Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Masthuggsterrassen 7B, Masthuggstorget

Radhuskänsla med stor terrass och en rymlig privat uteplats

Ljuvlig bostad (möjlig trea) med stor terrass (ca 19 kvm) och egen privat uteplats (ca 24 kvm). Öppen, social planlösning, välutrustat kök och rofyllt sovrum. Radhuskänsla mitt i staden och lediga garageplatser. Detta ljusfyllda, fina boende stod färdigt 2015 och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och stora fönster ut mot terrassen. Den stora terrassen är en given plats under årets varma dagar där ni kan njuta av solen på förmiddagen och under kvällen. Dessutom en privat uteplats i solfyllt söderläge med egen ingång där det finns flera odlingslådor och direktaccess till ett väldigt rymligt och isolerat förråd.
Klassiskt Vedum-kök med mycket god förvaring, fullstor kyl och frys samt integrerad diskmaskin, snyggt badrum med tvättpelare och skön golvvärme i hela lägenheten.

En spektakulär bostad med Linnéstadens härliga brus utanför porten men hemmet ligger rofyllt och tyst ovan sorlet. Promenadavstånd till många trevliga restauranger, butiker och caféer. Nära till gym men också till fina promenader i Slottsskogen. Hållplats för allmänna kommunikationer nås på endast 3 minuters promenad och med spårvagn nås Göteborgs Centralstation på knappt 10 minuter.
Föreningen Brf Masthugget är Sveriges största bostadsrättsförening och mycket välskött, läs mer om den under föreningstexten.
Välkommen på visning av denna fina bostad i ett expansivt område med närhet till Masthuggskajen som är under uppbyggnad med visionen att bli en av Europas mer intressanta stadsdelar.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 rum och kök

  • Boarea

    70 kvm

  • Avgift

    4 348 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    4 av 4 (Entréplan på entrésidan.)

  • Hiss

    Ja

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Biträdande mäklare

Johanna Ljungman

0727 - 36 39 01

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    70 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Våning

    4 av 4 (Entréplan på entrésidan.)
  • Balkong

    Stor terrass samt egen inhängnad uteplats/förgård
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    2015
  • Förråd

    Stort, isolerat förråd som ligger precis utanför dörren
  • TV/Bredband

    Ansluten till Kabel-TV via Com Hem. Bredband via iTUX, vilket ger medlemmarna goda valmöjligheter. Mer information om TV och bredband finns på föreningens hemsida.
  • Lägenhetsnummer

    1101 (Brf) / 1101 (LMV)

Ekonomi

  • Avgift

    4 348 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV
  • Andel i föreningen

    0.0879%
  • Andelstal avgift

    0.0895%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

    7 678 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnader

  • El

    5 400 kr/år
  • Försäkring

    1 800 kr/år
  • Totalt

    7 200 kr/år
  • Personer i hushåll

    2
  • Kommentar

    Baserat på säljarens information, hemförsäkring via Länsförsäkringar.

Energi

  • Energideklaration

    2021-04-01
  • Energiprestanda

    108 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    E
Planritning

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

UTEPLATS/FÖRGÅRD
Egen ingång in till en privat uteplats på ca 24 kvm som avgränsas med staket, här finns gott om plats för både utemöbler och odlingar och i köpet ingår de odlingslådor som idag finns monterade här.
Solfyllt och vindskyddat läge som ger goda förutsättningar för växter och planteringar. Det finns även eluttag installerat här.

Här ligger också bostadens mycket rymliga förråd på ca 8 kvm med högt i tak, välisolerat med elradiatorer och utrustat med automatisk belysning, plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Förrådet är inrett med ett platsbyggt hyllsystem och här finns gott om plats för förvaring av tex cyklar och barnvagn.

HALL
I entrén ligger praktiskt klinker i en grå ton som sedan övergår i en vitlaserad enstavs askparkett vilket är genomgående för hela lägenheten. Väggarna är målade i matt vit nyans och här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i två garderober. I hela bostaden finns det vattenburen golvvärme.

KÖK
Rymligt kök från Vedum som är välutrustat och bjuder på mycket god förvaring i både lådor och skåp. Med vitvaror från Husqvarna kan ni arbeta i ett högkvalitativt kök. Köksinredningen är klassiskt vit med detaljer i ask och kombineras fint med vit bänkskiva. Ovan arbetsytorna sitter ett antracitgrått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med skafferi, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Infällda spotlights ger god belysning och några av överskåpen fyller funktion som vitrinskåp.
I anslutning till köket ryms ett matbord för 6-8 personer. Där man idag har en matplats skulle man kunna göra ytterligare ett sovrum, se den alternativa planlösningen.

VARDAGSRUM
Hemmets vardagsrum har generös takhöjd och skänks naturligt ljus via utgången till terrassen samt flera stora fönster. Öppen social planlösning mot köket som inbjuder till umgänge med vänner och familj.  Här finns god plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Vitmålade väggar gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Bostadens terrass nås via ett skjutdörrsparti.

