Tidsenlig 40-talstvåa med solig balkong

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av bostadens luftiga hall med ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Här finner ni mycket god förvaring i två vita skjutdörrsgarderober och plats för hatthylla finns direkt till vänster.

KÖK
Hemmets trivsamma kök har även det ett ljust parkettgolv och vita väggar. Ett fönster förser rummet med ljus och här ryms ett mindre matbord. Köksinredningen är tidsenligt vit och kombineras med en trämönstrad bänkskiva och ovan denna sitter vitt kakel. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen i flera skåp. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn och fläkt samt vardagslyx i form av diskmaskin.

VARDAGSRUM
Hemmets stora vardagsrum präglas av ljus och rymd med fönster i vinkel samt utgången till balkongen. Ljust målade väggar harmoniserar med stilfull fiskbensparkett och här är det enkelt att inreda personligt. Rummet kan med enkelhet möbleras med både soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang.

BALKONG
Hemmets ljuvliga balkong har ett lugnt läge med soltimmar från morgon till kväll och här ges ni många tillfällen att njuta av värmen. Balkongen har plats för två stolar och ett bord.

SOVRUM
Från hallen når in hemmets rofyllda sovrum. Rummet har väggar målade i mörkgrått och ett golv klätt i ljus parkett. Ni kan med enkelhet möblera rummet med dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Här finns även en stor skjutdörrsgarderob som tar hand om förvaringen. 

BADRUM
Hemmets fräscha, helkaklade badrum renoverades 2015. Golvet är klätt i ljusgrå klinker och väggarna i ljusgrått kakel, båda i ett cementliknande utseende. De grå tonerna matchas snyggt med vit inredning och i taket sitter infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara glasväggar. Dessutom har badrummet utrustats med skön golvvärme och det är förberett för tvättmaskin. 

Förening

• Föreningens namn

  Brf Pellerins

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Övre Olskroksgatan 24, 416 67 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Olskroken 11:27

• Hemsida

  https://www.brfpellerins.se

• Organisationsnummer

  769617-7117

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Pellerins är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 73 bostadsrätter samt 3 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2009 och har adresserna Övre Olskroksgatan 24-30.

HEMSIDA
https://www.brfpellerins.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Olskroken 11:27. Fastigheten bebyggdes 1943. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och MD badrumsrenovering i Göteborg AB står för fastighetsskötseln i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsam innergård med lekplats för barnen, trädgårdsmöbler, grill samt partytält under sommartid. I föreningen finns också cykelförråd i källaren samt tre gemensamma tvättstugor i trappuppgångarna 26-30. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Ett gemensamt mangel och strykrum finns även till förfogande.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden. Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

PARKERING
Föreningen förfogar över en parkering med 13 bilplatser på Svangatan 1. En parkeringsplats kostar cirka 595 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser (2021-09-06).

Adressen Övre Olskroksgatan 24-30 är berättigad till boendeparkering inom område ”Ö”.

TV/BREDBAND
TV och bredband 250/250 Mbit via Sappa. Grundutbud av TV-kanaler samt bredband kostar 155 kr/månad och ligger som ett obligatoriskt tillägg.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen cirka 1190 kr för 2021. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 476 kr för 2021.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.

GJORDA RENOVERINGAR
Föreningens underhållsplan sträcker sig mellan 2015-2044.

1987 Rörstambyte vatten/el, balkonger, fönsterbyten, stambyte badrum samt renovering av yttertak.
2011 Renovering av lokal för uthyrning. Byggnation av miljörum, byte av fönsterlister samt renovering av soprum som omvandlades till cykelrum.
2012 Rören filmades, ingen anmärkning.
2013 Ny porttelefon installerades. Gården rustades upp, garagen revs och parkeringsplatser tillkom istället.
2016 Målnings- och säkerhetsarbete utfördes på taket.
2017 Under kvartal 2 renoverades och såldes en hyreslägenhet omvandlad till bostadsrätt. Under kvartal 3 renoverades lokalen på Svangatan 3 som sedan hyrdes ut till utbildningsverksamhet. I augusti månad utfördes visst underhåll på taken över 30:an för att åtgärda en mindre vattenläcka.
2017-2018 Genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll som ej godkändes. Åtgärder pågår.
2018 Renoverades föreningens hissar samt installerades brandskydd.
2019 Två före detta hyresrätter såldes och uppläts som bostadsrätter.
2020 Ytterligare en hyresrätt såldes och uppläts som bostadsrätt. OVK:n färdigställdes och en ny energideklaration genomfördes. De har även rustat upp ytskikt och räcken i trapphusen.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Just nu pågår en översyn av tvättstugorna. Under 2023 planeras en takomläggning samt att man ska genomföra en omfogning av fasad i söderläge + 20 st fönsterbalkar enligt underhållsplanen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2021-09-06).

EKONOMI
Föreningen har med hjälp av intäkterna från försäljningarna av de före detta hyresrätterna kunnat göra större amorteringar, så belåningen har minskat avsevärt. De har inga diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2021-09-06) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Olskroken

MODERN STADSDEL NÄRA STADSKÄRNAN
I den här trevliga och citynära stadsdelen bor du bekvämt med nära till naturen. Namnet Olskroken är känt sedan så tidigt som på 1600-talet men det var först i slutet på 1800-talet som stadsdelen började byggas upp som en arbetarstadsdel, med huvudsakligen landshövdingehus. Efter det har området genomgått ett flertal ombyggnationer och ser idag helt annorlunda ut. Några landshövdingehus från tidigt 1900-tal finns fortfarande kvar men dagens Olskroken stod färdigt så sent som år 1983. Området utgörs främst av bebyggelse i sten kring Redbergsvägen och Olskrokstorget.

I OMRÅDET
I kvarteren finns flera mataffärer, småbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral och caféer. Olskrokstorget är ett shoppingstråk där du kan inhandla det mesta du behöver i din vardag. På torget bedrivs torghandel och här kan du bland annat köpa hem färsk fisk till helgens mysiga middagar. Här finns flera populära kvarterskrogar och restauranger som ger stadsdelen en gemytlig känsla. I närheten har du lummiga Redbergsparken med vacker utsikt samt Gubberoparken dit du kan bege dig under sommarens varma månader för picknick eller en lugn stund i solen. På kort tid kan du också ta dig in till centrum för shopping, kultur och nattliv. Dessutom har du Delsjöområdet med sina vackra promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd.

KOMMUNIKATIONER
Här bor du med goda kommunikationer till stadens alla hörn. In till Göteborgs centralstation tar du dig på bara ett par minuter. Se www.vasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar dig bäst.