Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Kommande försäljning

Älvdanshagen 6, Torslanda

Unikt, arkitektritat och väldesignat hus i toppskick

Väldesignat, modernt hem som fylls av ljus via stora fönsterpartier, insynsskyddad solfylld altan, mysig braskamin och två badrum. Huset präglas av en omsorg i alla detaljer och materialval. Utöver befintliga tre sovrum kan både en del av vardagsrummet samt allrum på övre plan byggas om till ytterligare två sovrum. Golvvärme finns på båda plan och även i garage.

Entréplan bjuder på öppna sociala ytor med fönster och stora skjutdörrspartier nästan från golv till tak i vardagsrum och kök. Välplanerat kök med god förvaring och bra arbetsytor och ett generöst vardagsrum med härlig braskamin. Tvättstuga med plats för klädvård samt förvaring. Ett av badrummen ligger praktiskt direkt innanför dörren. Även övre plan har generös takhöjd och här ligger hemmets tre rofyllda sovrum, ett rymligt allrum som kan göras om till ytterligare sovrum. Badrummet på övre plan är stort nog att rymma hela familjen samtidigt. Det helkaklade badrummet är utrustat med både dusch och badkar. Hemmet har mycket goda utrymmen för förvaring med klädkammare, garderober och förråd.

Lättskött trädgård på baksidan och på framsidan finns en stenlagd uppfart med plats för tre bilar samt garage med golvvärme och loft för extra förvaring. Ett bekvämt boende i ett barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och naturområden. Många trevliga badvikar nås på en kort cykeltur och vid Torslanda torg finns flera butiker, gym och annan service. Välkommen att uppleva detta fantastiska hus!

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    5 rum och kök

  • Boarea

    172 kvm

  • Tomtarea

    543.7 kvm

  • Budstart

    7 500 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Delägare

Johanna Ljungman

0727 - 36 39 01

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Gör en intresseanmälan.

Intresse
Integritet *

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    5 rum och kök
  • Boarea

    172 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Tomtarea

    543.7 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Byggår

    2009

Ekonomi

  • Budstart

    Kontakta mäklaren
  • Skattesats

    32.6%
  • Taxeringsvärde totalt

    3 683 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    2 340 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    1 343 000 kr
  • Taxeringsår

    2021
  • Värdeår

    2009
  • Taxeringskod

    230
  • Summa pantbrev

    3 465 000 kr

Driftskostnader

  • Värme

    32 548 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    9 158 kr/år
  • Sotning

    435 kr/år
  • Försäkring

    6 679 kr/år
  • Totalt

    48 820 kr/år
  • Personer i hushåll

    3
  • Kommentar

    Driftskostnader är 2023 års kostnader. I kostnader för vatten ingår också kostnader för renhållning. I kostnader för värme ingår också kostnader för hushållsel. 12929 kwh förbrukades 2023.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Villa
  • Värme

    Frånluftsvärmepump.
  • Ventilation och kyla

    Mekanisk med värmeåtervinning.
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Fönster

    3-glas med isolerruta.
  • Fasad

    Träpanel i tre olika bredder.
  • Tak

    Betongpannor.
  • Stomme

    Trä.
  • Grundläggning

    Betongplatta. Pålad grund.

Servitut och GA

  • Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG LILLEBY GA:72

    GA1
  • Samfällighet GÖTEBORG LILLEBY S:42

    samfallighet_1
  • Planbestämmelser

    detaljplan: Lilleby,bostäder vid älvegårdsvägen (2006-04-06)
Planritning

Entréplan

Planritning

Övre plan

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ni välkomnas av bostadens trevliga hall med grått klinkergolv och väggar målade i vitt. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt utrymme för garderober och hallmöbel.

BADRUM
Direkt till höger i hallen ligger entréplanets badrum med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt som bryts av genom ett parti med grått kakel som fångar upp golvfärgen fint. Utrustningen består av vägghängd toalett, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med glasväggar. Ett litet fönster finns för vädring och ljusinsläpp och fötterna värms av behaglig golvvärme.

VARDAGSRUM
Hemmets stora vardagsrum flödar i ljus tack vare generösa fönsterpartier åt två håll som nästan sträcker sig från golv till tak. Ena sidan har ett Hajomskjutdörrsparti där man öppnar upp mot bostadens trevliga uteplats. Det finns även en altandörr på andra sidan för utgång mot husets ena långsida.  Även från ett tredje håll får man ljusinsläpp via några mindre fönster med snyggt designade vinklade nischer för extra ljusinsläpp. 

I ena hörnet sitter en braskamin som bidrar med såväl värme som mysfaktor och bakom den sitter panel målad i ljusgrått som bryter av fint mot i övrigt vita väggar. Rummet kan möbleras med stor soffgrupp, tevemöbel, hyllor och fåtöljer.

KÖK
Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. Påkostad köksinredning från Marbodal med släta ljusa luckor, grå laminatskiva och ett snyggt kakel som stänkskydd. Här erbjuds ypperlig förvaring i såväl skåp som lådor samt i två högskåp. Köket är utrustat med kyl och frys fördelat på två kylar och under kylarna sitter två halva frysar. Perfekt för familjens stora matinköp. Här finns också diskmaskin (Siemens), varmluftsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Thermex) och inbyggd micro (Ikea). Framför det stora fönsterpartiet ryms ett rejält matbord för många och den som sköter disken kan blicka ut genom ett fönster mot husets entré. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar. 

