Parhus med soligt gavelläge och flera uteplatser i populärt område

Samfälligheter

Samfällighet GÖTEBORG LINDÅS S:1
Medlemsavgiften är 14.000 kr per år, vilken erläggs kvartalsvis med 3.500 kr per betalning. 

 En samfällighet är en egendom, t.ex. mark, byggnad eller rättighet som tillhör flera fastigheter. En samfällighet ägs gemensamt av ägarna till de fastigheter som har en andel i den och utgör ett tillbehör till dessa fastigheter.  Andelen i samfälligheten ingår som en del i fastigheten. 

En gemensam anläggningssamfällighet är en anläggning, på eller i marken, som ska tillgodose ändamål av stadigvarande betydelse för ägarfastigheterna. En gemensamhetsanläggning kan vara t.ex.

• en gemensam lekplats
• en parkeringsplats
• ett garage
• en vatten- och avloppsanläggning

Gemensamhetsanläggningen för Lindås 1:141 omfattar bland annat tillfartsgator, gångvägar, parkeringsplatser, lekplatser och grönytor, garage, central anläggning för radio och TV (fiber) och förvaltas av oss fastighetsägare gemensamt, via en samfällighetsförening. 

Genomförda arbeten

Nuvarande ägare:
2020 Omläggning av tak, inteckning av ventilationshuvar på taket, ny hängränna, nya hängrännekrokar och ny fotplåt. 3 st nya öppningsbara ljuskupoler inkl ny sarg installerades.
Tak på förråd omläggning samma som på huset samt ny trekantslist och nya krönplåtar.
2019 Installerade luftvärmepump.
2019 Nya ytskick, målat samt tapetserat samtliga rum utom tvättstugan.
2023 Målat tvättstugan.

Enligt tidigare ägare:
2018 Braskamin installerades samt altandörrar i kök byttes ut.
2016 Ny fasadpanel samt balkong på baksidan av huset byggdes.
2015 Nytt kök samt köksgolv. I samband med detta installerades golvvärme i kök och hall.
2014 Ny varmvattenberedare.
2011 Flera fönster byttes ut.
2009 Radiatorer samt el-central byttes ut.
2007 Badrummet på övre plan renoverades av entreprenör.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Ni välkomnas in i en trevlig hall med ljusa väggar och grått klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns utrymme för avhängning samt ytterligare förvaring i ett rymligt förråd/klädkammare. På väggen hänger en elburen torkställning, perfekt för blöta vantar och jackor. En bit in finns också ett kapprum med utrymme för hylla och klädhängare.

KÖK
Stilfullt kök från Ballingslöv med klassisk vit färgsättning, generösa arbetsytor och gott om förvaring i såväl skåp som lådor. Köksutrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd micro, kyl, frys, och integrerad diskmaskin. Alla vitvaror kommer från Siemens. De vita skåpsluckorna matchas snyggt av en mörkt grå bänkskiva i kvartskomposit från Silestone. Ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel som stänkskydd och infällda spotlights ger god belysning. En mönstrad tapet ger en ombonad känsla och på golvet ligger ett mörkgrått golv med elburen golvvärme. Matplatsen får sin naturliga plats vid fönstret och utgången till en av altanerna, här ryms ett större matbord.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot trädgården. Härifrån nås en av hemmets två altaner i västerläge. En braskamin förhöjer mysfaktorn och värmer skönt under kyliga dagar. Här finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Tre väggar målade i en behaglig grön ton matchas av en vägg i vitt och på golvet ligger ekparkett. Ett trivsamt rum som inbjuder till umgänge med familj och vänner.

ALTANER OCH TRÄDGÅRD
Insynsskyddad och mysig trädgård med sol från lunch till kväll. Två altaner ger bra extrayta under sommaren, perfekt för mysiga grillkvällar. En altan nås från köket och den andra från vardagsrummet. Den största har en stor markis som skyddar mot solen under varma dagar. I trädgården ligger också två förråd (det ena är isolerat) där ni kan inrymma allt från cyklar och leksaker till gräsklippare och verktyg. Tre pallkragar där två är utrustade med drivhus ger möjlighet till att odla jordgubbar, grönsaker och blommor för den som önskar.

TVÄTTSTUGA
Från köket nås hemmets praktiska tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt torktumlare. Här finns tvättställ med avlastningsyta och uppsatta linor för att hänga tvätten. Väggarna är nymålade i en vit färg och på golvet ligger en plastmatta.

GÄST WC
I anslutning till hallen ligger gäst-wc med ljust klinkergolv och väggar klädda med en ljust mönstrad våtrumstapet. Utrustningen består av wc, handfat med kommod samt spegelskåp.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
En fin trappa i ek leder upp till övervåningen där man möts av ett trivsamt allrum där de två öppningsbara takkuporna ger härligt ljusinsläpp. En praktisk garderobsvägg med skjutdörrar samt en klädkammare erbjuder god förvaring. Här ryms soffa och TV-möbel samt skrivbordshörna. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en varm grå/blå färg. Från detta rum nås samtliga sovrum samt badrummet.
Alla sovrum är utrustade med elektriska markiser som sköts med fjärrkontroll.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Två fönster förser rummet med ljus och härifrån blickar man ut över uteplatserna. Tre väggar målade i färgen dusty pink och en fondvägg i mörkblått dekorerad med en regnbåge. Två lösa garderober tar hand om klädförvaringen.

SOVRUM 2
Hemmets minsta sovrum används idag som barnrum men skulle fungera lika bra som kontor eller gästrum. Här finns plats för enkelsäng och annan möbel, exempelvis skrivbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i rogivande grå/gröna toner. Ett fönster mot trädgården förser rummet med ljus.

MASTER BEDROOM
Hemmets största sovrum har en vacker mönstrad tapet på väggarna som även klär delar av den generösa platsbyggda skjutdörrsgarderoben. Garderoben har också ett parti med spegel och snyggt infälld belysning. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och från detta rum nås bostadens soliga balkong.

BALKONG
Från master bedroom nås balkongen med härligt sydvästläge Här finns utrymme för såväl möbler som växter. En perfekt plats att avsluta dagen i kvällssolen.

BADRUM
Rymligt, helkaklat badrum med goda förvaringsmöjligheter i den stora kommoden samt i ett högskåp. Ett takfönster ger fint ljus och från badkaret kan du blicka upp mot himlen. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt elektrisk handdukstork (ur funktion). Väggarna är  klädda med kvadratiskt ljust kakel som matchas av grå klinker på golvet. Fötterna värms av behaglig elburen golvvärme.

ÖVRIGT
Garage i länga med fjärrstyrd öppning av garageporten. Elladdare med abonnemang finns installerad och kan övertas, med det måste godkännas av samfälligheten. 
Bredband från Ownit för 349 kr per månad inkluderar 100 Mbps samt 17 TV-kanaler (HD). Ramavtal via samfälligheten och paketet kan uppgraderas om man önskar det.