Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Linnéplatsen 6, Linnéstaden

Topprenoverat penthouse med fantastisk utsikt på bästa läge i Linnéstaden

Topprenoverat penthouse högst upp i huset med vidsträckt utsikt mot Slottsskogen och Linnéplatsen, generöst ljusinsläpp, solig inglasad balkong och vackra materialval. Läckert kök med vacker stenbänkskiva, integrerad diskmaskin och plats för matbord framför ett stort fönsterparti. Rymligt, ljusfyllt vardagsrum i öppen planlösning mot köket som inbjuder till umgänge med familj och vänner och härifrån nås den stora inglasade balkongen som bjuder på såväl härlig utsikt som många soltimmar, ett extrarum under stora delar av året.

Genomtänkta förvaringslösningar, belysning som kan dimmas och harmonisk färgsättning i hela hemmet. Exklusivt helkaklat badrum med kakel och klinker från Bricmate, golvvärme, bra förvaring och tvättmaskin samt torktumlare. Rofyllt sovrum med platsbyggda garderober i samma färg som väggarna.

Hela bostaden renoverades under 2022 då man också drog ny el samt monterade nya strömbrytare. Alla lister samt innerdörrar är också nya. Förrådet som tillhör bostaden ligger praktiskt direkt utanför dörren. Den höga placeringen i huset ger ett tyst och lugnt boende men med stadens puls direkt utanför porten.
Välskött förening med bastu, gästlägenheter och eget gym. Ett toppenläge med närhet till allt och ett rikt utbud av restauranger, shopping och service samt granne med Linnéplatsen och Slottsskogen.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 rum och kök

  • Boarea

    63.7 kvm

  • Avgift

    4 427 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    10 av 10

  • Hiss

    Ja

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Biträdande mäklare

Johanna Ljungman

0727 - 36 39 01

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    63.7 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Våning

    10 av 10
  • Balkong

    Stor inglasad balkong
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    1985
  • Förråd

    Förråd precis utanför lägenheten
  • TV/Bredband

    Telia
  • Lägenhetsnummer

    291 (Brf) / 1703 (LMV)

Ekonomi

  • Avgift

    4 427 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, vatten, TV och bredband.
    Ingår ej i avgiften: Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
  • Andel i föreningen

    0.2454%
  • Andelstal avgift

    0.2454%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

    395 417 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnader

  • El

    4 200 kr/år
  • Försäkring

    1 740 kr/år
  • Totalt

    5 940 kr/år
  • Personer i hushåll

    1
  • Kommentar

    Hemförsäkring via Trygg Hansa. Enligt säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2018-05-25
  • Energiprestanda

    102 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    D
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Hissen tar er hela vägen upp till våning 10 där ni välkomnas av en trivsam och välplanerad hall. Väggarna är ljust målade i färgen Froströk från Jotun och på golvet ligger en slipad ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning av jackor samt en vägghängd skohylla och ytterligare förvaring erbjuds i en garderob.

VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet fylls med ljus från flera fönster samt från de helglasade balkongdörrarna. Det är ett rymligt, luftigt rum med utrymme för soffgrupp, fåtölj, bokhyllor och mediamöbel. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket men med charmiga vinklar som ger många inredningsmöjligheter. Ett härligt rum för umgänge med vänner och familj.

INGLASAD BALKONG
Hemmets rymliga inglasade balkong nås från vardagsrummet och erbjuder sol från förmiddagen och fram till kvällen. Det höga läget ger en fantastisk utsikt mot såväl Slottsskogen och Linnéplatsen som bort mot Rosengatan. Glaspartierna är öppningsbara vilket är perfekt under sommarhalvåret och på golvet ligger en heltäckningsmatta i rotting från Golvabia. Ett ljuvligt extrarum under stora delar av året.

SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet som har väggar målade i den rofyllda färgen Blek Sand (Jotun) och på golvet ligger en naturfärgad heltäckningsmatta i ull (Golvabia). Ytan rymmer en dubbelsäng och på ena sidan finns ett mindre hyllsystem för böcker och dekorationer. Klädförvaring erbjuds i platsbyggda garderober med fronter från Lucks By Rodo i samma kulör som väggarna. Det höga läget i huset gör att du sover tyst och lugnt om natten.

KÖK
Ett kök i toppklass som totalrenoverades under 2022. Den stilfulla köksinredningen har släta luckor i en greige ton som är måttbeställda från Lucks by Robo. Arbetsbänken är beklädd med en vacker stenskiva i Jura Grey som också går upp en liten bit på väggen som stänkskydd.

Den kvalitativa utrustningen består av integrerad kyl/frys, inbyggd ugn (Samsung), induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho med blandare från Tapwell samt integrerad diskmaskin (Samsung).
Stora fönster fyller rummet med ljus och inramas av nya fönsterbrädor och framför fönsterpartiet ryms ett större matbord. Väggar och tak är målad i färgen Froströk (Jotun) och på golvet ligger samma fina parkett som i vardagsrum och hall.

