Vackert sekelskifteshem med balkong på Molinsgatan

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd, parkettgolv och vackra vitmålade snickerier samt väggar klädda med en brun vasstapet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare god förvaring i en platsbyggd garderob och ett platsbyggt skåp som båda är i original. Från hallen nås bostadens alla rum.

KÖK
Hemmets ljusa, rymliga kök har äggskalsfärgade skåpsluckor med svarta knoppar och ovan diskbänken sitter stora bruna kakelplattor som stänkskydd. Gott om förvaring i skåp och lådor samt i ett platsbyggt skafferi med överskåp. I köket finns också ett praktiskt städskåp. Utrustningen består av kyl/frys i rostfritt (Bosch), gasspis, ugn (Smeg), fläkt (Siemens), dubbel diskho samt en integrerad diskmaskin. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en ljus linoliummatta. Köket rymmer ett matbord för 4–6 personer och härifrån nås hemmets balkong som vetter mot den trivsamma innergården.

BALKONG
Genom helglasade dubbeldörrar från köket nås hemmets balkong som har ett lugnt gårdsläge och sol på eftermiddagen. Här finns utrymme för såväl möbler som växter.  

SOVRUM
Det rofyllda sovrummet har väggar målade i en ljusbeige ton och stilfull fiskbenskparkett på golvet. Rummet har generös takhöjd, breda dörrfoder, lamprosett och vackra listverk. Högresta fönster med överljus förser rummet med ljus och bjuder på utsikt mot grönska och Molinsgatan. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt skrivbord och förvaring.

VARDAGSRUM
Hemmets vackra vardagsrum ligger i fil med sovrummet och har ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med djup fönsternisch. Ljusa väggar harmoniserar fint med fiskbensparketten som löper vidare in hit och inramas av höga fotlister. Över tre meter i takhöjd ger en luftig känsla och ståtliga spegelpardörrar skiljer av mot sovrummet. En tidstypisk radiator och lamprosett sätter en fin sekelskiftesprägel på detta härliga sällskapsrum.

BADRUM
Fräscht, helkaklat badrum med vitt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av dusch med glasväggar, elektrisk handdukstork, handfat med kommod, spegel med belysning samt en toppmatad tvättmaskin (Siemens). Infällda spotlights i taket ger god belysning och fötterna värms av behaglig golvvärme.

 

Förening

• Föreningens namn

  Brf Rönnen 11

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Molinsgatan 11, 411 33 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Vasastaden 27:5

• Organisationsnummer

  716444-5640

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Rönnen 11 är en äkta förening bestående av ett flerbostadshus med 12 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2003. Adress i föreningen är Molinsgatan 11.

FASTIGHETEN
Göteborg Vasastaden 27:5. Fastigheterna bebyggdes 1911. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning och styrelsen tar hand om den tekniska förvaltningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lugn innergård, tvättstuga samt cykelförråd.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Medlemmarna sköter fastighetsstäd själva, detta innebär att man på ett rullande 2-veckors schema ”ronderar” fastigheten och tex ser om en lampa ej fungerar, något är trasigt, smutsigt etc. Detta rapporterar man till styrelsen och sen åtgärdar man det man kan själv och de föreningen inte själva kan lösa tar man in hjälp för. Trappstädet ligger på entreprenad.

DELAT ÄGANDE
Föreningen godkänner delat ägande mellan exempelvis förälder/barn.

PARKERING
Adressen Molinsgatan 11 är berättigad till boendeparkering inom område ”M” se: www.goteborg.se/boendeparkering. Viktoriagaraget ligger ca 450 meter bort, i dagsläget finns inga lediga platser men på https://kjellberg.se/parkering publiceras när det blir lediga platser att hyra.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel TV samt fiberbredband ingår i avgiften. (Fiber via Bahnhof och TV via Telenor.)

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1433 kr för 2024. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 573 kr för 2024.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via S&P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

EXEMPEL PÅ GJORDA RENOVERINGAR
2021 Relining av liggande avloppsstam, installerat nytt system för porttelefoni.
2020 Reparation av läcka i liggande avloppsstam.
2018-2019 Renovering av butikslokal.
2016 Ombyggnad av hiss.
2013-2014 Sanering av elsystem samt målning trapphus.
2009 Komplettering rökgasevakuering.
2008 Nya balkonger.
2007 Gasservis utbytt i samband med övergång till naturgas.
2006 Relining avloppsstammar.
2004 Nyinstallation hiss.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2046. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

2026 Byte av radiatorventiler samt tätskikt på takterrass.
2030 Fönstermåling smide, målning av takplåt samt byte av tegelpannor.

EKONOMI

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar 2024-10-14.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.