Ta hissen upp till översta våningsplanet och kliv in i detta ytsmarta hem med bra förvaring och härlig utsikt över vattnet. Mysig och ljus enrummare där det finns möjlighet att sätta sin egen prägel. Generöst ljusinsläpp via flera fönster samt fritt läge utan någon som helst insyn.
Varje kvadratmeter har nyttjats på ett effektivt sätt och dispositionen är väl genomtänkt och bjuder på en rymlig köksdel med plats för matbord samt ett väl tilltaget allrum som kan möbleras med både soffa och säng. Därtill erbjuds ett stort badrum med badkar samt bra förvaring i flera garderober.
Lägenheten ligger på en populär adress i en välskött förening med gym, gästlägenheter, bastu, tvättstuga samt garage. Masthuggets läge är ett av stadens bästa för dig som söker både lugn och närhet till citypuls. Promenadavstånd till såväl Linnéstaden som till Majorna och goda kommunikationer finns till stadens alla hörn.
Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.
HALL Ta hissen högst upp i huset och kliv in i denna yteffektiva etta. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv, vilket är genomgående i lägenheten. Här finns garderober som tar hand om förvaringen.
KÖK Köksdelen består av spis, dubbelho samt kombinerad kyl/frys. Intill kyl/frys finns en garderob som även kan använda som skafferi. Väggarna är målade i en ljusblå ton och inredningen består av luckor i vitt samt vitt kakel. En matplats får sin naturliga plats intill fönstren.
ALLRUM Ett mysigt allrum med ett härligt ljusflöde från det stora fönstret som bjuder på en otrolig utsikt över vattnet. Här ryms en soffa, säng samt tv-möbel. Det står även två garderober här för förvaring.
BADRUM Det rymliga badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustningen består av badkar med dusch, handfat samt toalett.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Masthugget är en av Sveriges största föreningar och bildades i sin nuvarande form 1980. Föreningen är äkta och består av 20 hus med ca 1127 bostadsrätter, ca 21 studentbostäder samt ca 62 lokaler med hyresrätt. De hyr ut butiks- kontors- och lagerlokaler. Lokalverksamheterna är varierade med bl.a. skola, förskolor, teater, vandrarhem, bilverkstad och två idrottshallar.
FASTIGHETEN Göteborg Stigberget 34:11, 34:14–34:21. Fastigheterna uppfördes under åren 1962–1972. Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer omförhandlas 2025.
FÖRVALTNING Föreningen har egen anställd personal som utför ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning samt drift. Städning upphandlas via entreprenad och har under verksamhetsåret utförts av Alliance Plus AB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns fest- och samlingslokaler, gästlägenheter, bastu och motionsrum, mattvätt, biltvätt, bilvårdsplats, måleri, snickeri, vävstuga och ett aktivitetsrum med dart samt pingis- och biljardbord. Det finns även cykelförråd och tvättstugor. För information om priser och placering hänvisar vi till föreningens hemsida.
OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar.
DELAT ÄGANDE Delat ägande tillåts ej, de som bor i lägenheten ska äga den.
ANDRAHANDSUTHYRNING För att du skall få hyra ut din lägenhet i andra hand krävs styrelsens samtycke. Ansökan om andrahandsuthyrning skall göras skriftligen och lämnas till förvaltningen. I normalfallet behandlas en ansökan inom fyra veckor.
