Ljust cityboende med social planlösning och balkong med kvällssol

Rumsbeskrivning

HALL
Stig in i ett välbevarat trapphus från 30-talet och ta hissen bekvämt upp till femte våningen. Vitmålade väggar harmoniserar med parkettgolv i ek och infällda spotlights ger god belysning. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i två garderober.

KÖK
Snyggt kök med gott om förvaring då köksskåpen når hela vägen upp till taket. Inredningen består av släta fronter i vitt  ljusa arbetsbänkar och stänkskydd i glas. Elegant och praktiskt. Köket är välutrustat med inbyggd ugn i rostfritt, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys snyggt integrerat i köksön. Plats för flera besökare vid köksön, socialt och trevligt med öppen planlösning kök/vardagsrum.

VARDAGSRUM
Härligt ljus tack vare gott om ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Vitmålade väggar och parkettgolv gör det lätt att inreda efter personlig smak. Rummet har plats för soffgrupp och ett mindre matbord. Man kan också ha sitt hemmakontor i detta rum. Fönstret ramas in av vackra fönsterbänkar i sten.

BALKONG
Väl tilltagen balkong med eftermiddagssol och vy över Lasarettsgatan och ner mot Ingenjörsgatan. Plats för såväl sittmöbler som solstol och kryddodling.

SOVRUM
Hemmets sovrum har en fin beige ton på väggarna och parkettgolv i ek. Rummet kan möbleras med dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Här finns ett stort fönster med bevarat stenbräde som förser sovrummet med ljus. Dessutom utgång till balkongen även från sovrummet. Innanför sovrummet ligger en praktisk klädkammare med fönster. 

WALK IN CLOSET
Innanför sovrummet ligger en rymlig walk in closet med härlig heltäckningsmatta på golvet och ett fönster som ger ljus.
Inredningen består av två nivåer med rundstavar för upphängning av skjortor, byxor och klänningar samt en öppen garderob med hyllor och lådor.

BADRUM
Hemmets superfräscha badrum totalrenoverades 2019 och har ett ljusgrått klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med takdusch och vikväggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Lasarettet

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Lasarettsgatan 7, 411 19 Göteborg

• Hemsida

  https://www.egrannar.se/brflasarettet/sida/id/5267/

• Organisationsnummer

  769607-6178

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Lasarettet är en äkta bostadsrättsförening bestående av 1 flerbostadshus med totalt 34 bostadsrätter samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen har adresserna Lasarettsgatan 7A och 7B. Föreningen bildades 2001 och fastigheten förvärvades 2005.

FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 67:1. Fastigheten byggdes 1937-1938. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplan samt cykelförråd.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering. Det finns även externa garage i området.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Tele 2.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökes hos styrelsen.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köpare, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

GJORDA RENOVERINGAR
2023 Lagt om lånen till Handelsbanken (5 år 3,66%), besiktigat takräcke, påbörjat brandöversikt samt rensat cyklar i förråd.
2022 Uppgraderat tvättstugan, nya armaturer i entréhall, målning och renovering av fasad, sockel, balkonger, ytterdörrar samt fönsterbleck.
2021 Nytt låssystem för fastighetens skalskydd, underhållsmålning av tak, målning i grovsoprum, nya reglar och byte av golvbrunn, slutfört rörspolning samt målat väggen i entréplan huskropp B.
2019 Ny porttelefon kopplad mot mobiltelefon. Tag-passering entrédörrar.
2018 Utökning källsortering (även elektronik, lampor mm).
2018 Digital tvättidsbokning.
2016 Ommålning trapphus.
2012 Översyn och uppgradering av hiss.
2012 Installerades nya ståldörrar.
1991 Gjordes en totalrenovering av fastigheten och då byttes vatten/avlopps- och elstammar.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048 man håller i dagsläget på att ta fram en uppdaterad underhållsplan. Den befintliga kan man som medlem se på hemsidan.

EKONOMI
Man har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2024-09-18).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.

PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.