Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Räntmästaregatan 21B, Lunden

Högt upp i huset med solig västerbalkong och vidsträckt utsikt över staden

Tidsenlig funkistrea på vån 3/4. Storslagen utsikt och rymlig balkong i väster. Lugnt läge utan insyn och fönster i två väderstreck. Ytsmart med god förvaring, charmiga brädgolv och fiskbensparkett. Bredband ingår!

Här bor ni högt över staden med en makalös utsikt bland grönskande omgivningar. Dispositionen är genomgående med stora fönster åt två håll och hemmets höga läge gör att ni bor tyst och avskilt utan någon störande insyn. Vitlackerade brädgolv och en ljuvlig fiskbensparkett ger charm till detta hem, något som matchas fint med sobra ytskikt. På den rymliga balkongen kan ni njuta i solen från eftermiddag till kväll och vila ögonen på den vackra vyn framför er. Köket är rymligt med kvalitativa vitvaror och här kan man öppna upp en vägg mot vardagsrummet om så önskas.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    3 rum och kök

  • Boarea

    60 kvm

  • Avgift

    4 848 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    3 av 4

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Biträdande mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    3 rum och kök
  • Boarea

    60 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Boarean är ett cirkavärde.
  • Våning

    3 av 4
  • Balkong

    Balkong i väster
  • Byggår

    1943
  • Förråd

    Vind och källarförråd
  • TV/Bredband

    TV och bredband via Telia. Bredband 100/100 samt TV-kanaler enligt deras TV-paket "Bas" ingår i avgiften.
  • Lägenhetsnummer

    499 (Brf) / 1201 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    4 848 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband
  • Andel i föreningen

    1.67579%
  • Andelstal avgift

    1.67686%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

    192 325 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnader

  • El

    4 416 kr/år
  • Försäkring

    2 268 kr/år
  • Totalt

    6 684 kr/år
  • Personer i hushåll

    3

Energi

  • Energideklaration

    2020-04-23
  • Energiprestanda

    152 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    E
Planritning

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Näst högst upp i huset välkomnas ni till denna fina 3:a med vackra detaljer från byggtiden. Redan i hallen är funkischarmen påtaglig med ett gediget brädgolv som har vitlackerats, något som matchas fint med vitmålade väggar. Den tilltagna ytan erbjuder goda möbleringsmöjligheter och här finns plats för avhänging samt förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK
Ett L-format kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i underskåp, lådor samt överskåp upp till tak. Inredningen är tidlös med släta fronter i en ljusgrå ton och ovanför bänkskivan i mörkgrå laminat sitter ett vitt kakel som belyses av inbyggda spotlights. Utrustningen är kvalitativ med rostfria vitvaror som ger ett enhetligt intryck och här inryms en fläkt, hällspis, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. På golvet ligger ett vitlackerat brädgolv och väggarna är målade i en vit kulör. I köket blir man påmind om hemmets höga läge i huset och från fönstret bjuds på en vidsträckt utsikt över staden. Här ryms ett matsalsbord för upp till sex personer.

För den som önskar finns möjlighet att ta ner en vägg mot vardagsrummet för att skapa en öppen och social disposition. Se alternativ planritning.

VARDAGSRUM
I fil med köket ligger bostadens ljuvliga sällskapsrum med ett lugnt läge, utan någon störande insyn. Rummet förlängs av en härlig balkong och det stora glaspartiet släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vacker och milsvid utsikt. Golvet är belagt med en vitbehandlad fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Den tilltagna ytan kan möbleras med soffgrupp, mediamöbel samt matsalsbord och här finns en praktisk vägghylla med plats för böcker och dekoration. Via dubbla balkongdörrar i glas når ni hemmets rymliga balkong.

BALKONG
Bättre än så här blir det inte. Njut av ett högt och fritt läge med en storslagen utsikt att vila ögonen på. Härifrån kan ni även skåda en vacker solnedgång och sprakande nyårsfyrverkerier. Balkongen ligger i väster med sol under eftermiddag och kväll och här kan ni inreda med bord och stolar samt annan dekoration. På golvet ligger en praktisk trätrall.

