Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Besiktigat & Försäkrat

Gråskärsgatan 80, Önnered

Välplanerad radhus i lugnt och havsnära läge

Välkomna till Gråskärsgatan, ett lugnt radhusområde med garage i länga och med närhet till havet. På entréplan finns sällskapsytorna med kök i fint skick intill det stora vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den härliga västeraltanen, här kan man njuta i solen på eftermiddagen och kvällen. På detta plan finns även en toalett samt tvättstuga. På övre plan finns tre bra sovrum samt ett stort badrum med dusch. Här finns även en klädkammare som man kan göra om till ett allrum om så önskas. En lättskött tomt med träaltan, vidbyggt förråd samt liten bod för trädgårdsredskap. Morgon- och förmiddagssol på framsidan och härlig eftermiddags- och kvällssol på baksidan. Garage i länga nära fastigheten.

Lättskött boende i en härlig och lugn miljö för både vuxna och barn. Närhet till det mesta som kan behövas för att bo bekvämt, Hemköp och apotek, flera fina badplatser tex Ganlet, Fiskebäcksbadet, Näsetbadet, Bjöla mfl, sportcenter, flera golfbanor, fina naturområde, flera affärscenter och gallerior. Närmaste skolor är Högenskolan F-3 och Önneredskolan F-9, närmaste förskola är Skattegårdsvägen endast några hundra meter från bostaden och även Stenskärsgatan. Bra kommunikationer inom närområde samt in till centrala Göteborg.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    4 rum och kök

  • Boarea

    118 kvm

  • Tomtarea

    160.9 kvm

  • Budstart

    4 950 000 kr

Kontaktpersoner

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Mäklare

Biträdande mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Gör en intresseanmälan.

Intresse
Integritet *

Fler funktioner

Kontakta mäklaren direkt om du inte hittar vad du söker.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    4 rum och kök
  • Boarea

    118 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Tomtarea

    160.9 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Byggår

    1968
  • TV/Bredband

    Tele 2. Digital-TV och bredband 100 Mbit ingår via samfälligheten
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse, snabbt är möjligt.

Ekonomi

  • Budstart

    4 950 000 kr
  • Skattesats

    32.6%
  • Taxeringsvärde totalt

    3 991 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    2 091 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    1 900 000 kr
  • Taxeringsår

    2024
  • Värdeår

    1968
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    400 000 kr
  • Tomträttsavgäld

    12 808 kr/år

Driftskostnader

  • Värme

    12 663 kr/år
  • Samfällighet

    16 200 kr/år
  • Försäkring

    3 568 kr/år
  • Tomträttsavgäld

    12 808 kr/år
  • Totalt

    45 235 kr/år
  • Kommentar

    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel (nät och förbrukning). I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV, renhållning, skötsel av gemensamma ytor i området, tennisbana, skötsel och service av garagelängorna, container för trädgårdsavfall. Vatten ingår a´conto och avläses en gång per år. Stuprör och hängrännor är också i samfälligheten. Dessutom tillkommer fastighetsavgift om 10 074 kr/år. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året, och huset har då stått tomt. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energi

  • Energideklaration

    2024-12-03
  • Energiklass

    F

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Radhus
  • Värme

    Direktverkande el via radiatorer och luft/luftvärmepump
  • Ventilation och kyla

    Självdragsventilation
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om/kommunalt avlopp
  • Fönster

    Isolerglasfönster
  • Fasad

    Stående träpanel med lockbrädor
  • Tak

    Sadeltak med en yttre taktäckning av tegelpannor ovan ett underlagstak av spontade brädor, underlagspapp och läkt
  • Stomme

    Regelstomme av trä
  • Grundläggning

    Betongplatta på mark

Servitut och GA

  • Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TYNNERED GA:10

    GA1
  • Planbestämmelser

    tomtindelning: 57-brytplogen i tynnered (1968-09-02) stadsplan: (1967-11-10)
Planritning

Entréplan

Planritning

Övre plan

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
I entrén ligger det ett träliknande laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade. Här finns plats för avhängning och längre in i den inre hallen finns det inbyggda garderober och även utanför tvättstugan. 

KÖK
Köket har träliknande laminatgolv och ljusa väggar. Vita, högglansiga luckor och lådor, ekbänkskiva på ena sidan och stenbänkskiva på den andra samt mosaikkakel som stänkskydd. Köket är utrustat rostfria vitvaror från Samsung bestående av hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights och vid fönstret finner ett matbord sin naturliga plats.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ljust tapetserade väggar och på golvet ligger originalparkett i holländskt mönster. Stora fönsterparti belägna mot baksidan med utsikt över den lilla trädgården. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang i ena ändan och matsalsbord i den andra.  

TOALETT
Golvet är klätt i ljusbrunt klinker och väggarna är helkaklade i vitt och en liten del brunt. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. 

TVÄTTSTUGA
Linoleummatta på golvet och ljusa väggar. Här finns en ho samt tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp samt förvaringsskåp och arbetsbänk. Varmvattenberedaren finns även här. 

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
På övre plan ligger tre sovrum och det första är stort och rymligt och används idag som TV-rum. Träliknande linoleummatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Här har man byggt in hyllor och TV-bänk i den gamla sidovinden. Fönster mot framsidan och här ryms exempelvis en soffa eller säng och skrivbord om så önskas.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum används idag som Master bedroom. Lugnt belägen med fönster mot baksidan. Träliknande laminatgolv och ljust tapetserade väggar, och här finns en inbyggd garderober till förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. 

SOVRUM 3
Bostadens tredje sovrum ligger, liksom sovrum 1, med fönster mot framsidan, och har laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Här har man byggt in en sänglösning längst in och i övrigt ryms skrivbord och övrigt möblemang utan problem.

BADRUM
Beigefärgat klinker på golvet och väggarna är klädda i en ljusare beige nyans. Utrustningen består av kombinerad tak- och handdusch, toalett, stort handfat med kommod samt handdukstork. Här finns även skön golvvärme och spotlights i taket. Ett fönster för vädring och två inbyggda garderober för förvaring.

FÖRRÅD/KLK
I den lilla ”hallen” på övre plan finns flera inbyggda garderober och mellan dem en klädkammare med snedtak med ytterligare garderob inuti samt hängare och hyllor. Från ”hallen” på övre plan nås även vinden via vindslucka.

TRÄDGÅRD
På framsidan är det morgon- och förmiddagssol och på baksidan härlig eftermiddags- och kvällssol. En träbelagd altan på baksidan som rymmer utemöbler och grill, och här finns även en liten gräsmatta. På baksidan hittar man även det uppvärmda förrådet samt ett litet förråd för trädgårdsredskap intill.

GARAGE
I köpet ingår även garage i länga med automatisk garageport.

 

Område

Önnered

Önnered är ett bostadsområde i västra Göteborg, nära havet och med en härlig småstadskänsla. Området är populärt för sin närhet till både natur och stad, med klippor, badplatser och promenadstråk precis runt hörnet. Här finns främst villor och radhus, men även några flerfamiljshus.

Här finns några småbutiker, caféer och skolor, och goda kommunikationer till centrala Göteborg och närliggande områden som Frölunda Torg. Önnered lockar särskilt barnfamiljer och dem som uppskattar en lugn och naturnära miljö. Dess småbåtshamn är också en samlingspunkt för fritidsbåtsägare.

Dokument

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.