Välbevarat och charmigt hem med plats för många i populära Kungsladugård

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 745 000 kr
Mark, totalt värde: 3 600 000 kr ().
Summavärde: 6 345 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1935
Värdeår: 1935

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ni välkomnas av hemmets rymliga hall med vitmålade väggar och ett mönstrat klinkergolv i grått och beige. Hallen har mycket god plats för avhängning av jackor samt förvaring av skor i en platsbyggd förvaringslösning.

GÄST-WC
I anslutning till hallen ligger ett rymligt gäst-wc utrustat med wc, handfat samt spegel. På väggarna sitter en mönstrad tapet och på golvet ligger en våtrumsmatta.

VARDAGSRUM
Hemmets sällskapsrum är ljust och rymligt med stora sociala ytor. Fönster åt två håll fyller rummet med ljus och fönsterbänkar i sten inramar fint. I ena hörnet finns inbyggda hyllor för förvaring av prydnadssaker. Den generösa ytan rymmer med lätthet både soffgrupp, fåtöljer samt matbord. Parkett på golvet och ljust målade väggar. Härifrån nås också hemmets inglasade uterum.
I anslutning till vardagsrummet ligger två inbyggda garderober för förvaring av städmaterial och annat.

UTERUM
Genom vackra, halvglasade pardörrar från vardagsrummet nås hemmets trivsamma, inglasade uterum. Här flyter inne och ute ihop på ett fantastiskt sätt då uterummet vetter mot husets baksida som består av härlig grönska i ett skyddat läge. Detta rum har plats för ett större matbord och på golvet ligger ett behagligt trägolv. En trevlig extrayta för umgänge med familj och vänner.

KÖK
Köket ligger praktiskt placerat nära vardagsrummet och två fönster skänker ljus samt bjuder på utsikt mot trädgården.
Det U-formade köket har stilrena, släta luckor i trä och gott om förvaring i såväl skåp som lådor.  Köket är utrustat med fullstor kyl och frys (Bosch) spis, fläkt, ugn, (Electrolux) samt diskmaskin (Bosch). Golvet är klätt med en linoliummatta och i taket sitter en mönstrad tapet.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrummet på övre plan har en vacker fiskbenskparkett i ek, ljusa väggar, kassettak och två stora fönster som fyller rummet med ljus. Trivsamt rum med plats för soffa, fåtöljer och förvaring.

BADRUM
Stort badrum med dubbla handfat, stor spegel, vägghängt wc och flera vägghängda skåp för förvaring. På golvet ligger en brunmönstrad linoleummatta och väggarna har en vinyltapet med samma mönster. Längst in i badrummet är ett kaklat utrymme där duschen är placerad.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord. Det ligger masonitskivor på golvet och väggarna är klädda med en blommig tapet i gröna färger. Ett fönster ut mot trädgården ger fint ljus.

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Bostadens största sovrum har ekparkett på golvet och en ljust mönstrad tapet. Ett stort fönster samt halvglasade balkongdörrar ger rummet ljus och här finns gott om förvaring i flera inbyggda garderober både i rummet samt precis utanför sovrummet.
Ytan rymmer med lätthet en dubbelsäng, tillhörande sängbord samt skrivbord.

BALKONG
Från master bedroom nås en stor balkong med trätrall på golvet. Den är belägen mot hemmets baksida och bjuder på en grönskande utsikt.

SOVRUM 3
Husets tredje sovrum har väggar målade i en dustypurple färg som bryts av med ett mönster i starkare lila och rosa toner i ena hörnet. Stora fönster åt två olika håll fyller rummet med ljus och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. En garderobsvägg med inbyggda garderober löser klädförvaringen. Här ryms en dubbelsäng samt sängbord och skrivbord.

VIND
Från allrummet leder en trappa upp till vinden där man tilläggsisolerat ett stort rum, perfekt som extra sovrum eller gästrum. Ett fönster ger ljus och väggarna är klädda med en vävtapet. På vinden finns också ytterligare ett mindre rum som man kan använda till förvaring.

KÄLLARE
En trappa leder ner till källaren där ni möts av ett fint klinkergolv i en grå/beige ton. Under trappan finns ett utrymme att använda som matkällare/förvaring. I källaren finns också ett badrum med toalett och handfat, badrummet har en grå klinker på golvet, vitmålade väggar och ett mindre fönster för ljusinsläpp.

En bit in ligger en trevlig vinkällare inredd med hyllor och bredvid vinkällaren ytterligare ett rum som kan användas som skafferi/förvaring. Längst bort finner ni hemmets pannrum

ALLRUM/GILLESTUGA
I källaren inryms också en stor gillestuga med källarfönster åt tre håll. Detta rum har många användningsområden beroende på behov. Sällskapsrum, hobbyrum eller ytterligare ett sovrum. Rummet får extra mysfaktor av en murad öppen spis som inramas av en läcker mosaik som troligtvis är från 60-talet. Vid ena väggen finns också skåp för förvaring och skåpen är snyggt tapetserade i en svart/vit tapet.
Fint klinkergolv i en grå/beige färg.

VERKSTAD/ARBETSRUM
I anslutning till gillestugan ligger ett rum som i dag används som verkstad men som man också kan ha som en ateljé eller hemmakontor. Grå klinker på golvet och ljusgröna väggar.

TVÄTTSTUGA
Bostaden har en mycket rymlig tvättstuga med bra ytor för klädvård. Lång arbetsbänk för att vika tvätten och flera lådor för förvaring. Utrustning består av tvättmaskin, torktumlare samt diskho.
Grått klinkergolv, ljusgröna väggar och två källarfönster som förser rummet med ljus.

Kungsladugård

SMÅSTADSATMOSFÄR I UTKANTEN AV STADEN
I den här mysiga och hemtrevliga stadsdelen i västra Göteborg kantas gatorna av vackra landshövdingehus, villor, kaféer, restauranger och små butiker. Den gemytliga stämningen och närheten till både Slottsskogen, områden kring vattnet och staden ger kvarteren ett utbud som är ovärderligt. Bor du här vill du sällan lämna dina kvarter. Området är barnvänligt och här bor många familjer. Stadsdelen är också populärt bland stadens unga och hippa befolkning. Kvarteren har en känsla av att vara en egen liten stad i staden och du behöver sällan åka långt för upplevelser eller för att inhandla det du behöver för en vardag med det lilla extra. 

I NÄRHETEN
De här kvarteren har nära till både natur, vatten och stadspuls. Slottsskogen ligger kant i kant med området och längst ner mot kajkanten kan du köpa en härlig glass, ta en lugn promenad och andas frisk havsluft. Vid vattnet ligger konsthallen Röda Sten, flera uteserveringar och exklusiva restaurangen Sjömagasinet. Mariaplan är områdets hjärta och här finns bland annat restauranger, apotek och flera mindre butiker. Intill Mariaplan ligger också plaskdammen Plaskis som är en populär destination för barnfamiljer och picknickande somriga Göteborgare. Stadsdelen hör till Majorna-Linnés Stadsdelsförvaltning och i närområdet finns ett flertal skolor och förskolor för dig som har barn i skolåldern. 

KOMMUNIKATIONER
I Kungsladugård finns ett flertal spårvagnshållplatser med kommunikationer som tar dig ut till havet eller in till staden på kort tid. Se www.vasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar just dig.