Toppmodern nyproduktion med stor balkong i Kronjuvelen

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av bostadens rymliga hall där ni möts av en mattlackad ekparkett som är genomgående i hela bostaden. Golvet matchas av väggar målade i vitt. I taket sitter infällda spotlights för god belysning. Här finns plats för avhängning samt ytterligare förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob inredd med Elfa system. 

KÖK
Bostadens välutrustade kök har allt man kan önska, det ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är stilfullt inrett. Köksinredningen från Ballingslöv är tidlös vit och det finns gott om förvaring i såväl skåp som lådor. Bänkskivan i grå laminat går även upp en bit på väggen och fyller funktion som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror kommer från Siemens samt Bosch. Här ryms ett matbord för hela familjen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ett fint hörnläge med fönster åt två håll som skänker rummet mycket ljus och skapar en härlig rymd. Fönsterbänkarna i grå natursten är extra djupa och här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ett perfekt rum för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås också bostadens inglasade balkong.

BALKONG 
Den härliga balkongen är inredd med väggar av trä som ger en varm känsla och här bjuds man på sol hela kvällen. De stora glaspartierna är öppningsbara vilket är skönt soliga sommardagar och här finns såväl belysning som eluttag. Läget är högt och insynsskyddat, ett extrarum att njuta av under stora delar av året.

SOVRUM 1
Detta är hemmets största sovrum, mycket rymligt och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en ljusbeige färg och på golvet ligger mattlackad ekparkett. En generös skjutdörrsgarderob tar hand om förvaringen på bästa sätt och ett fönster förser rummet med ljus.

SOVRUM 2
Hemmets mindre sovrum har väggar målade i en rofylld grön ton och ett fönster skänker ljus. En skjutdörrsgarderob löser klädförvaringen och rummet kan möbleras med säng och skrivhörna. Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

BADRUM 
I anslutning till hallen ligger det stora badrummet med ljusgrått klinkergolv som matchas av mattvita helkaklade väggar med stora kakelplattor. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med glasdörrar samt en handdukstork. Badrummet är även utrustat med en praktisk tvättplats med fasta överskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Härlig golvvärme värmer fötterna och i taket sitter infällda dimbara spotlights för trivsam belysning.

ÖVRIGT
Mer information kring projektet finner ni på JM’s hemsida: www.jm.se/kronjuvelen

 

Förening

• Föreningens namn

  Brf Kronjuvelen

• Äkta förening

  Ja

• Föreningen äger marken

  Ja

• Hemsida

  https://brfkronjuvelen.se/

• Organisationsnummer

  769637-1223

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Kronjuvelen är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 176 bostadsrätter samt en lokal. Föreningen har adresserna Bratteråsgatan 36–40. Huset består av 25 våningar med källare och garage.

FASTIGHETEN
Sannegården 7:16 Göteborgs Kommun. Fastigheten bebyggdes år 2022. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
JM@home

HEMSIDA
https://kronjuvelen.smartbrf.se/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam takterrass, relaxavdelning med bastu (med havsutsikt), gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och styrelserum. I anslutning till terrassen finns en gång som löper utmed husets ytterväggar, härifrån ges en 360 graders vy över Göteborg. Cykelrum samt barnvagnsrum och en trevlig innergård med pergola, grillplats, bänkar samt en lekplats.

PARKERING
100 parkeringsplatser i gemensamhetsanläggning samt 6 MC platser. Dessa planeras stå klara när det är dags för inflyttning.
Garageplats kostar 1400 kr/månad, garageplats med el-laddning kostar 1900 kr/månad och MC plats 600 kr/månad. Man ansöker om plats på föreningens hemsida.

TV/BREDBAND
TV, bredband samt IP-telefoni via Telia Triple Play. Detta betalas genom ett obligatoriskt tillägg på 220 kr per månad som läggs på månadsavgiften.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansöks via styrelsen.

DELAT ÄGANDE
Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis förälder/barn.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1208 kr för 2022. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 483 kr för 2022.

FÖRSÄKRING
Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad vid ibruktagande.

GJORDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Eftersom husen färdigställs under 2022 har inga renoveringar genomförts.

EKONOM
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen, Nya Kvadrat, den ekonomiska planen samt JM´s hemsida. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Intern info

14:e september visningsdag för just denna lägenhet. Även våning 25 med bastu, samlingslokal m.m.  

 

 

Eriksberg

MODERN OCH VATTENNÄRA STADSDEL
Området är från början ett industri- och varvsområde som de senare åren har kommit att bli ett populärt bostadsområde med många stilrena nybyggnationer, blandat med äldre landshövdingehus längre upp i övre delarna av Eriksberg. Innan bostadshusen uppfördes hölls flera stora konserter under slutet på 1900-talet och scenerna i området har bland annat gästats av Michael Jackson och Madonna. Nu är stadsdelen ett av Göteborgs mest moderna och attraktiva bostadsområden. Fortfarande finns minnen kvar från varvstiden, bland annat den välkända bockkvarnen som är ett av stadens landmärken. Det vattennära läget, de fina kajerna, utvecklingsplanerna för Älvstranden och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer.

I NÄRHETEN
En stor tillgång i området är torrdockans kajer och bryggor med restauranger, uteserveringar och kaféer. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Utöver parken finns flera mindre grönområden, en fin kontrast till de moderna husen och vattnet. I Eriksberg finns ett flertal matbutiker, småbutiker, bank, systembolag, vårdcentral och andra bekvämligheter som behövs för en enkel och behaglig vardag. För dig som har barn i skolåldern finns skolor i alla stadier i området.

KOMMUNIKATIONER
Vid Eriksbergs Färjeläge går båtar över kanalen till andra sidan älven. Du kan också ta båten vid Lindholmen till Rosenlund. För dig som hellre väljer buss finns flera hållplatser i området. Se www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer som passar just dig.