PARKERING Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44–48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Garageplats kostar ca 625 kr/mån, MC-plats ca 250 kr/mån. Föreningen har även installerat laddningsenheter för elbilar i Andra Långgatans garage samt Fjällgatans garage. Garageplats med laddning ca 945kr/månad. För prislista gällande platser i föreningens garage se föreningens hemsida. För mer information om övriga parkeringsmöjligheter se: http://www.brfmasthugget.se/parkering
KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV via Tele 2, basutbud av kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen har ett avtal med iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1313 kr för 2023. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 525 kr för 2023.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
GJORDA RENOVERINGAR 2022 En lokal på 377 kvm totalrenoverats inför uthyrning till ny hyresgäst, relining av avloppsstammarna fortsatte, i Masthuggets Hus har köket i Stora salen fått nya moderna vitvaror och köket till Lilla salen har renoverats med nya luckor. 2021 En lokal på Skepparegången 24 byggdes om till 6 nya bostadsrätter. 2020–2022 Reling av avloppsstammarna påbörjades, trapphusrenoveringen fortsatte och även ventilationsarbetet. 2019 byttes fläktar och aggregat på Vaktmästaregången 2–6 och 8–12 samt ett nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades. I ett av garagen installerades laddningsstationer för elbilar och några trapphus renoverades. 2018 skedde byte till elektriska infartsbommar med beröringsfria kortläsare. Fläktar och aggregat byttes på Klostergången 1–5 och 7–13. Även värmeåtervinning installerades på Klostergången 1–5. Trapphusrenovering slutfördes på Klamparegatan 3–9, 11–17, Vaktmästaregången 7-13 och 16. 2017 Genomfördes markarbeten på Skepparegången 10–30. Under året renoverades även trapphus på Klamparegatan och Vaktmästaregången. 2013–2017 Renoverades fasad, fönster samt balkonger. Under perioder byttes även fläktar och aggregat samt passersystemet. 2014 Gården på Klamparegatan genomgick en fullständig ombyggnad och gårdsbjälklaget försågs med nytt tätskikt. 2012 Renoverades samtliga garage, nya cykelhus byggdes och underhåll utfördes på samtliga fönster. 2011–2013 Renoverades hissar. PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som bl.a. innefattar: 2023 En översyn av elsystemet för att försöka slå ihop flera elserviser och därigenom få lägre kostnader och större flexibilitet att flytta el mellan byggnaderna., Installation av laddsystem för elbilar planeras i garagen på Kjellmansgatan och Repslagaregatan. 2021–2022 Ventilation, laddningsenheter i garagen på Kjellmansgatan samt Repslagaregatan. 2020–2026 Spolning och relining. 2021–2027 Tvättstugor samt trapphus. 2021–2024 Byte av ställverken i området. 2021–2024 Laddstationer i garagen. 2023–2025 Takomläggning. 2035–2038 Elsystem lägenhetsnät. För övriga planerade renoveringar se föreningens årsredovisning samt hemsida.
EKONOMI Enligt finansieringsplanen beräknas de årliga höjningsbehoven avseende årsavgifter till ca 3 % och ersättningar för värme till ca 3 %. Planer av detta slag innehåller en hel del osäkerhetsfaktorer som kan förändra resultatprognoserna och höjningsbehoven. Föreningen har sålt nya bostadsrätter som inbringat pengar i kassan.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2023-07-01) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
TREVLIGT OMRÅDE MED FAMILJÄR CHARM Det är inte svårt att förstå att Masthugget har blivit ett av Göteborgs mest populära områden. Här har du tillgång till ett avskilt boende alldeles intill underbara Slottsskogen samt Långgatornas och Linnéstadens myller. Området besitter en hög grad charm och de äldre delarna karaktäriseras av landshövdingehus och mysiga smågator. Gamla Masthugget ligger högt uppe på en kulle och flera lägenheter här har vacker utsikt över staden och hamninloppet. Så tidigt som i mitten på 1600-talet blev Masthugget en förstad till Göteborg. Det var även då den lilla förorten fick sitt namn baserat på tillverkningen av skeppsmaster som förekom i området. Långt in på 1900-talat var området en arbetarstadsdel, men nu samsas ungt trendfolk med barnfamiljer här, i några utav Göteborgs mysigaste kvarter.
I NÄRHETEN Masthuggets läge är ett av stadens bästa för dig som söker både lugn och närhet till citypuls. Det här är en hemtrevlig oas, belägen kant i kant med grönområdet Slottsskogen där du kan strosa runt och insupa naturen, slå dig ner i gräset för en picknick eller besöka lekparkerna och djurgårdarna i närheten. Den vackra utsikten vid Masthuggskyrkan är oslagbar, ta med en bit mat och blicka ut över hamninloppet och solnedgången.
Området har en mängd olika små närbutiker (exempelvis en trevlig kvartersbutik för frukt och grönt med ekologiskt sortiment vid hörnet Fjällgatan/ Sjömansgatan), take away-ställen och några större mataffärer. Bara gå ner för backen så befinner du dig mitt i Linnéstaden med sina många restauranger och kaféer (en favorit är Café Con Leche på Plantagegatan) och klassiska Hagabion. I området kring Långgatorna finns ett oändligt utbud med barer och småbutiker, en härlig saluhall och ett rikt kulturutbud med flera scener för både scenkonst och musik. På andra sidan Masthugget har du Majorna och Stigbergstorget. Här kan du äta Göteborgs utan tvekan bästa sushi hos Hoze, botanisera bland skivorna i Bengans skivbutik eller köpa fika på Kampanilen. För dig som har barn finns en mängd olika alternativ. Stadsdelsförvaltningen Majorna-Linné administrerar många grundskolor och förskolor i området.
KOMMUNIKATIONER Om du inte vill ta dig till fots, finns buss 61 som går ända upp på toppen av berget. I området hittar du många hållplatser och du har aldrig långt till kommunikationer i kollektivtrafiken. Längs med Linnégatan och Första Långgatan går dessutom flera spårvagnslinjer. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst.
Årsredovisning Brf Masthugget, år 2022 
Reveny Spanien