Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Sergelsgatan 1A, Lunden

Tidsenlig tvåa med solig balkong och bevarad charm

Yteffektiv och insynsskyddad tvåa med solig västerbalkong. Ljust och öppet hem med brädgolv, högt i tak och härliga ljusinsläpp. Bredband ingår.

Hemmet har varsamt renoverats med stilfulla materialval och tidstypiska detaljer som framtagna brädgolv, fönsterbänkar i sten och gjutjärnsradiatorer ger hemmet karaktär. Köket renoverades 2019 och är smakfullt inrett med vita luckor och mörka bänkskivor, samt utrustat med diskmaskin. Rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsbord, samt sovrum med hel garderobsvägg och utgång till västerbalkongen. Den solfyllda balkongen har ett fritt läge mot föreningens trädgård, en given plats under årets varmare dagar. Ett välplanerat hem med två tillhörande förråd, perfekt för paret eller singeln! Stabil förening med låg belåning och faciliteter som övernattningsrum för långväga gäster. Föreningen har flera parkeringsplatser, även för elbil, ingen i kö i dagsläget. I Lunden bor ni med mataffärer, restauranger och butiker på bekvämt avstånd, samt goda kommunikationer som tar er in till staden. I närheten ligger Skatås och Delsjöområdet med promenadstråk och motionsslingor.

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 rum och kök

  • Boarea

    44 kvm

  • Avgift

    2 979 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    1 av 4

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Biträdande mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    44 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2009.
  • Kommentar area

    Enligt föreningens lägenhetsförteckning är boarean 43,5 kvm.
  • Våning

    1 av 4
  • Balkong

    Balkong i väster
  • Byggår

    1943
  • Förråd

    Vindsförråd samt källarförråd
  • TV/Bredband

    Kabel-TV och bredband via Tele2. TV, bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften.
  • Lägenhetsnummer

    45 (Brf) / 1001 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    2 979 kr/mån
    Ingår i avgiften: Vatten, TV, bredband, IP-telefoni, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 602 kr/mån tillkommer för värme.
  • Andel i föreningen

    1.43%
  • Andelstal avgift

    1.43%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    5 472 kr/år
  • Försäkring

    2 640 kr/år
  • Totalt

    8 112 kr/år
  • Personer i hushåll

    2

Energi

  • Energideklaration

    2019-12-17
  • Energiprestanda

    160 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    F
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets ljus och rymd. Här ligger ett parkettgolv som fortsätter in i köket och väggarna är målade i vitt. Hallen har gott om plats för avhängning.

KÖK
I anslutning till hallen ligger hemmets mysiga kök som totalrenoverades (ej stommarna och kyl/frys) 2019. Vita luckor och lådor, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, hällspis, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Här finns även ett praktiskt skafferi. Ett större fönster skänker rummet ljus och intill ryms ett matbord för fyra personer.

VARDAGSRUM
Hemmets rymliga vardagsrum flödar i ljus tack vare ett stort fönsterparti med vacker fönsterbänk i sten. Charmigt brädgolv och väggarna är ljust målade. Här kan ni möblera med soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang.

SOVRUM
I sovrummet ligger även här ett välbevarat brädgolv och väggarna är målade i en grå/beige ton. Sovrummet har plats för säng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i en stor skjutdörrsgarderob som sträcker sig längst ena kortsidan av rummet. 

BALKONG
Från sovrummet tar ni er till hemmets mysiga balkong med fritt läge. Balkongen har ett soligt läge med plats för bord och stolar. Den vetter mot väster så solen skiner på balkongen från strax efter lunch till kvällen.

BADRUM
Från hallen når ni hemmets badrum med mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, handfat med lös kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt kombinerad tak- och handdusch. Här finns även ett fönster för vädring, en praktisk hylla över dörren för extra förvaring samt skön golvvärme.

Förening

Förening

FÖRENINGEN
Brf Göteborgshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 64 bostadsrätter. Föreningen registrerades 1943. Adresser i föreningen är Sergelsgatan 1-3.

HEMSIDA
http://www.sergelsgatan.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 40:6. Fastigheten byggdes 1943. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns ett övernattningsrum, tvättstuga, cykelförråd samt hobbyrum. Föreningen har även ett partytält som kan hyras av medlemmarna.

PARKERING
Föreningen förfogar över 33 parkeringsplatser, 25 av dem har laddboxar installerade, och på resterande 8 platser är det förberett för laddboxar men ej installerat ännu. En parkeringsplats kostar cirka 400 kr/mån, föreningen håller på att kika på ett upplägg beträffande kostnaden för laddning, förslaget är att man ska betala ett schablonbelopp på elen, men inga beslut är ännu tagna. I dagsläget är samtliga platser uthyrda men ingen stå i kö till parkeringsplatserna (2024-10-31).

TV/INTERNET
Kabel-TV och bredband via Tele2. TV, bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa.

RENOVERINGAR
1996 Renoverades stammarna.
2009 Energideklarerades fastigheten.
2010 Renoverades taket.
2014 Spolades alla avlopp. Under året byttes låssystem på gemensamma utrymmen.
2016 Installerades ett moderniserat bokningssystem för tvättstuga och övernattningsrum. Samma år besiktigades föreningens vattenledningar och husgrunden putsades och målades.
2018 Genomfördes underhåll och förbättring av varmvattenkrets. Nytt tryckkärl värmesystem. Utemiljön sågs över, trädfällning och beskärning. Inköp av nya trädgårdsmöbler samt gemensam grill.
2019 Samtliga lägenheter såg över och vissa åtgärder ska genomföras. OVK genomfördes.
2020 Ny stödmur.
2021 Asbestsanering ventilationsluckor.
2022 Installation av nya tvättmaskiner i ena tvättstugan, asfaltering, installation av laddstolpar på några av parkeringsplatserna.
2023 Nya stadgar antogs.
2024 Byte av balkongdörrar och intilliggande fönster.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att byta taket på hus 1, kostnaderna för detta är redan budgeterade. Lite längre fram planeras en ombyggnation av det före detta garaget till miljöhus.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och är lågt belånade. De har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2025-01-01) samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Lunden

CENTRALT OCH NATURNÄRA
Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.

EN SKÖN VARDAG
I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.

KOMMUNIKATIONER
Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.