Högst upp i huset byggs nu dessa nyproducerade minitvåor i toppskick med preliminär inflyttning sommaren 2025. Ytsmart hem med alla bekvämligheter och härlig terrass med sol hela dagen.
Här får man det bästa av två världar- ett nyproducerat hem i toppskick i en gammal och stabil bostadsrättsförening med låg belåning. Ljuset flödet från takfönster och det större glaspartiet vid terrassdörren direkt när man kommer in. Eftersom det är snedtak är golvytan större än de kvadratmeter som är boarea. Välutrustat kök från Marbodal med diskmaskin samt helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Föreningen har både gemensamhetslokal och gästlägenhet, samt trädgård med mysiga uteplatser. Här bor ni i Kvillebäckens mysiga kvarter med närhet till både stad och natur. Bra kommunikationer och i området finns mataffärer, restauranger, caféer och gym.
På https://loft1.se kan ni se all info om materialval, tillval samt bilder från en liknande visningslägenhet från en tidigare etapp i projektet. Samma material och val kommer att gälla här. Observera att bilderna i denna annons är tagna i en visningslägenhet så planlösningen stämmer ej med denna lägenhet.
Kontakta ansvarig mäklare Lina Persson för visning samt för mer information om dessa 6 lägenheter (2 rum och kök 25-27 kvm). Det är fasta priser och först till kvarn som gäller. Preliminär inflyttning är sommaren 2025.
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/månad för fiberbredband (100 Mbit)
Andel i föreningen
0.3245%
Andelstal avgift
0.3245%
Skattesats
32.6%
Pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
81 013 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
KÖK OCH VARDAGSRUM Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör detta rum till en härlig yta att umgås med familj och vänner. Köket från Marbodal håller hög standard med stilrena materialval som släta luckor som kombineras med matchande laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen från Bosch i rostfritt utförande består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket finns en yta där ett matbord finner sin naturliga plats. I den andra delen av rummet ryms soffa och soffbord. Fönster i två väderstreck gör utrymmet ljust och luftigt.
TERRASS Via helglasad balkongdörr kommer man ut till den underbara terrassen med ett högt och härligt läge. Terrassen vetter mot söder så här kan man njuta i solen hela dagen.
SOVRUM Lägenheten har ett separat sovrum med plats för säng och här finns ett takfönster för ljusinsläpp.
BADRUM Badrummet har stilrena och smakfulla materialval med kakel och klinkers som kan väljas i färgerna vit, grå eller beige. Takfönstret ger ett naturligt ljus och skapar en känsla av rymd. Badrummet är utrustat med duschavdelning, vägghängd wc, handfat med kommod, spegel samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TILLVAL Via denna länk kan ni se materialval och möjliga tillval samt kostnader för dem: https://Loft1.se Där kan ni se fler exempelbilder under ”Galleri” samt når ”Tillvalsportalen” där ni kan läsa mer och se bilder på material samt möjliga tillval.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Brf Kvillebäcken i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 142 bostadsrätter samt 16 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4 och 5, Harald Hjärnesgatan 13, 14 och 18 samt Rudenschöldsgatan 15.
FASTIGHETEN Kvillebäcken 4:7 och Kvillebäcken 31:1, 31:2, 31:3, 31:4, 32:2 samt 36:4. Fastigheten bebyggdes 1947–1951. Föreningen äger Kvillebäcken 4:7 (Godemansgatan 9), men övriga fastigheter upplåts med tomträtt, avgälden är bunden till 2027 respektive 2029.
FÖRVALTNING HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns cykelförråd, gästlägenhet, gemensamhetslokal och flera tvättstugor. På föreningens lummiga innergårdar finns grillplats, utemöbler och härliga gräsytor.
PARKERING I föreningen finns dryga 50 parkeringsplatser, 15 garageplatser samt 3 MC-parkeringar i garage. En parkeringsplats kostar ca 150 kr/månad, en garageplats kostar ca 550 kr/månad och en MC-plats kostar ca 120 kr/månad. Kort eller ingen kö till parkeringsplatserna men längre kö till garagen. Det finns även gästparkering som kräver parkeringstillstånd som man får via föreningen.