ALTAN
Genom en glasdörr i köket når ni den trevliga altanen som har ett solfyllt och insynsskyddat läge med plats för både matgrupp, grill och växter.
Framför altanen frodas gräsmattan inramad av låga buskar. Från vardagsrummet kan man öppna upp skjutdörrar mot altanen för att få utomhuskänslan in i huset. Denna yta är ljuvlig under sommarhalvåret. Ytterligare en skön uteplats finns med utgång från vardagsrummet. 

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
I anslutning till köket ligger den rymliga tvättstugan samt anslutande groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare (Siemens) med ovanliggande arbetsbänk samt en vask. På andra sidan rummet finns såväl över som underskåp längs hela väggen som erbjuder god förvaring. Här finns också plats för upphängning av blöta ytterkläder samt en plats för att hänga upp tvätten. Här inne sitter också bostadens frånluftsvärmepump. Schackrutigt golv, väggar målade i vitt och ett fönster för ljusinsläpp.

FÖRRÅD
Under trappan finns ett generöst utrymme för förvaring. Här kan man till exempel förvara extra stolar, vinterkläder eller hemmets sopsortering?

ÖVRE PLAN
Ta trappan upp till övre plan, passera ett fönster på vägen och häpna över den generösa takhöjden mellan våningarna.

ALLRUM
Ni välkomnas av det stora allrummet som med fördel kan nyttjas som ett extra vardagsrum. Stora fönster åt två håll och generös takhöjd skapar ljus och rymd. Golvet är klätt med ekparkett som harmoniserar med vitmålade väggar. Här kan ni med enkelhet möblera med en större soffgrupp, fåtöljer och hyllor. Från allrummet nås även en rymlig klädkammare/förråd inredd med hyllor samt rundstav för att hänga upp kläder på. Allrummet kan byggas om och nyttjas som ett fjärde sovrum. 

SOVRUM 1
Hemmets största sovrum har ett lite avskilt och rofyllt läge på övre plan och nås via en dubbeldörr. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och fem garderober med överskåp löser smidigt klädförvaringen. Ett stort fönster bjuder på utsikt över trädgården och förser rummet med härligt dagsljus.

SOVRUM 2
Husets andra sovrum ligger bredvid trappan och är även det i bra storlek med plats för säng och ytterligare möbler vid behov. Rummet är ljust och här ligger en massiv ekparkett. Rummet passar som gästrum, barnrum eller hemmakontor. 

SOVRUM 3
På andra sidan allrummet ligger bostadens tredje sovrum som har en egen klädkammare för förvaring av kläder och prylar. Ett stort fönster fyller rummet med ljus och ytan kan möbleras med säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Två väggar målade i vitt och en vägg målad i en mörkgråton, på golvet ligger ekparkett.

BADRUM
Stort och väldigt rymligt helkaklat badrum med både badkar och dusch. Grått klinkergolv matchas av väggar kaklade i vitt samt en fondvägg med kakel i en turkos ton. Inredningen består av ett dubbelhandfat med kommod, stor spegel med belysning, dusch med vikvägg, badkar, vägghängd toalett samt handdukstork. Två fönster ger fint dagsljus in i badrummet.

UTEMILJÖ/ÖVRIGT
Garaget är 30 kvm stort och har skön golvvärme. Förutom att golvytan är stor så finns här ett praktiskt loft med ytterligare förvaringsmöjligheter. Uppfarten är stenlagd med plats för ytterligare tre bilar. Lättskött trädgård med altan, gräsmatta och buskar.

 

 

 

Område

Torslanda

KUSTNÄRA OCH BARNVÄNLIGT VILLASAMHÄLLE
Torslanda är ett havsnära och populärt samhälle beläget på Hisingens sydvästra sida. Det idylliska lugnet, närheten till staden, skärgården och alla bekvämligheter gör orten till en mycket populär hemvist för barnfamiljer. 

I OMRÅDET
I närheten finns allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns skolor, mataffärer, kultur och offentlig service på nära avstånd. Dessutom finns Amhult köpcenter med butiker och serviceställen som gör att ni har tillgång till det mesta som behövs för en välfungerande vardag. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor att välja mellan. I Torslanda finns även gott om fritidsaktiviteter, bland annat simhall, ridhus och flera idrottsföreningar. För den golfintresserade är Torslanda GK ett givet alternativ med en 18-hålsbana samt en korthålsbana om 9 hål. Här bor ni med närhet till havet med flera trevliga badplatser som Sillvik, Lilleby och Hällsvik. Lockar mysiga promenader finns flera vackra naturområden i närheten.

KOMMUNIKATIONER
Det tar inte lång tid in till Göteborgs citypuls. Från huset är det ett par minuters promenad till närmsta busshållplats med täta turer med expressbussar som tar er smidigt till Centralstationen. Knappa 10 minuters promenad från huset finns Amhult resecentrum som har bussar även till andra delar av Göteborg. Från Torslanda går även färjor till Björkö och Hönö. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de hållplatser och kommunikationer som passar er bäst. 

 

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.