BADRUM
Hemmets generösa badrum som ligger i anslutning till hallen är smakfullt inrett med helkaklade väggar och matchande klinkergolv i färgen Norrvange Light Grey från Bricmate.

Badrummet är utrustat med vägghängt WC, handfat med kommod (Haven), spegel, dusch med takdusch samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Här finns också en garderob för förvaring samt en städgarderob. Fötterna värms av behaglig golvvärme och ventilationen är nyinstallerad.

 

 

 

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Bostadsrättsförening Slottsskogen är en äkta bostadsrättsförening med 315 bostadsrätter samt 22 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Linnégatan 70-78, Linnéplatsen 3, 5, 6 och 8 (Linnéplatsen 8 omfattar enbart lokalhyresgäst) Olivedalsgatan 4-8 samt Övre Husargatan 29-41.

HEMSIDA
Föreningen har en väldigt informativ hemsida. Besök gärna: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen

FASTIGHETEN
Göteborg Kommendantsängen 10:16. Fastigheten bebyggdes 1983–1985. Föreningen äger marken. Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor, i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantängen GA:4. Sophantering sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendantängen GA:12.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvalting.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenheter, föreningslokal, herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, motionsrum, hobbyrum, pingisrum och flera tvättstugor. På föreningens lummiga innergård finns grillplats, boulebana, lekplats och utemöbler. En gång per månad tar föreningen dit en container som medlemmarna kan slänga skräp i, och de har dessutom all sopsortering i tre gemensamma återvinningsrum i huset. I föreningen finns även möjlighet att hyra extra förråd (kö till dessa just nu). Läs mer på föreningens hemsida. Borrmaskin/borrhammare finns att låna från föreningen.

PARKERING
I föreningen finns garage med drygt 100 parkeringsplatser och 9 MC-platser. I dagsläget är det ca 8 års kö till samtliga platser. En garageplats kostar ca 1095 kr/mån. Kontakta HSB för att sätta upp dig i kö.

Adressen Linnéplatsen 5 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”. Se mer www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
I föreningen finns i dagsläget tillgång till tjänster både via Telia och Tele 2 men från november 2025 kommer man endast kunna få tjänster via Telia. Mer information finns att läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/min-lagenhet/kabel-tv-leverantorer-och-utbud/
TV-paket Lagom samt bredband Fiber Lan (1000/1000 Mbits/s) ingår i månadsavgiften.

EL
Brf Slottsskogen har ett gemensamt avtal med Göteborg Energi med individuell mätning och debitering av varje lägenhets förbrukning – så kallad IMD el – vilket ger lägre kostnader för de enskilda lägenheterna. Förbrukningen debiteras månadsvis och specificeras på den ordinarie månadsavin. Kostnaden syns på månadsavin ca fyra månader efter förbrukningsmånaden. Man kan följa sin elförbrukning på EcoGuards internettjänst.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansöks hos styrelsen, ansökningsblankett finns på hemsidan.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande tex mellan föräldrar och barn godkännes.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024. Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/

FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

EXEMPEL GJORDA RENOVERINGAR
2023 Slutfört projektet med nytt låssystem, inventerat skyddsrum, genomgång av belysning på innergård och entréer, spolning av stammar, installerat brandgasventilation i samtliga hisschakt samt genomfört OVK.
2022 Byte av låssystem.
2021 Nya golv i 56 förråd. Ny torktumlare på Linnéplatsen 5-6.
2021 Maskinrummen till de gamla hissarna renoverades och hyrs nu ut som extraförråd.
2020–2021 Samtliga hissar byttes ut.
2020 Förbättringsarbete i föreningens skyddsrum, uppgraderat föreningens övervakningssystem samt installerat 16 landningsplatser för elbilar i garaget.
2018–2021 Omfattande ventilationsarbete som avslutades med ny OVK.
2018 Stammarna spolades, entréer och pingisrum fräschades upp.
2013–2017 Tak, fasader, fönster, balkonger och terrasser har renoverats. Även renovering av dam-herrbastu och återvinningsrum.
2014 Renoveringar av övernattningsrum.
2012 Installation av fibernät.
2012 Förbättringsarbeten på gården.
2009 Byte av fläktmotorer för ventilationen.
2006 Renovering och utbyggnad av gymmet.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2031, Föreningen har gjort en förstudie inför stamrenovering, sedan tidigare finns stamrenovering inlagt i underhållsplanen för år 2030. Föreningen har ännu inte tagit beslut om när denna renovering ska ske eller vilken typ av stamrenovering som ska göras. 

ÖVRIGT
Föreningen har alltid ett möte med nya medlemmar innan de blir godkända och håller sedan en rundvandring i fastigheten för de som flyttat in.

EKONOMI
Föreningen är välskött och man jobbar aktivt med att hitta besparingar och inkomster. I dagsläget finns inga beslutade ändringar av avgiften.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar (2024-08-25). Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

 

 

 

 

 

 

Grönskande innergård

Område

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.