Högst upp i huset byggs nu denna nyproducerade tvåa i toppskick med preliminär inflyttning Q2 2025. Ytsmart hem med alla bekvämligheter och härlig terrass i sydost-läge.
Här får man det bästa av två världar- ett nyproducerat hem i toppskick i en gammal och stabil bostadsrättsförening med låg belåning. Ljuset flödar från fönster och takfönster, samt från det större glaspartiet vid terrassdörren direkt när man kommer in. Eftersom det är snedtak är golvytan större än de kvadratmeter som är boarea. Välutrustat kök från Marbodal med vardagslyx som diskmaskin samt helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Föreningen har en gemensam bastu och en trädgård med mysiga uteplatser. Här bor ni i Lundens mysiga kvarter med närhet till både stad och natur. Med 60-bussen runt hörnet når ni city på nolltid och i området finns flera mataffärer, restauranger, caféer och charmiga småbutiker.
På https://loft1.se kan ni se all info om materialval, tillval samt bilder från ett annat projekt som SBT Living byggt i Kvillebäcken. Samma material och val kommer att gälla här. Observera att bilderna i denna annons är tagna i en visningslägenhet i det projektet och inte på Stafettgatan.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, priset är fast och det är först till kvarn som gäller.
Kabel-TV och bredband via Tele 2. Grundutbud av kabel-TV samt bredband kostar för närvarande 230 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Lägenhetsnummer
1402B(27) (Brf) / 1402 (LMV)
Tillträde
Preliminärt Q2 2025
Ekonomi
Fast pris
2 895 000 kr
Avgift
3 005 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, balkongtillägg
Ingår ej i avgiften: En obligatorisk avgift på 230 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband samt en städavgift om 100kr/månad.
Andel i föreningen
3.22%
Andelstal avgift
3.22%
Skattesats
32.6%
Pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
156 442 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
KÖK OCH VARDAGSRUM Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör detta rum till en härlig yta att umgås med familj och vänner. Köket från Marbodal håller hög standard med stilrena materialval som släta luckor som kombineras med matchande laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen från Bosch i rostfritt utförande består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket finns en yta där ett matbord finner sin naturliga plats. I den andra delen av rummet ryms soffa och soffbord. Fönster i två väderstreck gör utrymmet ljust och luftigt.
TERRASS Via helglasad balkongdörr kommer man ut till den underbara terrassen med ett högt och härligt läge. Terrassen vetter mot sydost så har kan man njuta i solen från tidig morgon till långt in på eftermiddagen.
SOVRUM Lägenheten har ett mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Takfönster skänker rummet ljus.
BADRUM Badrummet har stilrena och smakfulla materialval med kakel och klinkers som kan väljas i färgerna vit, grå eller beige. Fönstret ut mot terrassen ger ett naturligt ljus och skapar en känsla av rymd. Badrummet är utrustat med duschavdelning, vägghängd wc, handfat med kommod, spegel samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
TILLVAL Via denna länk kan ni se materialval och möjliga tillval samt kostnader för dem: https://Loft1.se Där kan ni se fler exempelbilder under ”Galleri” samt når ”Tillvalsportalen” där ni kan läsa mer och se bilder på material samt möjliga tillval.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Stafettgatan 4 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus om fyra våningar med totalt 24 bostadsrätter. När de 4 nya vindslägenheterna är färdiga består föreningen av 28 bostadsrätter. Föreningen bildades 1943 och har adresserna Stafettgatan 4A-C. 2019 blev föreningen certifierade med stämpeln SBC godkänd, ett kvitto på en välskött förening. Föreningen har även en låg energiförbrukning.
FASTIGHETEN Göteborg Lunden 55:5. Fastigheten bebyggdes 1944. Föreningen äger marken.
FÖRVALTNING Föreningen sköter själva den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns en gemensam gård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även en tvättstuga som är utrustad med tre nya tvättmaskiner (Miele), en torktumlare samt ett stort torkrum. Utöver detta har föreningen en nyrenoverad bastu, cykelförråd samt en skänk- och byteshörna.
OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN Snöskottning, gräsklippning samt underhåll av trädgården sköts av medlemmarna enligt rullande schema, vilket för närvarande är var 3:e vecka per uppgång. Skottning trappor och väg ut till parkering skottar de som har parkering. Trappstädning sköts för närvarande av anställd, vilket man som medlem för närvarande betalar 100 kr/månad för.
PARKERING Föreningen förfogar över 10 parkeringsplatser (plus 2 som förfogas från april till och med oktober) som är belägna på baksidan av huset. En parkeringsplats kostar cirka 400 kronor i månaden och i dagsläget är det kort eller ingen kö till platserna. I övrigt råder det fri parkering i vissa delar av området.
KABEL-TV/BREDBAND Kabel-TV och bredband via Tele 2. Grundutbud av kabel-TV samt bredband kostar för närvarande 230 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften. Routern tillhör lägenheten.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår även bostadsrättstillägget i hemförsäkringen för alla medlemmar.
