Fjärde Långgatan 6B

Rumsbeskrivning

HALL
Framtaget vitmålat originalbrädgolv, vilket är genomgående för hela lägenheten. Vid entrén och under hatthyllan ligger praktisk mönstrad klinker som tar hand om blöta skor och väggarna är målade i vitt.

KÖK
Köket från Smedstorp renoverades år 2016. Köksluckor i vitt och ovan den snygga bänkskivan i svart carraramarmor sitter ett stilrent vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad och integrerad kyl/frys, skafferi, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll (ny från 2021), fläkt samt integrerad diskmaskin. Ljuset kommer in från fönstret där ett matbord finner sin naturliga plats. Det finns även en liten frukostplats vid köksbänken där två barstolar ryms under bänkskivan som går ut. Väggarna är målade i grått och beige och även här ligger vitmålat originalbrädgolv.

VARDAGSRUM
Hemmets rymliga vardagsrum får ljusinsläpp via två stora fönster in mot gården. Här är väggarna målade i en beige ton och på golvet ligger originalbrädgolv som är aningen vitlaserat. Vacker stuckatur i taket, takrosett och en kakelugn smyckar rummet. Vardagsrummet kan möbleras med soffgrupp och även matsalsbord om så önskas.

SOVRUM
Via vackra spegeldörrar nås sovrummet, här fortsätter brädgolvet, aningen vitlaserat och väggarna är målade i grått. Sovrummet har plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i en hel garderobsvägg. Även här fina stuckaturer, höga fotlister och vacker takrosett.

BADRUM
Badrummet har grått klinkergolv med underliggande golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt kombinerad tak- och handdusch med vikväggar. I taket sitter sitter infällda spotlights.

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Galjonen är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Fjärde Långgatan 4-6 samt Nordhemsgatan 30. Föreningen förvärvade fastigheten 2004.

FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 2:2. Fastigheterna bebyggdes 1897. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två fina gemensamma innergårdar med utemöbler, cykelställ och sandlåda. Föreningen har även två tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd samt återvinningsrum på innergårdarna.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Tele2. Grundutbud av kabel-TV, 250 Mbit bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1313 kronor för 2023. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 525 kronor för 2023.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
1984 Byttes rör- och elstammar i samband med ROT-renovering.
2006 och 2012 Spolades stammarna.
2009-2010 Genomfördes grundbevarade åtgärder.
2011 Dränerades gårdarna.
2012 Byggdes balkonger mot gården.
2013 Renoverades fasaden.
2014 Genomfördes en OVK av ventilationen samt en brandskyddskontroll. Samma år dränerades 6B, en översyn av takplåt gjordes och nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2015 Utfördes service av takfönster och fogar i plåttak. Samma år grävdes rännor i källaren för att leda bort fukt och hissrenovering genomfördes.
2016 Totalrenoverades taket.
2017 Byttes låssystem och nya porttelefoner installerades. Under året byttes även expansionskärl och muren mot grannföreningen renoverades.
2018 Byttes frånluftsfläktar samt taket renoverades.
2020 OVK utfördes.
2020-2022 Relining av stammar utfördes.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har inga större underhållsarbeten inplanerade i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen gjorde en mindre höjning av avgiften i början av 2023, de har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2023-02-20) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.

BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Ring upp mig