Modern citytvåa med fransk balkong

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, skohylla samt hallmöbel. Två platsbyggda garderober erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en mörkgrå klinker med underliggande golvvärme.

KÖK
Från hallen når ni hemmets stilrena kök som är smakfullt inrett med köksinredning från Marbodal med integrerade vitvaror. Snygg och praktisk köksö i svart där spishällen är placerad. Köksinredningen består av släta vita luckor och infällda spotlights ger god belysning. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Siemens), spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn med microvågsugnsfunktion (Electrolux) samt integrerad diskmaskin (Ikea). 

Här erbjuds gott om förvaring i både skåp och lådor samt i ett städskåp. Vitmålade väggar och på golvet ligger en ekparkett. Ett stort fönster ger ljus och bjuder på utsikt mot föreningens grönskande innergård.

VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning. Här ryms både matbord samt soffa och mediamöbel. Stora fönster fyller rummet med ljus. Ett härligt rum för umgänge med vänner och familj.

SOVRUM
Längst in når ni hemmets sovrum med ett rofyllt läge mot föreningens gård. Den franska balkongen utgör en härlig tillgång under sommarhalvåret och de glasade balkongdörrarna ger fint ljusinsläpp. Inredningen består av en platsbyggd sänggavel med bakomliggande LED ljusslinga (sänggaveln går enkelt att flytta) samt en garderobsvägg med platsbyggda garderober som har infälld belysning och praktisk garderobsinredning. Sovrummet är mycket rymligt så här finns plats för både dubbelsäng och kontorshörna. Man kan också göra om det som i dag används som kontorshörna till en stor walk in closet.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger hemmets badrum med stora klinkerplattor i grått som snyggt matchas av samma färg på kaklet i duschen, i övrigt vitmålade väggar.
Utrustningen består av wc, handfat, spegel samt dusch med vikväggar.
Här finns också en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och fötterna värms av behaglig golvvärme.

 

Förening

• Föreningens namn

  RB Brf Göteborgshus nr 53

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Linnégatan 47-55

• Fastighetsbeteckning

  OLIVEDAL 13:17

• Hemsida

  www.goteborgshus53.se

• Organisationsnummer

  716408-6758

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
RB Brf Göteborgshus nr 53 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 157 bostadsrätter samt 12 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser är Linnégatan 47-55.

HEMSIDA
http://goteborgshus53.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 13:17. Fastigheten bebyggdes 1983-1985. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande och prisbelönt innergård med uteplatser och grillmöjligheter. I föreningen finns även ett miljöhus, två tvättstugor, två övernattningsrum med pentry, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, bastu samt mindre träningsrum. Mer information finns på föreningens hemsida.

PARKERING
Föreningen förfogar över 60 parkeringsplatser samt 8 MC-platser. Vid samtliga parkeringsplatser finns möjlighet till laddning av elbil. Kötiden är ca 6-8 år och man ställer upp sig på kö via styrelsen. Adressen Linnégatan 53 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”, se: www.goteborg.se/boendeparkering

DIGITAL-TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV-utbud via Tele2 och till internet via Tele2 eller Bredbandsbolaget. Man har ett gruppavtal med Tele2 som ger samtliga medlemmar tillgång till det digitala TV-paketet TV bas och det ingår tillsammans med bredband i månadsavgiften.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökes hos styrelsen, läs mer på föreningens hemsida.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande mellan exempelvis förälder/barn godkännes.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

GJORDA RENOVERINGAR
2022-2023 Nyläggning av marksten i förträdgård mot Linnégatan, installerat laddboxar till samtliga bilplatser i garaget samt bytt porttelefonsystem.
2022 Installerade solceller på taket.
2020 Fönsterrenovering
2018-2019 Fönsterrenovering och takmålning. Byte av låssystem. Underhållningsspolning. Fasadunderhåll. Byte av armaturer och ventilationsfilter. Målning och tvätt av källare.
2017 Renoverades fönstren på Linnégatan 55.
2016-2017 Injustering av värmesystem. Målning i trapphus av dörrar, räcke, ränder. Ny belysning i källare och entréer.
2016 Målades sophuset om.
2015-2016 Renoverades hissarna och sophus.
2014 Genomfördes en OVK av ventilationen. Samma år målades trapphusen på Linnégatan 47-53.
2013 Installerades en ny ventilationsanläggning och ventilationskanaler rengjordes. Samma år målades trapphuset på Linnégatan 55 samt slussar till garage. Under året byttes och justerades en avloppsstam i garaget.
2012 Installerades nya porttelefoner. Samma år installerades nya tvättmaskiner och manglar.
2011-2012 Målades fönstren och belysning byttes ut i trapphus och tvättstugor. Samma år byttes ventil i kulverten.
2010 Byttes lås på entrédörrar, cykelrum, tvättstugor, soprum samt grinden mot Majorsgatan.
2009 Utfördes åtgärder på tätskikt på altanerna mot gården på plan 10. Samma år byttes trädäcken ut på altanerna på plan 3 och lamporna på gården byttes ut.
2007-2008 Monterades snöskydd och fågelskydd. Samma år byttes en del dörrar och fönster till balkonger.
2005-2008 Renoverades taket.
2004-2005 Genomfördes underhåll på garageport och cirkulationspump. Samma år gjordes även en översyn av avloppsledningar samt luftare och ny belysning i trapphusen installerades.

PÅGÅENDE SAMT KOMMANDE RENOVERINGAR
Just nu pågår relining av fastighetens avloppsstammar, detta arbete påverkar respektive lägenhet under totalt en veckas tid, denna lägenhet berörs under v.42.
Fastigheten är i gott skick och föreningen har en långtgående underhållsplan som sträcker sig fram till 2053. Inga större renoveringar är planerade i nuläget. Man undersöker just nu garagets golv och det kan bli aktuellt med renovering men inget beslut fattat i dagsläget. Se mer i bifogad underhållsplan.

EKONOMI
Föreningen är välskött och har en stabil och god ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2024-08-27).

Ovanstående information är baserade på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.