Pontus Wiknersgatan 7

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Blåmesen 2 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 24 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningens adress är Pontus Wiknersgatan 7.

HEMSIDA
https://blamesen2.bostadsratterna.se/hem

FASTIGHETEN
Johanneberg 6:2. Fastigheten bebyggdes 1937. Föreningen äger marken. De köpte fastigheten 1988.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns också ett motionsrum samt cykelrum. Gemensam innergård med utemöbler och vid baksidan av huset finns en stenläggning där man får grilla. Föreningen har också en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt över staden.

PARKERING
Adressen Pontus Wiknersgatan 7 är berättigad till boendeparkering inom område ”S”. Läs mer samt ansök här: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand

DIGITAL-TV/BREDBAND
Föreningen har installerat fiber från Telia och byggt ett lokalt nätverk. I varje bostad finns en dosa med nätverksuttag. Bredbandet är 10/10Mbit/s, vill man ha högre hastighet kan det beställas från Telia mot en extra kostnad. TV Telia Lagom ingår i avgiften. Vid inflyttning ska ni anmäla till Telia på telenr 90200 att ni flyttat in samt vilket lägenhetsnummer och hänvisa till det kollektiva abonnemanget, sen får man koder för att ansluta Tv-boxen så att alla tjänster aktiveras.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Medlemmarna i föreningen försöker hjälpas åt för att minimera köpta tjänster och utför en hel del fastighetsskötsel samt trädgårdsskötsel själva. Man anordnar också städdagar vår och höst med tillhörande förtäring och mingel.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökes hos styrelsen och prövas i varje enskilt fall.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande mellan exempelvis föräldrar/barn godkännes och det finns ingen lägsta ägarandel för den som bor i bostaden.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen 2006 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 860 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för medlemmarna.

GJORDA RENOVERINGAR
2023 Utbyte av porttelefonsystem.
2022 Relining av avloppsrör i bottenplatta, underhållsmålning av fönster mot norr och nordost, takhuvar av plåt över två skorstenspipor, åtgärder för att förbättra självdragsventilation samt installerat timer i torkrum.
2021 Underhållsmålning av fönster mot sydost, söder, väster och nordväst.
2020 Tätat sprickor i putsad fasad, uppgradering av hiss med ny hastighetsstyrning och nya dörrkontakter, installerat rensbrunn för avlopp utanför huset samt uppgraderat gården.
2019 Renoverat och målat karmar och yttre fönsterbågar i lägenheter, källare, trapphus samt vind. Installerat brandskyddsutrustning i entré, källare och trapphus.
2018 Uppgraderat uteplatser med häck och möbler, underhållsspolat avloppsstammar i lägenheterna, underhållsspolat och filmat bottenplatta samt utfört brandskyddskontroll.
2014 Renoverat entréporten, fortsatt renovering och målning av fönster och installerat källsorteringsskåp.
2011 Fortsatt renovering och målning av fönster, renoverat lokalen och satt i stånd för uthyrning samt lagt ny dränering runt hela huset.
2010 Renovering av fönster.
2009 Dagvattenledningar kontrollerade och reparerade.
2008 Målat om hela yttertaket samt satt in nya tamburdörrar.
2005 Elstambyte.
2002 Nya balkonger samt målning av fasad, fönster, tak och utvändiga snickerier.
1995 Rörstambyte samt renovering av hiss.
1989 Omputsning av fasad samt omläggning av tak.

PÅGÅENDE SAMT KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Uppgradering av hiss samt putslagning och målning i källaren.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2080.

EKONOMI
Föreningen är välskött och har en stabil och god ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2024-08-27).

Ovanstående information är baserade på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Marmorgolv och röd matta välkomnar er in i fastigheten

Pampig takmålning i entrén

Grönskande ytor utanför bostaden

Rumsbeskrivning

HALL
Fastigheten välkomnar er med en ståtlig entré med vacker kolmårdsmarmor på golvet och högt i tak. När ni sedan kommer in i bostadens hall möts ni genast av den generösa takhöjden som är genomgående i hela hemmet och ger en rymlig, luftig känsla. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober samt vägghängda skåp. Golvet är klätt med stilfull ekparkett och väggarna är ljust målade.