TERRASS
Fantastisk city-terrass med vidsträckt utsikt över området. Här kan man njuta av sol under både morgon och kväll under sommaren, en perfekt plats för morgonkaffet och sedan middag i kvällssolen. Den generösa ytan (ca 19 kvm) rymmer både matbord och solsängar eller loungegrupp. Golvet är belagt med behaglig trätrall. En ljuvlig förlängning av denna fina bostad.

SOVRUM
Bostadens sovrum är rofyllt placerat mot uteplatsen och ett fönster förser rummet med ljus. Väggarna är klädda med en mönstrad tapet i grå/gröna toner och askparketten ligger på golvet även härinne.  Ytan rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och ni finner god förvaring i fyra platsbyggda garderober. 

BADRUM
I anslutning till hallen ligger bostadens helkaklade badrum som har en grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Inredningen består av vägghängt wc, handfat, spegel, handdukstork (el), dusch med vikbara glasväggar. Dessutom tvättmaskin och torktumlare från Miele, vädringsfönster och vägghängda skåp för förvaring. Under skåpen finns en bänkskiva där man kan ställa tvättkorgen under. Vardagslyx i form av skön golvvärme och i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. 

 

 

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Masthugget är en av Sveriges största föreningar och bildades i sin nuvarande form 1980. Föreningen är äkta och består av 20 hus med ca 1127 bostadsrätter, ca 21 studentbostäder samt ca 62 lokaler med hyresrätt. De hyr ut butiks- kontors- och lagerlokaler. Lokalverksamheterna är varierade med bl.a. skola, förskolor, teater, bilverkstad och två idrottshallar.

Föreningen har adresserna Andra Långgatan 44–48, Fjällgatan 11–29, Fyrmästaregången 2–20, Klamparegatan 3–17, Klingners plats, Klostergången 1–15, Mattssonsliden 2–28, Masthuggsliden 1–9, 8–22, Masthuggsterrassen 4–14, 7–9, Rangströmsliden 1–7, Repslagaregatan 4–6, Skepparegången 2–30, Vaktmästaregången 1–13 samt 2–18.

HEMSIDA
https://brfmasthugget.se. En mycket bra och informativ hemsida.

FASTIGHETEN
Göteborg Stigberget 34:11, 34:14–34:21. Fastigheterna uppfördes under åren 1962–1972. Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer omförhandlas 2025. Just nu undersöker föreningen möjligheterna att köpa loss marken.

FÖRVALTNING
Föreningen har egen anställd personal som utför ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning samt drift. Städning upphandlas via entreprenad och har under verksamhetsåret utförts av Alliance Plus AB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns fest- och samlingslokaler, gästlägenheter, bastu och motionsrum, mattvätt, biltvätt, bilvårdsplats, måleri, snickeri, vävstuga och ett aktivitetsrum med dart samt pingis- och biljardbord. Det finns även cykelförråd och tvättstugor. För information om priser och placering hänvisar vi till föreningens hemsida.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande tillåts ej, de som bor i lägenheten ska äga den.

ANDRAHANDSUTHYRNING
För att du skall få hyra ut din lägenhet i andra hand krävs styrelsens samtycke. Ansökan om andrahandsuthyrning skall göras skriftligen och lämnas till förvaltningen. I normalfallet behandlas en ansökan inom fyra veckor.

PARKERING
Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44–48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart. Garageplats kostar ca 675 kr/mån, MC-plats ca 300 kr/mån. Föreningen har även installerat laddningsenheter för elbilar i Andra Långgatans garage samt Fjällgatans garage. Garageplats med laddning ca 945 kr/månad. För prislista gällande platser i föreningens garage se föreningens hemsida. (Priserna kommer att höjas med ca 50kr/mån från 2025-01-01)
För mer information om övriga parkeringsmöjligheter se:
http://www.brfmasthugget.se/parkering

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Tele 2, basutbud av kabel-TV ingår i avgiften. Föreningen har ett avtal med iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

