Fin skick, hörnläge och solig västerbalkong

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnandet består av en generös hall som bjuder på en god överblick av hemmets disposition och härifrån når ni samtliga rum. Hallen pryds av ett stavparkettgolv och väggarna är ljust målade. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två inbyggda garderober med överskåp. Säkerhetsdörren installerades 2020.

KÖK
Kök i fint skick som renoverades 2018 med gott om förvaring i flera lådor, över- och underskåp. Inredningen består av fronter i vitt samt guldfärgade beslag och blandare. Arbetsbänkarna är belagda med en slitstark Dekton-bänkskiva, och ovanför sitter ett stänkskydd i samma material. Diskhon är i sten från Blanco. Både bänkskiva, stänkskydd och diskho byttes ut 2020. Utrustningen består av en integrerad kyl/frys, kolfilterfläkt, induktionshäll (ny från 2024), varmluftsugn samt en integrerad diskmaskin. Stavparkett och ljust målade väggar. Här finns två fönster för ljusinsläpp, som smyckas av tidsenliga fönsterbänkar i sten, och intill det ena ryms ett matbord för flera personer. 

VARDAGSRUM
Bostadens sällskapsrum har en härlig arkitektur med balkongdörr och fönster mot väster samt ett extra gavelfönster mot söder, vilket gör att ljuset flödar i rummet. Den anslutande balkongen utgör en vacker förlängning till rummet. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Här byggdes 2021 en platsbyggd bokhylla med möjlighet att ha en liten arbetsplats i mitten. Den luftiga ytan kan i övrigt möbleras med en soffgrupp och mediamöbel.

BALKONG
Hemmets balkong i väster har sol från lunch fram till kvällen. Balkongen kan möbleras med bord, stolar, blommor och dekoration.

SOVRUM
Rummet har ett stort fönsterparti för ljusinsläpp och även här återfinns fin fönsterbänk i sten. På golvet ligger det stavparkett och väggarna är ljust målade. Här finns en inbyggd garderob för förvaring som renoverades för några år sedan. Ytan kan möbleras med en dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar med gråa inslag. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning över, ytterligare ett förvaringsskåp med spegeldörrar samt dusch med vikväggar i glas. Här finns även en tvättmaskin (installerades 2018) , skön golvvärme och ett fönster för vädring.

ÖVRIGT
All el byttes ut i hela lägenheten samt extra uttag installerades i samtliga rum 2018. Samma år sattes glasväggen till duschen in och de två spegelskåpen sattes upp. 2019 byttes alla persienner. Alla golv slipades och mattlackades ljusa 2021. 

Förening

• Föreningens namn

  Brf Skillnadsgatan 58

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Nej

• Organisationsnummer

  769619-1423

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Skillnadsgatan 58 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 22 bostadsrätter, varav en är hyreslägenhet, samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen registrerades 2008, och den ekonomiska planen registrerades 2017.

FASTIGHETEN
Göteborg Torp 24:9. Fastigheten bebyggdes 1948. Föreningen är upplåten med tomträtt, avtalet skrivs om år 2025, den nya avgiften blir ca 168 000 kr/år.

FÖRVALTNING
Nordic Life sköter den ekonomiska förvaltningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källaren, cykelförråd samt en gemensam uteplats med grill på innergården.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åtaganden.

PARKERING
Fri parkering råder i området.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband vid Telia. Grundutbud av TV-kanaler, bredband och telefoni (ej samtalskostnad) ingår via ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring.

EXEMPEL PÅ UTFÖRDA RENOVERINGAR/ UNDERHÅLL
2019 Renovering entrédörrar, ny avfuktare tvättstugan.
2020 Säkerhetsdörrar installerades till de som önskade byta, dränering påbörjades, reling av stammarna, installation av fiber (Telia).
2021 Slutförande av dräneringen, vinden såldes för att bygga 4 nya lägenheter där, byggt nya förråd och målat om i källaren, OVK genomfördes, ombyggnation av uteplats.
2022 Ombyggnation av råvind till lägenheter, nya portlås.
2023 Installerat nytt bokningssystem för tvättstugan.

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Föreningen planerar framöver att byta tappvattenledningarna och byta ut elen i den gemensamma delen av fastigheten.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2025-04-01) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Örgryte

VACKRA VILLOR OCH TIDSTYPISK ARKITEKTUR
Det här trivsamma området präglas av en kombination av äldre hus i trä, nyare lägenhetskomplex, pampiga familjevillor och härliga grönområden. I stadsdelen finns en mängd tidstypiska byggnader, till exempel de många vita och stilrena funkishusen som tar oss tillbaka till 1920-talet. Under en promenad i de här stiliga kvarteren kan du hänföras av de många praktfulla villorna och de imponerande stenhusen. Ja, i Örgryte är det inte svårt att hitta ett boende som bidrar till livskvalitet. Här finns garanterat ett hem med det lilla extra för er som värderar en familjär stämning i ett lugnt område med närhet till både bekvämligheter, stad och naturen.

NATURNÄRA LUGN OCH GOTT OM BEKVÄMLIGHETER
I närheten av Örgryte finns gott om bekvämligheter som underlättar vardagens flyt. Här har ni bland annat en av Göteborgs mest välsorterade mataffärer, Ica Focus, på kort avstånd. Dessutom finns flera mindre affärer i kvarteret när du behöver handla det allra viktigaste. I området ligger även en nyrenoverad matbutik och det välkända pepparkaksbageriet. För naturälskaren ligger Delsjöområdet med sina promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd. Där finns badplatser, golfanläggning, promenadstigar, naturreservat och den uppskattade motionscentralen Skatås. För dig som har barn i skolåldern finns många valmöjligheter. Örgryte/Härlanda har runt trettio kommunala och omkring tjugo enskilda förskolor för barn mellan ett och fem år. För elever i åldrarna sex till sexton finns nio kommunala och fem fristående grundskolor. 

KOMMUNIKATIONER
Till Göteborgs centrum tar du dig på bara några minuter, oavsett om du väljer bil, kollektivtrafik eller en promenad. Från Sankt Sigfridsplan går både buss och spårvagn och vid Betaniagatan går 50-bussen med täta turer in till stan. Lisebergs station och knutpunkten Korsvägen ligger på behagligt avstånd därifrån du kan ta dig till stadens alla hörn. Se www.vasttrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.