EXEMPEL PÅ UTFÖRDA RENOVERINGAR/ UNDERHÅLL 2008 Målades fasad och fönster på södersidan. 2012 Lades taket om, målades fönster samt gjordes en inglasning av föreningens takterrass. Under samma år renoverades tvättstugan. 2013/2014 Genomfördes en brand- och stöldinspektion med vidtagande åtgärder. 2014 Genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, dränerades gårdssidan samt byttes fjärrvärmepanna och termostater till samtliga element. Under samma år målades grunden, lagades delar av fasaden, renoverades källarfönster samt installerades nya entrédörrar, gårdsdörrar och en säkerhetsdörr till cykelrummet. Takterrassen målades och fick ny belysning, nya lampor köptes in till entrébelysningen och nytt bastuaggregat installerades. En ny uteplats byggdes även på gården och nya utemöbler köptes in till både gårds- och framsidan. 2015 Renoverades och byttes vissa delar av föreningens portkodssystem samt renoverades toaletten vid tvättstugan där man också kontrollerade avloppet. Under samma år kontrollerades samt byttes kranar i tvättstugan, byttes filter i torkrum, genomfördes underhållsarbeten av entrédörrarna samt monterades fönsterlås i källaren. Andra underhållsarbeten som utfördes under året var byte av belysning till LED och rörelsevakt på vinden, genomgång samt byte av trasiga element, kontroll av parkeringsstolpar, tvättning och målning av soprummen, spackling och målning av källaren samt uppsättning av staket på gården och vid Stafettgatan 4C. 2016 Målades trapphusen och entréerna samt renoverades duschutrymmet i källaren. 2017 Installerades nya lampor med LED och rörelsevakt i trappuppgångarna.Samma år renoverades bastun. 2018 Diverse arbeten, se utförlig beskrivning sida 2 i årsredovisning 2018. 2019 Dränerades framsidan och i samband med det byggdes ny mur, sattes häck samt lades ny natursten. Pergola byggdes med stensättning under. Nya entrétak över alla ingångar. 2020 Lagt plattor intill fasaden samt satt upp cykelställ vid A-ingången. Föreningen har även planterat häck samt nya växter vid pergolan. OVK godkänd och energideklaration genomfördes. 2021 Relining del 1, av de vågräta stammarna samt byte av rörstam i källare och pannrum. 2022 Byte av fjärrvärmepannan. Besiktning av fasad och fönster har gjorts. 2023 Relining del 2 utförd, ny torktumlare. 2024 Renovering av tvättstuga.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL Fönster renoveras löpande. Föreningen planerar ett byte av kall- och varmvattenrören i källaren. De planerar även renovera/byta de lodräta stammarna om några år. I övrigt löpande underhåll.
EKONOMI Föreningen har en god ekonomi och en låg belåning om ca 5 500 kr/kvm. Föreningen kommer göra kapitaltillskott kommande två år (2025-2026), där varje medlem betalar in en mindre summa (ca 3 500 kr/år) till föreningen för att använda till det planerade underhållet och slippa ta nya lån. Eftersom föreningen nyligen sålt vinden har de fått ett kapitaltillskott och när de nya lägenheterna sedan är färdigbyggda kan de även få in avgifter för dem.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2024-09-30) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
CENTRALT OCH NATURNÄRA Mysiga Lunden är beläget alldeles öster om Göteborgs stadskärna. Området gränsar till Kålltorp i öster, till Olskroken och Bagaregården i norr, till Bö i söder och till Gårda i väster. Stadsbilden kännetecknas av backiga gator, hemtrevliga landshövdingehus från tidigt 1900-tal, nyare lägenhetskomplex och charmiga villor, en kombination som gör stadsdelen populär för såväl unga som gamla, singlar som barnfamiljer. Här har du nära till många fina naturområden och promenadstråk och i den delen av Lunden som ligger uppe på höjden är utsikten över staden otrolig. Längs med Danska vägen, områdets huvudgata, hittar du restauranger med menyer från världens alla hörn och på sommaren kan du svalka dig med en ljuvlig glass från anrika glassbaren Lejonet och Björnen.
EN SKÖN VARDAG I Lunden har du nära till alla tänkbara bekvämligheter som förenklar livspusslet. På gångavstånd finns Olskrokstorget med livsmedelsaffärer, diverse småbutiker och torghandel. I stadsdelen finns restauranger, apotek, vårdcentral, blomsterbutiker samt kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För dig som älskar natur och frisk luft ligger det stora rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstråk, naturreservat och den omtyckta motionscentralen Skatås. Dessutom hittar du fotbollsarenan Överåsvallen och flera lekplatser i området. För regniga dagar, eller för dig som hellre aktiverar dig inomhus, finns ett antal gym på kort avstånd. Familjer med barn i skolåldern har många valmöjligheter och Örgryte/Härlanda har åtskilliga förskolor, både kommunala och fristående.
KOMMUNIKATIONER Från Lunden tar du dig enkelt till stadens alla tänkbara destinationer, oavsett färdmedel, och på några få minuter är du i Göteborgs centrala delar. Olskrokstorget eller knutpunkten Redbergsplatsen är bara två av många hållplatser i området. Härifrån kan du hoppa på spårvagnar eller bussar åt de flesta håll. För att hitta de kommunikationer som passar dig kan du besöka www.västtrafik.se.