Sekelskifteshem med söderbalkong och utsikt över Esperantoplatsen

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig hall med vackra, massiva plankgolv, vilket är genomgående i hela lägenheten, och ljust målade väggar. Redan här är sekelskifteskänslan på plats med höga fotlister och generös takhöjd. Spotlights i taket skänker ljus i hallen.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med platsbyggd skoförvaring, hängare och hyllor. Många charmiga detaljer med framtagen murstock, inbyggda småhyllor med spotlight och även spotlights i taket.

KÖK
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger bostadens fina kök från Kvik med vitvaror från Gorenje och Siemens. Tack vare rummets höga fönster mot söder flödar även köket i ljus, och här finns det utrymme för ett matbord. I den vita köksinredningen finner ni gott om förvaring. Köket är utrustat med en kombinerad och integrerad kyl/frys, städskåp, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Ljus bänkskiva i stenkomposit och aluminiumskiva som går upp som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Vackert vardagsrum med stuckaturer, takrosett och höga fotlister. Högt i tak och härligt ljusinsläpp från hemmets balkong i söderläge. Väggarna är vitmålade och golvet är klätt i samma vackra plankgolv som i resten av lägenheten. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord.

BALKONG
Genom de höga pardörrarna i glas når ni den rymliga balkongen som smyckas av stilfulla smidesräcken. Balkongen vetter mot söder och bjuder på sol hela dagen samt en fri och härlig utsikt över Esperantoplatsen- kanske Göteborgs bästa balkongläge! Vänder man sig mot höger ser man även en glimt av vattnet. 

SOVRUM
Mysigt sovrum med lugnt läge in mot gården med stuckaturer i taket och vacker takrosett. Mörkt grå målade väggar och här är även element, lister och fönster inmålade i samma färg som väggen. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, garderober samt skrivbord om så önskas. Ett stort fönster skänker ljus och ger tillsammans med takhöjden en luftig känsla.

BADRUM
Hemmets badrum har vitt kakel och klinker med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tak- och handdusch. I taket sitter infällda spotlights.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Hästtorget

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Ingenjörsgatan 7, 411 19 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  INOM VALLGRAVEN 46:17

• Organisationsnummer

  769612-1370

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Hästtorget är en äkta bostadsrättsförening bestående av 3 flerbostadshus med totalt 62 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen har adresserna Kungsgatan 4, Ingenjörsgatan 7A-B och 9 samt Surbrunnsgatan 10 och 12. Föreningen bildades 2005 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2011.

FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 46:17. Fastigheten byggdes 1890. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler och grillmöjlighet. I föreningen finns även cykelskjul, barnvagnsrum och tvättstuga.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Telenor. Kabel-TV ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad om 145 kr/mån tillkommer avseende bredband.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Under 90-talet byttes stammar och elstigare.
2012 Fräschades innergården upp.
2013/2014 Byggdes balkonger. Samma år inspekterades taket.
2014 Installerades ny cirkulationspump.
2015 Installerades fiberbredband i fastigheten. Samma år installerades nya tornfönster, entréporten till Kungsgatan 4 renoverades och innergården fräschades upp.
2016 Renoverades fasad och fönster mot gården.
2016/2017 Renoverades en av föreningens lokaler.
2017/2018 Renoverades fasad och fönster mot gatan.
2018 Genomfördes OVK av ventilationen.
2020 Byte av samtliga takfläktar, rengöring av ventilationsrör, målning, snickeri och ny armatur i samtliga trapphus och gemensamma utrymmen. Lagning klinker och golv Ingenjörsgatan 7A.
2021 Byte av plastmatta i samtliga trapphus med mattor, målning trapphus, puts av stengolv i samtliga trapphus.
2022 Renovering varmvattensystem, renovering fjärrvärmecentral, garantiarbeten fasad samt renovering av rökluckor.
2023 Ljudisolering av takfläktar, besiktning av tak samt besiktning av avloppssystem.
2024 Byte torkskåp och torktumlare i tvättstuga.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar att lägga om taket på Kungsgatan och Ingenjörsgatan, projektering pågår. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Stabil förening med låg belåning och god ekonomi men i samband med kommande takomläggning kommer föreningen att behöva höja avgifterna, definitivt beslut kring hur stor höjningen blir kommer tas när projekteringen är klar.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2024-09-03) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.

PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.