Ljus etage-femma högst upp i huset med söderbalkong

Förening

• Föreningens namn

  Brf Vävlagaren

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Torkelsgatan 3, 416 58 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Lunden 25:27

• Hemsida

  www.vavlagaren.se

• Organisationsnummer

  769604-8656

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Vävlagaren är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 66 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Pärlstickaregatan 6-8 och Torkelsgatan 3-9. Föreningen bildades strax innan fastigheten byggdes år 2000.

HEMSIDA
https://www.vavlagaren.se

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 25:27. Fastigheten bebyggdes 2000. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning och den tekniska av AK fastigheter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två öppna cykelförråd på innergården samt ett soprum med avfallssortering. Det finns ingen gemensam tvättstuga utan alla lägenheter har egen tvättutrustning. I föreningen finns även en lummig gårdsmiljö med uteplats samt gemensamma fruktträd och bärbuskar. 2021 byggdes en gemensam paviljong på gården, med sittplatser, kopplad el och möjlighet att grilla. Det finns även några extraförråd som ej är knutna till specifika lägenheter som kan hyras, men kön är för närvarande lång.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åtaganden men brukar anordna föreningsdagar på vår och höst, samt gårdsfest i augusti/september och julgranständning med glögg i december.

PARKERING
Föreningen förfogar över 17 garageplatser, samtliga utrustade med laddstolpe, och en carport-plats. En garageplats kostar ca 700 kr/månad och carport-platsen ca 600 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.
Man kan även hyra garageplats via Ernst Rosén som har garage på Danska vägen.
I området finns även två timmars gratis parkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiberbredband via Seths, 1000/1000M bit ingår via obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 165 kr/månad.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 2006 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 860 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
2008 Energideklaration genomfördes.
2009 Nytt fjärrsystem i garageporten, sophus och kulvertar målades.
2010 Soprum renoverades, installation av sopsortering, delar av fasad målades.
2012 OVK-besiktning genomfördes.
2012-2015 Renovering av innergården samt nya dräneringsrör utanför fastigheten.
2015 Fläktsystemet renoverades och justerades, avloppsstammar spolades, alla fasader tvättades och nedre delen av fasaderna mot Torkelsgatan och Pärlstickaregatan har lagats och målats.
2016 Ytterportar slipades och lackades, ny LED-belysning i alla gemensamma utrymmen, nya postlådor Torkelsgatan 7 och Pärlstickaregatan 6. Under året utfördes även om omfattande teknisk besiktning av hela fastigheten och en ny uppdaterad underhållsplan togs fram.
2018 Ventilationsförbättringar utfördes.
2021 Fiber installerades, pergola byggdes på gården.
2021-2022 Plåtbeslagning av gavel, ommålning av alla trappuppgångar, nya postboxar.
2022 Fasadtvätt och lagning av fasad, installation av 18 nya laddstolpar och två nya routrar till garaget. Föreningens underhållsplan är också uppdaterad.
2023 Linjemålning i garage, renovering i soprum samt entréportar har lackats och slipats.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större underhållsarbeten inplanerade.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar, de har klarat sig bra under den senaste tuffa perioden tack vare bundna räntor och elavtal.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2024-04-04) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.