Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Sergelsgatan 3E, Lunden

Rymlig hörnlägenhet med solig söderbalkong och grönskande utsikt

Trea som byggts om till tvåa (kan enkelt återställas) med hörnläge, solig söderbalkong och fri utsikt. Ljust och öppet hem med fönster i tre väderstreck och härliga ljusinsläpp. Bredband ingår!

Tidstypiska detaljer som framtaget brädgolv i sovrummet, generös takhöjd och vackra fönsterbänkar i sten ger hemmet karaktär. Köket är stort och luftigt då en vägg tagits ner, och här finns vardagslyx som diskmaskin. Vardagsrummet har hörnläge med fönster i två väderstreck vilket gör att rummet flödar i ljus. Den mysiga söderbalkongen, med sol hela dagen, har ett fritt läge och en vidsträckt utsikt över staden! Dessutom ett rymligt sovrum med två inbyggda klädkammare samt ett helkaklat badrum i tidlösa färger. Ett välplanerat hem med god förvaring och två tillhörande förråd. Stabil, lågt belånad förening med faciliteter som övernattningsrum för långväga gäster. I Lunden bor ni med mataffärer, restauranger och butiker på bekvämt avstånd, samt goda kommunikationer som tar er in till staden. I närheten ligger Skatås och Delsjöområdet med promenadstråk och motionsslingor.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2.5 rum och kök

  • Boarea

    56.5 kvm

  • Avgift

    3 703 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    3 av 4

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Biträdande mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2.5 rum och kök
  • Boarea

    56.5 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 3 rum och kök, men i dagsläget används den som 2 rum och kök.
  • Våning

    3 av 4
  • Balkong

    Ja
  • Byggår

    1943
  • Förråd

    Vind- och källarförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV och bredband via Tele2. TV, bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften.
  • Lägenhetsnummer

    21 (Brf) / 1201 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    3 703 kr/mån
    Ingår i avgiften: Vatten, TV, bredband, IP-telefoni, bostadrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 699 kr/mån tillkommer för värme.
  • Andel i föreningen

    1.87412196%
  • Andelstal avgift

    1.87412196%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    3 480 kr/år
  • Försäkring

    1 440 kr/år
  • Totalt

    4 920 kr/år
  • Personer i hushåll

    1

Energi

  • Energideklaration

    2019-12-17
  • Energiprestanda

    160 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    F
Planritning

Planlösning

Planritning

Original planlösning

Planritning

Alternativ planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets ljus och rymd. I hallen ligger det ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Hallen har plats för avhängning.

KÖK
I köket är originalplanlösningen förändrad för att få en öppnare känsla, en vägg har tagits ner. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ekparkettgolv. Köksluckor i ek och ovan bänkskivan, även den i ek, sitter sandfärgad kakelmosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, fläkt, induktionshäll samt diskmaskin. Två fönster skänker rummet ljus och intill ryms ett matbord för många personer. Här finns som sagt möjlighet att sätta upp en vägg om man vill återställa lägenheten till tre rum och kök.

VARDAGSRUM
Hemmets rymliga vardagsrum med hörnläge flödar i ljus tack vare ett stort fönsterparti med vacker fönsterbänk i sten samt helglasad balkongdörr. Här är väggarna ljust målade och på golvet ligger det ekparkett. Här kan ni möblera med soffgrupp och övrigt möblemang.

BALKONG
Från vardagsrummet tar ni er till hemmets mysiga balkong med ett soligt söderläge. Utsikten härifrån är vidsträckt och helt fri så solen får frihet att skina hela dagen utan hinder. På golvet ligger trätrall och här finns plats för bord och stolar.

SOVRUM
I sovrummet är originalbrädgolvet framtaget och väggarna är ljust målade. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i två inbyggda klädkammare. 

BADRUM
Från hallen når ni hemmets badrum med klinkergolv i en beige ton och helkaklade väggar i en ljusare beige ton. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch. Här finns även ett fönster för vädring och ljusinsläpp.

Förening

Förening

FÖRENINGEN
Brf Göteborgshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 64 bostadsrätter. Föreningen registrerades 1943. Adresser i föreningen är Sergelsgatan 1-3.

HEMSIDA
http://www.sergelsgatan.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 40:6. Fastigheten byggdes 1943. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns ett övernattningsrum, tvättstuga, cykelförråd samt hobbyrum. Föreningen har även ett partytält som kan hyras av medlemmarna.

PARKERING
Föreningen förfogar över 33 parkeringsplatser, 25 av dem har laddboxar installerade, och på resterande 8 platser är det förberett för laddboxar men ej installerat ännu. En parkeringsplats kostar cirka 400 kr/mån, föreningen håller på att kika på ett upplägg beträffande kostnaden för laddning, förslaget är att man ska betala ett schablonbelopp på elen, men inga beslut är ännu tagna. I dagsläget är det en kortare kö till parkeringsplatserna.

TV/INTERNET
Kabel-TV och bredband via Tele2. TV, bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa.

RENOVERINGAR
1996 Renoverades stammarna.
2009 Energideklarerades fastigheten.
2010 Renoverades taket.
2014 Spolades alla avlopp. Under året byttes låssystem på gemensamma utrymmen.
2016 Installerades ett moderniserat bokningssystem för tvättstuga och övernattningsrum. Samma år besiktigades föreningens vattenledningar och husgrunden putsades och målades.
2018 Genomfördes underhåll och förbättring av varmvattenkrets. Nytt tryckkärl värmesystem. Utemiljön sågs över, trädfällning och beskärning. Inköp av nya trädgårdsmöbler samt gemensam grill.
2019 Samtliga lägenheter såg över och vissa åtgärder ska genomföras. OVK genomfördes.
2020 Ny stödmur.
2021 Asbestsanering ventilationsluckor.
2022 Installation av nya tvättmaskiner i ena tvättstugan, asfaltering, installation av laddstolpar på några av parkeringsplatserna.
2023 Nya stadgar antogs.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att byta taket på hus 1, kostnaderna för det är redan budgeterade. Lite längre fram planeras renovering av balkongdörrar, fönster samt en ombyggnation av det före detta garaget till miljöhus.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och är lågt belånade. De har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2024-03-12) samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.