Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Gårdskullavägen 37D, Kungsbacka- Gårdskulla

Trea i fint skick med solig balkong och härlig utsikt

Högst upp i huset finns denna fina genomgångstrea med solig balkong. Helt insynsskyddad med utsikt över ett skogsparti från balkongen och härlig utsikt över takåsar på andra sidan. Stilfullt boende med moderna materialval och optimal planlösning. Välmående, lågt belånad Brf!

Den härliga söderbalkongen är en underbar tillgång under årets varma dagar där ni kan njuta av många soltimmar och vila ögonen på den grönskande utsikten. Det väl tilltagna vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för trevliga middagar! Köket är smakfullt inrett med gott om arbetsytor samt diskmaskin. Från sovrummen och köket är det utsikt över villaområdet intill och det höga, fria läget blir påtagligt. Helkaklat badrum med golvvärme och bra förvaringsmöjligheter. Här bor ni lugnt och bekvämt med närhet till Kungsbacka centrum med mataffärer, butiker och offentlig service. För er som gillar naturen finns Kungsbackaskogen i närheten, samt Forsgårdens Golfklubb.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 rum och kök

  • Boarea

    64 kvm

  • Avgift

    4 494 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    3 av 3

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Delägare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    3 rum och kök
  • Boarea

    64 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Enligt föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som 2 rum och kök.
  • Våning

    3 av 3
  • Balkong

    Ja
  • Byggår

    1957
  • Förråd

    Källarförråd och matkällare
  • TV/Bredband

    TV och bredband via Telenor. Grundutbud av TV-kanaler och bredband (100 Mbit/s) ingår i avgiften.
  • Lägenhetsnummer

    54 (Brf) / 1203 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    4 494 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, vatten, grundutbud TV, bredband. Individuell avläsning av el tillkommer.
  • Andel i föreningen

    1.64094%
  • Andelstal avgift

    1.64094%
  • Skattesats

    32.73%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    1 368 kr/år
  • Försäkring

    2 688 kr/år
  • Totalt

    4 056 kr/år
  • Personer i hushåll

    2

Energi

  • Energideklaration

    2019-05-13
  • Energiprestanda

    157 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    F
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ta trappan upp till tredje våningen och kliv in i detta mysiga hem. När ni kliver över tröskeln välkomnas ni av hemmets rymliga hall med praktisk klinker som sedan övergår i parkettgolv längre in i hallen. Väggarna är målade i en ljus ton med en grå fondvägg och här finns gott om plats för avhängning samt två stora skjutdörrsgarderober. 

KÖK
Hemmets kök är smakfullt inrett med luckor och lådor i ek och den ljusa träbänkskivan harmoniserar med det vita, kaklade stänkskyddet. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, varmluftsugn, häll, fläkt samt diskmaskin. På golvet ligger ett grått klinkerliknande laminatgolv och väggarna är ljust målade. Nuvarande ägare har flyttat väggen mot intilliggande sovrum för att få en större matplats och kompletterat med fler köksskåp. Härifrån har ni en vidsträckt utsikt över takåsarna och i taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet är en given plats för umgänge och avkoppling. De ljusa ytskikten och det härliga ljusflödet förstärker känslan av rymd och den stilfulla interiören gör det enkelt att inreda personligt. Här ryms med lätthet en större soffgrupp och matsalsbord samt övrigt möblemang. Snygg originalparkett på golvet och här finns utgången till den lummiga balkongen.

BALKONG
Balkongen är en trevlig förlängning av bostaden och en given plats under årets varma dagar. Underbar grönskande utsikt, ingen som helst insyn och sol i princip hela dagen. Här finns plats för ett mindre bord och två stolar och på golvet ligger snygg trätrall.

SOVRUM 1
Bostadens stora sovrum har ett lugnt och rofyllt gårdsläge. Ett stort fönster skänker ett härligt ljusinsläpp och de mörkblå ytskikten skapar en behaglig atmosfär. Rummet kan med enkelhet inredas med dubbelsäng, skrivbord samt annat möblemang. Härifrån har ni utsikt över det intilliggande villaområdet och det höga fria läget blir verkligen påtagligt.

SOVRUM 2
Intill köket hittar ni det mindre sovrummet som i dagsläget används som klädkammare och kontor. Ett fönster förser rummet med ljus och här finns plats för enkelsäng och övrigt möblemang. I dagsläget är det platsbyggd förvaring, parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är inrett med stilfulla materialval som beigemönstrat klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, en separat duschdel med vikdörrar, handdukstork, handfat med kommod, sidoskåp och spegelskåp. Badrummet är utrustat med golvvärme för extra komfort.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Gårdskulla nr 1 i Kungsbacka är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 66 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Gårdskullavägen 37A-G. Föreningen bildades 1955.

FASTIGHETEN
Kungsbacka Gårdskulla 1. Fastigheten bebyggdes 1957. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum, rum för barnvagnar och rullatorer, två tvättstugor, bastu samt en mysig innergård med lekplats och grillmöjligheter.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åttaganden.

PARKERING
Föreningen förfogar över 24 parkeringsplatser och 15 garageplatser. En garageplats kostar ca 300 kr/månad och en parkeringsplats kostar ca 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Fri parkering på vissa av gatorna runt fastigheten.

TV/BREDBAND
TV och bredband via Telenor. Grundutbud av TV-kanaler samt bredband (100 Mbit/s) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1208 kr för 2022. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 483 kr för 2022. Eventuell HSB-medlemsavgift betalas av köparen.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
2012 Fönsterpartier och portar byttes till underhållsfritt aluminium.
2013 Relining av avloppsrör.
2019 Trapphus och källargångar målades om.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar inom de närmsta åren att lägga om taket, nytt IMD-system, komplettering av dagvattensystem, uppdatering av entrésystem, renovering av tvättstuga samt nya maskiner. Föreningen funderar även på att investera i solpaneler, allt ovan kan finansieras med egna medel.

EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi och är lågt belånade samt har en stor kassa. De har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2022-11-08) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Kungsbacka- Gårdskulla

Gårdskulla är ett trevligt område där ni med promenadavsånd når allt från restauranger, skolor och förskolor, samt Centralstationen och Kungsmässan med all sin shopping. I närheten finns även Kungsbacka sjukhus och man gillar att vistas i naturen så är avstånden även kort till golfbana och mysiga Forsskogen med motionsslingor och utegym. Här finns en blandad bebyggelse av charmiga villor samt både hyres- och bostadsrätter, vilket gör Gårdskulla till ett område som passar såväl barnfamiljen som paret eller om du flyttar hemifrån för första gången. Goda promenad- och cykelvänliga vägar tar er enkelt in till centrum och önskar man åka kollektivt så finns det bra förbindelser med buss. Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt härliga läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden mycket barnvänlig. Från Kungsbacka är det aldrig långt till svalkande bad, oavsett om man föredrar hav eller sjö. Vill man in till storstadspulsen tar pendeltåget er in till Göteborg på endast 25 minuter. Även Öresundståget stannar här så ni enkelt kan ta er till Kastrup.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.