KÖK
Läckert kök där originalinredning fint kombineras med ny köksinredning från Kvik. Utrustningen består av varmluftsugn, induktionshäll och kolfilterfläkt (Siemens), integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Till vänster sitter köksskåp i original som är målade i en svart färg, som man kan skriva på med krita, och de matchas av en bänkskiva i oljad ek. Den nya inredningen från Kvik har en fin grå/grön ton som även återfinns i den nedsänkta diskhon. Blandare i svart med utdragbar duschfunktion. En ljus mosaik klär väggen ovan arbetsytorna och under skåpen vid diskbänken sitter en klassisk redahylla med skräppor i glas för förvaring av gryn med mera. Ett stort fönster ger fint ljus och inramas av en djup fönsterbänk i marmor. Framför fönstret ryms en mindre matplats och fällbordet som sitter där i dag ingår i köpet. Köket har många smarta förvaringslösningar och precis utanför har man en inbyggd städgarderob. Ett slipat plankgolv harmoniserar fint med väggar målade i vitt.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Hemmets sällskapsrum präglas av stora fönsterpartier som fyller rummet med ljus och en generös takhöjd som skapar en härlig rymd. På golvet ligger en oljad ekparkett i fiskbensmönster, väggarna är ljust målade och tidsenliga dubbeldörrar i glas skärmar av mot bostadens hall.

Ytan kan man möblera med en stor soffgrupp, mediamöbel samt hyllor. Framför ena fönstret är en liten nisch som utgör plats för ett större matbord för härliga middagar. Möjlighet kan finnas att öppna upp väggen mot köket om man vill ha en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett ljuvligt vardagsrum för umgänge med familj och vänner.

SOVRUM 1
Bostadens största sovrum rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och två inbyggda originalgarderober erbjuder mycket god och funktionell förvaring för kläder och annat. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och bjuder på grönskande utsikt. Vacker fiskbenskparkett på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Vägg i vägg ligger nästa sovrum som är något mindre men även detta rum har plats för dubbelsäng alternativt en mindre säng och hemmakontor. Här finns också utrymme för garderober. Detta rum har ett ljuvligt hörnläge med fina fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vacker fiskbenskparkett på golvet och ljusa väggar.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger bostadens badrum med blå/grön klinker på golvet samt helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av dusch med takdusch och glasvägg, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork och det är förberett för installation av tvättmaskin. Badrummet renoverades 2017 (kvalitetsdokument finns).

ÖVRIGT
I föreningen finns en takterass med ljuvlig utsikt över staden och utanför huset finns trädgårdsmöbler samt grillmöjligheter.

Nedre Johanneberg

TIDSTYPISK ARKITEKTUR I GRÖNT OMRÅDE
Alldeles kant i kant med Lorensberg, Guldheden och Vasastaden ligger centrala Johanneberg med sina trevliga bostadshus och gröna små oaser. Här bor du både stadsnära och lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg, två områden med olika arkitektoniska stilar. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och består av hus i tegel och tjugotalsklassicistisk stil och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde och kännetecknas av de många ljusa funkishusen som är placerade i längor. Det centrala läget och närheten till stadspulsen gör området omåttligt populärt för både unga och äldre. Johanneberg är verkligen ett område för de flesta att trivas i.

I NÄRHETEN
Om du inte vill ta dig ner till centrum finns kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och affärer alldeles runt hörnet. Vid den stora Johannebergskyrkan som reser sig i området samlas folk från stadens alla hörn för att sola och grilla under årets varma månader. Dessutom ligger grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken på kort avstånd. För träningsälskaren finns många fina naturområden att motionera i, till exempel populära Mossen. Om du hellre tränar inomhus har du Fysiken på kort avstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola och i kvarteren samsas studenter med övriga boende. Landala torg finns här, och där hittar du bland annat systembolag och matbutik så du har aldrig långt till bekvämligheter. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor att välja mellan för dig som har barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Till och från Johanneberg tar du dig snabbt och enkelt med kollektivtrafiken. Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Ring upp mig