GJORDA RENOVERINGAR
2024 Utfört avloppsrenoveringar genom relining på Mattssonsliden, Masthuggsterrassen samt Andra Långgatan.
2023-2024 Takomläggning.
2022 En lokal på 377 kvm totalrenoverats inför uthyrning till ny hyresgäst, relining av avloppsstammarna fortsatte, i Masthuggets Hus har köket i Stora salen fått nya moderna vitvaror och köket till Lilla salen har renoverats med nya luckor.
2021 En lokal på Skepparegången 24 byggdes om till 6 nya bostadsrätter.
2020–2022 Reling av avloppsstammarna påbörjades, trapphusrenoveringen fortsatte och även ventilationsarbetet.
2019 byttes fläktar och aggregat på Vaktmästaregången 2–6 och 8–12 samt ett nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades. I ett av garagen installerades laddningsstationer för elbilar och några trapphus renoverades.
2018 skedde byte till elektriska infartsbommar med beröringsfria kortläsare. Fläktar och aggregat byttes på Klostergången 1–5 och 7–13. Även värmeåtervinning installerades på Klostergången 1–5. Trapphusrenovering slutfördes på Klamparegatan 3–9, 11–17, Vaktmästaregången 7-13 och 16.
2017 Genomfördes markarbeten på Skepparegången 10–30. Under året renoverades även trapphus på Klamparegatan och Vaktmästaregången.
2013–2017 Renoverades fasad, fönster samt balkonger. Under perioder byttes även fläktar och aggregat samt passersystemet.
2014 Gården på Klamparegatan genomgick en fullständig ombyggnad och gårdsbjälklaget försågs med nytt tätskikt.
2012 Renoverades samtliga garage, nya cykelhus byggdes och underhåll utfördes på samtliga fönster.
2011–2013 Renoverades hissar.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som bl.a. innefattar:
2024 Ombyggnad av elserviser och ställverk kommer påbörjas våren 2024 med start Masthuggsliden, Rangströmsliden och Klamparegatan. Allt för att kunna tillföra fler laddplatser och förbereda för solceller.
2025 Ombyggnad av vandrarhem till lägenheter Lägenheterna beräknas preliminärt bli klara i början av 2025.
2020–2026 Spolning och relining.
2021–2027 Tvättstugor samt trapphus.
2021–2024 Laddstationer i garagen.
2035–2038 Elsystem lägenhetsnät.
För övriga planerade renoveringar se föreningens årsredovisning samt hemsida.

EKONOMI
Enligt finansieringsplanen beräknas de årliga höjningsbehoven avseende årsavgifter till ca 2-4 % och ersättningar för värme till ca 2 %. Planer av detta slag innehåller en hel del osäkerhetsfaktorer som kan förändra resultatprognoserna och höjningsbehoven. Föreningen har sålt nya bostadsrätter som inbringat pengar i kassan. Tomträtten ska omförhandlas 2025, föreningen tittar på möjligheterna att köpa loss marken, inga beslut är tagna i dagsläget.
Läs mer om ekonomin i dokumentet ”Budget Brf Masthugget 2023”.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

 

Område

Masthugget

TREVLIGT OMRÅDE MED FAMILJÄR CHARM
Det är inte svårt att förstå att Masthugget har blivit ett av Göteborgs mest populära områden. Här har du tillgång till ett avskilt boende alldeles intill underbara Slottsskogen samt Långgatornas och Linnéstadens myller. Området besitter en hög grad charm och de äldre delarna karaktäriseras av landshövdingehus och mysiga smågator. Gamla Masthugget ligger högt uppe på en kulle och flera lägenheter här har vacker utsikt över staden och hamninloppet. Så tidigt som i mitten på 1600-talet blev Masthugget en förstad till Göteborg. Det var även då den lilla förorten fick sitt namn baserat på tillverkningen av skeppsmaster som förekom i området. Långt in på 1900-talat var området en arbetarstadsdel, men nu samsas ungt trendfolk med barnfamiljer här, i några utav Göteborgs mysigaste kvarter.

I NÄRHETEN
Masthuggets läge är ett av stadens bästa för dig som söker både lugn och närhet till citypuls. Det här är en hemtrevlig oas, belägen kant i kant med grönområdet Slottsskogen där du kan strosa runt och insupa naturen, slå dig ner i gräset för en picknick eller besöka lekparkerna och djurgårdarna i närheten. Den vackra utsikten vid Masthuggskyrkan är oslagbar, ta med en bit mat och blicka ut över hamninloppet och solnedgången.

Området har en mängd olika små närbutiker (exempelvis en trevlig kvartersbutik för frukt och grönt med ekologiskt sortiment vid hörnet Fjällgatan/ Sjömansgatan), take away-ställen och några större mataffärer. Bara gå ner för backen så befinner du dig mitt i Linnéstaden med sina många restauranger och kaféer (en favorit är Café Con Leche på Plantagegatan) och klassiska Hagabion. I området kring Långgatorna finns ett oändligt utbud med barer och småbutiker, en härlig saluhall och ett rikt kulturutbud med flera scener för både scenkonst och musik. På andra sidan Masthugget har du Majorna och Stigbergstorget. Här kan du äta Göteborgs utan tvekan bästa sushi hos Hoze, botanisera bland skivorna i Bengans skivbutik eller köpa fika på Kampanilen. För dig som har barn finns en mängd olika alternativ. Stadsdelsförvaltningen Majorna-Linné administrerar många grundskolor och förskolor i området.

KOMMUNIKATIONER
Om du inte vill ta dig till fots, finns buss 61 som går ända upp på toppen av berget. I området hittar du många hållplatser och du har aldrig långt till kommunikationer i kollektivtrafiken. Längs med Linnégatan och Första Långgatan går dessutom flera spårvagnslinjer. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.