Fantastisk utsikt, högt läge i huset och solfylld balkong

Rumsbeskrivning

HALL
Ta en av husets två hissar upp till våning 9 och stig i denna trevliga bostad där man direkt möts av ljuset från de stora fönstren i vardagsrummet. På golvet ligger en trestavs ekparkett som är genomgående i hela lägenheten och väggarna är målade i den gråblåa tonen City duck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och ytterliga förvaring erbjuds i en inredd klädkammare samt i en garderob med överskåp.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hjärtat i detta hem, de stora fönsterpartierna bjuder på en vidsträckt utsikt man aldrig tröttnar på och fyller rummet med ljus. Fönsterbänkar i porfyr ger en fin inramning. Ytan rymmer soffgrupp, Tv-möbel samt arbetsplats. Ekparkett på golvet och väggar målade i den grå färgen Ash som snyggt bryts av med två väggar målade i en grå/blå ton. Ett trivsamt rum för umgänge med familj och vänner.

SOVALKOV
I vardagsrummet finns en sovalkov med väggar målade i Ash. Här ryms en dubbelsäng och läget högt upp i huset gör att man sover ostört om natten.

BALKONG
Från vardagsrummet nås balkongen som bjuder på sol från soluppgång och fram till sen eftermiddag. Utsikten är magisk och det höga, fria läget gör detta till en härlig yta att njuta av under vackra dagar. På golvet ligger behaglig trätrall och här ryms både möbler och växter.

KÖK
Ett ljust kök som ligger i en öppen social planlösning mot vardagsrummet med fönster som har samma fina utsikt som vardagsrummet. Inredningen är modern med släta luckor i vitt och bänkskivan i valnöt matchas av ett beige kakel som stänkskydd.
Utrustningen består av induktionshäll  från Miele och varmluftsugn från Ikea, kolfilterfläkt från Fjäråskupan, integrerad diskmaskin från Ikea samt en kombinerad kyl och frys från Samsung. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett stort matbord.

BADRUM
Det helkaklade badrummet ligger i anslutning till hallen och det renoverades 2018. (Kvalitetsdokument finns). Klinkergolv i grått matchas av vitt kakel på väggarna och i duschen fångas färgen i det grå golvet upp med fond av grått kakel. Inredningen består av handfat med vit kommod, spegel, wc, dusch med vikbara väggar samt takdusch. Här finns också en tvättmaskin från Hoover som underlättar vardagsbestyren.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Garm

• Äkta förening

  Ja

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Övre Fogelbergsgatan 3, 411 28 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Vasastaden 31:2

• Hemsida

  www.garm.bostadsratterna.se

• Organisationsnummer

  757200-6620

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Garm är en äkta bostadsrättsförening med totalt 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1958.
Adressen är Övre Fogelbergsgatan 3.

FASTIGHETEN
Föreningen äger fastigheten Vasastaden 32:2. Byggnadens värdeår är 1960.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en innergård med två sittgrupper samt en odlingslåda.

I föreningen finns också två tvättstugor, en är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, den andra har två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel, strykbord och steamer. Man har också cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum samt ett övernattningsrum utrustat med 2 enkelsängar, wc, dusch samt litet pentry med kyl, kostar 200 kr per natt att hyra.

Medlemmarna har också tillgång till en takterrass, den renoveras under hösten 2024 och får nytt golv, räcke samt fallskydd. 

PARKERING
Föreningen har egna p-platser. Vissa med laddning, de fyller på med fler för laddning då efterfrågan finns. I nuläget finns inga lediga platser men boende har förtur (de hyrs också ut externt) så kan lösas efter kortare väntetid. Kostnaden är 880 kr per månad.

För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering
Adressen Övre Fogelbergsgatan 3 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband finns att tillgå via Tele 2 och grundutbudet av kabel-tv ingår i avgiften. Bredband betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 295 kr per månad.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökes hos styrelsen.

DELAT ÄGANDE
Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis förälder/barn och lägsta ägarandel för den som bor i lägenheten är 10%.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Medlemmarna har inga obligatoriska åtaganden.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

GJORDA RENOVERINGAR
2020 Förändring av trädgårdsplats samt modernisering av hissar.
2019 Ny underhållsplan upprättades, fastighetens yttre avloppsrör har delvis bytts ut och en ny yttre rensbrunn har byggts.
2015-2017 Fasad och takrenovering, byte av samtliga fönster samt ny skorsten. Byte av samtliga balkonger samt montering av nya balkonger i fastighetens östra fasad. Relining av tappvattenstammarna.
2012 Renovering av gården, ombyggnation av kontorslokaler till lägenheter.
2010 Underhåll av entrén, nytt portlås-system samt handikappanpassning av inre entré.
2009 Relining av avloppsstammar.
2008 Renovering av tvättstugor och källargången.
2007 Hyreslokaler omvandlades till tre större lägenheter.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2024 Takterrassen renoveras.
2024-2025 Byte av tillvattenrör.

EKONOMI
Man har i dagsläget inga beslutade ändringar av avgiften. (2024-09-26)

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Vasastaden

STÅTLIG STADSDEL MED GULDKANT
Mellan mysiga Haga och paradgatan Avenyn reser sig Vasastaden som är ett av Göteborgs mest eleganta områden. Stadsdelen byggdes till största delen upp mellan 1870 och 1920 och de breda gatorna och stora byggnaderna med ljusa stenfasader för tankarna till stilfulla områden i Paris och Wien. Genom de vackra kvarteren sträcker sig det pampiga huvudstråket Vasagatan med en allé som grönskar om sommaren och ett stort utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och trendiga barer. Trots närhet till shopping, restauranger och härlig stadspuls är Vasastaden lugnt och harmoniskt och i närheten finns flera ett flertal avstressande grönområden och parker.

STADENS HJÄRTA
I centrala Vasastaden har du tillgång till hela Göteborg. Bara några minuter bort finns allt du behöver för en vardag med det lilla extra. En kort promenad tar dig till stadens kärna med alla tänkbara bekvämligheter som butiker, krogar, kultur och underhållning. Stadsdelen gränsar till hemtrevliga Haga och levande Linnéstaden, med sitt stora utbud av härliga mötesplatser. I närområdet finns ett antal större matbutiker och på något av de många caféer kan du snabbt och enkelt köpa med dig en latte på väg till jobbet. I området finns trivsamma Vasaparken och längs med kanalen ligger Kungsparken. Här samlas soldyrkare och kontorsarbetare för picknick och lunchpauser under sommarhalvåret. Dessutom finns Grönområdena Näckrosdammen, Hagaparken och Slottsskogen runt hörnet för härliga promenader och utomhusaktiviteter. För konst- och kulturintresserade ligger Röhsska Muséet på Vasagatan och i stadsdelen finns dessutom Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och Universitetsbiblioteket. Vasastaden lockar både yngre och äldre som söker ett behagligt liv med skön extravagans. Med bra förskolor, grundskola och gymnasium passar stadsdelen utmärkt även för barnfamiljen.

TILL FOTS ÖVERALLT
Boende i Vasastaden har gångavstånd till de flesta destinationer i city. Till Avenyn tar du dig till fots på bara någon minut. Väljer du att färdas med spårvagn eller buss finns många alternativ som tar dig till stadens alla delar, oavsett om du vill ut mot havet eller in mot centrum. Vasaplatsen, Vasa Viktoriagatan, Hagakyrkan, Valand är närmaste hållplatserna. Se Västtrafiks hemsida för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.