KABEL-TV/BREDBAND Basutbud för TV och bredband 100 Mbit vid Tele2 ingår i månadsavgiften via gruppavtal. Det går att höja bandbredden mot en rabatterad kostnad, kontakta Tele2 för mer information.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024. Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/
FÖRSÄKRING Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
EXEMPEL GJORDA RENOVERINGAR 2023 Fem nya ståldörrar samt utfört totalrenovering av lokal i källaren på Gullrisgatan 4. 2022 Nya sopkärl har installerats utomhus för majoriteten av fastigheterna, nödutgångsskyltar har installerats i samtliga källarutrymmen. 2021 Fasadtvätt resterande hus, dränering av husen på Gullrisgatan 4 och Harald Hjärnesgatan 18 påbörjades och slutfördes 2022. 2020 Dränering av huset Gullrisgatan 5 samt ny utegård, fasadtvätt Gullrisgatan 5. 2017-2018 OVK genomfördes. 2016 Byte av garageportar. 2015 Kontroll av lägenheternas badrum. 2014 Fasadtvätt och stensättning på fastigheten samt ombyggnation av ventilationssystem. 2012 Ommålning trappuppgångar. 2011 Injustering av ventilationssystemet. 1986/1987 ROT-renovering innefattande stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
KOMMANDE RENOVERINGAR I dagsläget pågår dränering av de hus som ej är klara, takomläggning samt projektet med vindslägenheterna.
EKONOMI Föreningen är välskött och har en låg belåningsgrad (ca 4 539 kr/kvm för 2023). De höjde avgiften den 1 januari 2024 med 4 % och har i dagsläget inga beslutade förändringar av avgiften, men beslut tas på budgetmöte under senhösten. Den pågående vindsförsäljningen är ett bra ekonomiskt tillskott för föreningen.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar (2024-09-14). Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
EXPANSIVT OCH STADSNÄRA Det här området är en fortsättning på Göteborgs centrum norr om Göta Älv. Till området hör kvarteren Brämaregården, Kvillebäcken, Hildedal, Porslinsfabriken, Kyrkbyn och Lundby. Centrala Hisingen är under stor utveckling och här byggs många nya byggnader för bostäder, butiker och restauranger. Nybyggen blandas med villor, äldre bostadskomplex och landshövdingehus. Stadsdelen ligger på samma avstånd från Göteborgs innerstad som Linnéstaden. Här bor du centralt och på kort avstånd från både butiker, shopping, kustremsan och ett flertal stora parker.
I OMRÅDET På centrala Hisingen finns många fina och välskötta parker, som till exempel Keillers Park med Ramberget, och Hisingsparken med vackra stigar och promenadstråk. I närheten ligger området Norra Älvstranden, ett av stadens mest expansiva områden med nybyggda bostäder, butiker, kontor och fina promenadstråk längs med havet. När det är dags för storhandling finns bland annat Backaplan med stora matbutiker och annan service. I moderna och nybyggda Kvillestaden finns mindre butiker och en arkitektritad saluhall med färska grönsaker, kött, bröd och blommor. För barnfamiljer finns ett flertal skolor och förskolor att välja mellan i de olika stadsdelarna på Hisingen.
KOMMUNIKATIONER Väljer du bil är det aldrig långt till de stora lederna härifrån. Tar du hellre kommunaltrafiken finns knutpunkterna Hjalmar Brantingsplatsen, Vågmästareplatsen och Wieselgrensplatsen. Därifrån går både bussar och spårvagnar som tar dig till stadens alla hörn. På bara några minuter befinner du dig i centrum. Dessutom finns både gång- och cykelbana som leder hela vägen in till staden.
Energideklaration HSB Brf Kvillebäcken i Göteborg, utförd, 2020 
Reveny Spanien