Vackert hem i 1920-talsfastighet med stor västerbalkong

Rumsbeskrivning

HALL
Två trappor upp finns detta mysiga hem och redan i hallen slås ni av hemmets generösa takhöjd som skänker en luftig atmosfär. I hallen finns plats för avhängning, väggarna är vitmålade och på golvet ligger det vacker stavparkett i original som är betsat. 

KÖK
I köket ligger originalbrädgolv som är gråmålat och väggarna är vita. Köket från Ballingslöv vetter mot föreningens lugna innergård och har svarta luckor samt en mörkgrå bänkskiva i kvartskomposit, och den går även upp som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt en integrerad diskmaskin. Intill fönstret ryms ett matbord.

LILLA SOVRUMMET
Det mindre sovrummet har originalbrädgolv målade i vitt och väggar målade i en grå ton. Det finns även en inbyggd klädkammare för förvaring, som även nås från det andra sovrummet. Sovrummet kan möbleras med enkelsäng och mindre skrivbord om så önskas.

VARDAGSRUM
Vackert vardagsrum med fönster ut mot Alfhemsgatan. Gott om kvadratmeter så här ryms med lätthet soffgrupp och TV-bänk och i den angränsande matsalen i fil rums matsalsbordet. Golvet pryds av originalträgolvet som är betsat och de ljusa väggarna ger en neutral bas att inreda efter.

MATSAL
Mittenrummet av de tre rummen i fil används med fördel som matsal, rymligt med gott om plats för större matbord. Ljust målade väggar och betsade originalträgolv även här.

STORA SOVRUMMET
Det rymliga sovrummet har en grå heltäckningsmatta på golvet och målade väggar i grått. Här finns fyra garderober som tar hand om förvaringen och man når även klädkammaren härifrån som även nås från det mindre sovrummet. Sovrummet kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Härifrån nås den härliga västerbalkongen.

BALKONG
Via helglasade dubbeldörrar når man den stora, härliga balkongen i västerläge. Lugnt läge mot den lugna och lummiga innergården och här kommer solen på eftermiddagen och stannar till sena kvällen. Stor och rymlig så här ryms loungegrupp eller bord och stolar utan problem.

BADRUM
Hemmets badrum är helkaklat med grått klinkergolv, med underliggande golvvärme, och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikväggar. Här finns även en tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare, som installerades 2019.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Alfhemsgatan 5 i Göteborg

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Alfhemsgatan 5, 413 10 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Olivedal 9:4

• Hemsida

  www.brfalfhemsgatanfem.se

• Organisationsnummer

  757200-0243

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Alfhemsgatan 5 i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening bestående av 1 flerbostadshus med totalt 37 bostadsrätter samt 4 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen har adresserna Alfhemsgatan 5 och Olivedalsgatan 18. Föreningen registrerades 1943.

FASTIGHETEN
Olivedal 9:4. Fastigheten byggdes 1929. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en solig och härlig innergård med utemöbler, gräsmatta och grönskande växter. I föreningen finns även en tvättstuga högst upp på Olivedalsgatan 18 (nås även från Alfhemsgatan 5), cykelförråd samt gemensamma trapphusbalkonger.

PARKERING
I föreningens finns 4 parkeringsplatser, en plats kostar ca 1000 kr/månad. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

TV/BREDBAND
TV och bredband via Telia (fiber), denna kostnad ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

GJORDA RENOVERINGAR
2006/2007 Takarbeten och ommålning av trapphus. Nya tvättmaskiner och torkskåp installerades i tvättstugan.
2010 Ny tidsstyrd utebelysning installerades.
2011 Termostatbyte i alla lägenheter, ny cirkulationspump installerades, i samband med detta gjordes även en injustering av värmesystemet.
2011/2012 Genomfördes en högtrycksspolning av stammen i tvättstugan och nedåt, dörröppnare till entrédörrar installerades.Förbättringsmålning av dörrar, ytterdörrar och element.
2012 Fasadrenovering mot innergården, plåttak målades om.
2012/2013 Målades fönster och balkongdörrar mot innergården samt nya fönsterbleck med putsgavel mot gården. Trapphusbalkongerna renoverades.
2014 Underhåll av tak, takpannor, takplåt. Fönster och tegelfasad renoverades. Marken på gården rätades upp och grunden målades.
2015 En till parkeringsplats byggdes, förträdgården gjordes i ordning mot Alfhemsgatan.
2017/2018 OVK utfördes och en av lokalerna renoverades.
2019/2020 Renovering av tvättstugan.
2021 Renovering entréportar, målning garagedörrar, fönsterrenovering in mot gården samt ut mot Alfhemsgatan, hissrenovering i båda trappuppgångarna, bytt låssystem på gemensamma utrymmen, spolning av stammar i båda uppgångarna, målning av cykelförråd.
2023 Renovering av framsidan mot Alfhemsgatan. Laddstolpar installerades på föreningens parkeringsplatser, installation av nya porttelefoner.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan, de planerar att måla taket i höst eller under 2025, offerter tas in i dagsläget. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning om endast 1 078 kr/kvm. De har beslutat att en mindre avgiftshöjning ska ske från årsskiftet, men storleken är ej beslutad, men det som diskuteras är 3 %.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2024-09-10) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.