Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Fjärde Långgatan 8, Linnéstaden

Högst upp i huset med både terrass och balkong

Högst upp i huset med hiss, stor terrass i västerläge samt balkong i österläge. Stora sociala ytor, två bra sovrum och bra förvaringsmöjligheter. Dessutom rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är i behov av uppfräschning.

Välkomna till denna luftiga trea med snedtak, vinklar och högt i tak. Många och stora fönster som släpper in mycket ljus. Från vardagsrummet nås den väl tilltagna takterrassen med sol från eftermiddag till kväll. Tack vare den generösa storleken kan man möblera med både loungegrupp och matbord. Som om inte detta vore nog finns det även en balkong där du kan få en glimt av vattnet och njuta av din frukost i morgonsolen. Dessutom två bra sovrum, rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och ett stort badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Ett härligt boende mitt i händelsernas centrum. Runt hörnet ligger Linnégatan med sitt breda utbud av restauranger, barer och kaféer. En kort promenad bort har ni dessutom mysiga Haga och natursköna Slottsskogen.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 rum och kök

  • Boarea

    102 kvm

  • Avgift

    5 847 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    6 av 6

  • Hiss

    Ja

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Delägare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    3 rum och kök
  • Boarea

    102 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Våning

    6 av 6
  • Balkong

    Terrass i västerläge och balkong i österläge
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    1998
  • Förråd

    Källarförråd
  • TV/Bredband

    Tele2 och Telenor
  • Lägenhetsnummer

    22 (Brf) / 1501 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    5 847 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, vatten, grundutbud TV, bostadsrättstillägg
  • Andel i föreningen

    4.0324%
  • Andelstal avgift

    4.0324%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

    675 308 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnader

  • El

    5 545 kr/år
  • Försäkring

    2 268 kr/år
  • Totalt

    7 813 kr/år
  • Personer i hushåll

    1

Energi

  • Energideklaration

    2020-01-27
  • Energiprestanda

    104 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    D
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ta hissen upp till våning 6 och stig in i hallen med praktiskt grått klinkergolv i entrén. Golvet övergår sedan till ekparkett, vilket är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är ljust tapetserade och ett stort fönster mot terrassen släpper in ljus. Här finns god förvaring i en stor garderob med spegelskjutdörrar samt ett städskåp. 

KÖK
Köket har en klassisk inredning med ljusgrå köksluckor, ljus laminatbänkskiva och stänkskydd i liknande ton. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, hällspis, fläkt, diskmaskin samt skafferi. God förvaring i skåp och lådor och väggarna är ljust tapetserade. Framför ett av fönstren och balkongdörren får ett matbord sin naturliga plats.

BALKONG
Balkongen har morgonsol och den stannar till en bit efter lunch innan den går runt till andra sidan. Här får du en liten vattenglimt och härlig vy över takåsar och Nordhemsgatan. Trall på golvet och ytan kan möbleras med ett caféset och växter. 

VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet rymmer med enkelhet både en större soffgrupp samt matsalsdel. Stora fönster och helglasad balkongdörr släpper in ordentligt med ljus och utanför finns den väl tilltagna terrassen i härligt västerläge. 

TAKTERRASS
Hemmets takterrass har sol från eftermiddag till kväll och utsikt över Linnéstadens takåsar. Stora ytor med plats för både loungegrupp och matsalsdel. Trätrall ligger på golvet och här finns även en markis om man föredrar skugga. 

SOVRUM 1 (MASTER BEDROOM)
Hemmets största sovrum har även det utgång till terrassen. Tapetserade väggar i en grön ton och en stor skjutdörrsgarderob till förvaring. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. 

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar i gult och fönster ut mot Nordhemsgatan. Plats för säng, skrivhörna samt byrå och tre platsbyggda garderober tar hand om förvaringen. 

BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar i beige och klinker i liknande, lite mörkare ton på golvet. Utrustningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare, härlig golvvärme samt spotlights i taket. Ett fönster för ljusinsläpp och vädring.

ÖVRIGT
Det finns offerter att ta del av för renovering av golv, ytskikt och kök, kontakta mäklaren för mer information. 

 

 

 

 

Förening

Förening

FÖRENINGEN
Brf Fregatten i Linnéstaden är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 30 bostadsrätter. Föreningen bildades 1996.

FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 1:13. Fastigheten byggdes 1998. Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns barnvagnsförråd. Föreningen har en mysig innergård med utemöbler och grill.

PARKERING
Föreningen förfogar över 9 garageplatser, en plats kostar ca 900 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Adressen är berättigad till boendeparkering, för mer information se: www.goteborg.se/boendeparkering. Det finns även en del externa garage i närområdet.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV via Tele2 och och bredband via Tele2 eller Telenor. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljare, cirka 1313 kr för 2023. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 525 kr för 2023.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

RENOVERINGAR/KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. De har gjort löpande, mindre underhåll sedan huset byggdes 1998. Under 2022 utfördes bland annat fasadtvätt och en OVK. Golvet i garaget på Nordhemsgatan håller i dagsläget på att bilas om (detta är även ett skyddsrum så det sker i samråd med MSB). Under hösten ska det installeras laddstolpar till garageplatserna och troligtvis med start nästa år kommer hissarna att renoveras under 3 års tid, en hiss per uppgång och år.

EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 10 % som kommer träda i kraft i slutet av året.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, 2023-09-19, samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.