SOVRUM 1
Hemmets huvudsovrum har vitlackerat brädgolv och väggar målade i en grön ton. Rummet kan inredas med dubbelsäng samt sängbord. Förvaring erbjuds i form av en inbyggd garderob samt två fristående garderober. Ett dubbelfönster förser rummet med ljus.

SOVRUM 2
Vägg i vägg ligger hemmets andra sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett vitlackerat brädgolv. Rummet kan inredas med enkelsäng, skrivbordshörna samt annat möblemang. Ett dubbelfönster förser rummet med ljus och här finns två platsbyggda garderober till förvaring.

BADRUM
Ett helkaklat badrum med en blå mosaik på golvet och helkaklade väggar i vitt med en blå bård. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch med draperi samt tvättmaskin.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ränten är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 68 bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Det diskuteras just nu i föreningen om att man ska göra om föreningens lokal till exempelvis gym eller övernattningslägenhet. Föreningen har adresserna Räntmästaregatan 21A-21F samt Räntmästaregatan 23A-23C. Föreningen bildades år 2000.

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 37:6. Fastigheten bebyggdes 1943. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av MBA.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, ett stort hobbyrum, två tvättstugor samt en möteslokal.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

PARKERING
Föreningen förfogar över 14 parkeringsplatser. En plats kostar cirka 645 kronor i månaden. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Adressen Räntmästaregatan är berättigad till boendeparkering inom område ”Ö”

TV/BREDBAND
TV och bredband via Telia. Bredband 100/100 samt TV-kanaler enligt deras TV-paket ”Bas” ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1 433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2045.

2001 Installerades nya entrédörrar samt byttes fönster i fastigheterna, exklusive vardagsrumsfönster.
2002 Genomfördes ett rörstambyte och samtliga badrum renoverades. Samma år byggdes en ny tvättstuga i hus 23.
2003 Renoverades tvättstugan i hus 21.
2004 Lades halva taket om i hus 21, andra halvan byttes ut i början på 90-talet. Samma år installerades ny portkod, målades sidan mot Räntmästaregatan samt gavlarna i hus 21.
2004-2005 Installerades egen fjärrvärmeanslutning. Samma år byttes stamventiler och termostatsventiler installerades på samtliga radiatorer.
2005 Högtrycksspolades samtliga köksstammar.
2006 Byttes resterande fönster som ej byttes 2001.
2006-2007 Genomfördes ett elstambyte för att möjliggöra installation av elspisar.
2008 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och alla trapphus renoverades samt målades.
2010 Stängdes stadsgasen av och pluggades i gatan. Samma år bekostade föreningen byte av spis för samtliga hyreslägenheter.
2011 Byggdes balkonger till samtliga lägenheter.
2013 Reparerades sockeln samt byttes källarfönster.
2015 Asfalterades föreningens gemensamma parkering.
2017 Installerades 3 nya tvättmaskiner i 23:an samt reparerades och ommålades källarstaketet. Samma år lagades en äldre mur vid parkeringsplatsen, genomfördes en utgrävning av ytan mot husfasaden där ny buskplantering planeras samt rengjordes och behandlades trapporna i trapphusen.
2018 Lagades håligheter i asfalten framför huset.
2019 Byte av rör från fastighet till gatan från hus 23, byte av isolering och fasad på de fyra kortsidorna på husen, lagning av asfalt, trädfällning samt byte av kvarvarande stamdelar i källare för spillvatten. Nya stadgar antogs.
2020 Energideklaration utfördes samt takfotsrenovering mot gatan vid 21D. De har även målat plåten på taket, renoverat området vid parkeringen samt bytt ut torktumlare i tvättstugorna. OVK genomfördes med godkänt resultat.
2021 Relining av avloppsrören i källaren blev färdig och ungefär hälften av alla köksstammar spolades.
2022 Radonmätning utfördes, fiber installerades.
2024 Injustering av värmesystemet samt armaturbyte. Installerat fläktar i källare.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar under året att laga entrétrappor i sten till hus 21. Lite längre fram planeras byte av porttelefoner samt målning av plåttak.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2024-09-16) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.