även Älvstrandens bibliotek och Backa teater för den kulturintresserade samt Hagabadet om du gillar spa. I närheten ligger även Eriksbergs köpcentrum med systembolag och flertalet affärer. För motionärer finns många välutrustade parker och naturområden att ta en löprunda i och dessutom finns ett flertal träningsanläggningar och gym på gångavstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola som är en populär skola för studenter samt företagscentret Lindholmen Sciene Park med hundratals stationerade storföretag.

KOMMUNIKATIONER
Från Lindholmen tar man sig enkelt in till Göteborgs stadskärna med buss eller båt. Med Älvsnabben tar det bara några minuter till andra sidan av älven. Se www.vasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar dig bäst.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.