Förening
-
Föreningens namn
Brf Stafettgatan 4 -
Äkta förening
Ja -
Juridisk person tillåts
Nej -
Föreningen äger marken
Ja -
Adress
Stafettgatan 4, 416 59 Göteborg -
Fastighetsbeteckning
Lunden 55:5 -
Organisationsnummer
757202-0530
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Stafettgatan 4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus om fyra våningar med totalt 24 bostadsrätter. När de 4 nya vindslägenheterna är färdiga består föreningen av 28 bostadsrätter. Föreningen bildades 1943 och har adresserna Stafettgatan 4A-C. 2019 blev föreningen certifierade med stämpeln SBC godkänd, ett kvitto på en välskött förening. Föreningen har även en låg energiförbrukning.
FASTIGHETEN
Göteborg Lunden 55:5. Fastigheten bebyggdes 1944. Föreningen äger marken.
HEMSIDA
https://stafettgatan4.bostadsratterna.se
FÖRVALTNING
Föreningen sköter själva den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam gård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även en tvättstuga som är utrustad med tre nya tvättmaskiner (Miele), en torktumlare samt ett stort torkrum. Utöver detta har föreningen en nyrenoverad bastu, cykelförråd samt en skänk- och byteshörna.
OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Snöskottning, gräsklippning samt underhåll av trädgården sköts av medlemmarna enligt rullande schema, vilket för närvarande är var 3:e vecka per uppgång. Skottning trappor och väg ut till parkering skottar de som har parkering. Trappstädning sköts för närvarande av anställd, vilket man som medlem för närvarande betalar 100 kr/månad för.
PARKERING
Föreningen förfogar över 10 parkeringsplatser (plus 2 som förfogas från april till och med oktober) som är belägna på baksidan av huset. En parkeringsplats kostar cirka 400 kronor i månaden och i dagsläget är det kort eller ingen kö till platserna. I övrigt råder det fri parkering i vissa delar av området.
KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Tele 2. Grundutbud av kabel-TV samt bredband kostar för närvarande 230 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Routern tillhör lägenheten.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår även bostadsrättstillägget i hemförsäkringen för alla medlemmar.
EXEMPEL PÅ UTFÖRDA RENOVERINGAR/ UNDERHÅLL
2008 Målades fasad och fönster på södersidan.
2012 Lades taket om, målades fönster samt gjordes en inglasning av föreningens takterrass. Under samma år renoverades tvättstugan.
2013/2014 Genomfördes en brand- och stöldinspektion med vidtagande åtgärder.
2014 Genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, dränerades gårdssidan samt byttes fjärrvärmepanna och termostater till samtliga element. Under samma år målades grunden, lagades delar av fasaden, renoverades källarfönster samt installerades nya entrédörrar, gårdsdörrar och en säkerhetsdörr till cykelrummet. Takterrassen målades och fick ny belysning, nya lampor köptes in till entrébelysningen och nytt bastuaggregat installerades. En ny uteplats byggdes även på gården och nya utemöbler köptes in till både gårds- och framsidan.
2015 Renoverades och byttes vissa delar av föreningens portkodssystem samt renoverades toaletten vid tvättstugan där man också kontrollerade avloppet. Under samma år kontrollerades samt byttes kranar i tvättstugan, byttes filter i torkrum, genomfördes underhållsarbeten av entrédörrarna samt monterades fönsterlås i källaren. Andra underhållsarbeten som utfördes under året var byte av belysning till LED och rörelsevakt på vinden, genomgång samt byte av trasiga element, kontroll av parkeringsstolpar, tvättning och målning av soprummen, spackling och målning av källaren samt uppsättning av staket på gården och vid Stafettgatan 4C.
2016 Målades trapphusen och entréerna samt renoverades duschutrymmet i källaren.
2017 Installerades nya lampor med LED och rörelsevakt i trappuppgångarna. Samma år renoverades bastun.
2018 Diverse arbeten, se utförlig beskrivning sida 2 i årsredovisning 2018.
2019 Dränerades framsidan och i samband med det byggdes ny mur, sattes häck samt lades ny natursten. Pergola byggdes med stensättning under. Nya entrétak över alla ingångar.
2020 Lagt plattor intill fasaden samt satt upp cykelställ vid A-ingången. Föreningen har även planterat häck samt nya växter vid pergolan. OVK godkänd och energideklaration genomfördes.
2021 Relining del 1, av de vågräta stammarna samt byte av rörstam i källare och pannrum.
2022 Byte av fjärrvärmepannan. Besiktning av fasad och fönster har gjorts.
2023 Relining del 2 utförd, ny torktumlare.
2024 Renovering av tvättstuga.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Fönster renoveras löpande. Föreningen planerar ett byte av kall- och varmvattenrören i källaren. De planerar även renovera/byta de lodräta stammarna om några år. I övrigt löpande underhåll.
EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning om ca 5 500 kr/kvm. Föreningen kommer göra kapitaltillskott kommande två år (2025-2026), där varje medlem betalar in en mindre summa (ca 3 500 kr/år) till föreningen för att använda till det planerade underhållet och slippa ta nya lån. Eftersom föreningen nyligen sålt vinden har de fått ett kapitaltillskott och när de nya lägenheterna sedan är färdigbyggda kan de även få in avgifter för dem.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2024-09-30) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.