Välplanerad etta med solfylld balkong

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av hemmets hall med ljusinsläpp från två håll. Golvet är klätt med ekparkett som harmoniserar med ljusmålade väggar. Här finns plats för hallmöbel och klädförvaring finner ni i en tidstypisk garderob med vitmålad träpanel.

ALLRUM
Till vänster om hallen finner ni hemmets ljusa allrum som smyckas av vacker fiskbensparkett i ek. Rummet har ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp från fönstret samt balkongdörren. Rummet är lättmöblerat och här ryms säng, soffgrupp och övrigt möblemang. Om man vill ha en dubbelsäng ryms det direkt till vänster i rummet. Här finner ni även en inbyggd garderob som ger gott om utrymme för kläder och tillhörigheter. 

BALKONG
Rymlig balkong med ett högt och fritt läge. Balkongen är inredd med trall för extra komfort och här ryms både bord och stolar. Här kan ni njuta av eftermiddags -och kvällssol, en underbar tillgång under sommarhalvåret!

KÖK
Till höger om hallen ligger hemmets rymliga kök med ekfärgat laminatgolv och vitmålade väggar. Ett generöst fönsterparti med vacker bänkskiva i sten skänker rummet ljus och intill finner ett matbord sin naturliga plats. Köket är stilrent inrett med vit köksinredning och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, spis, fläkt samt städskåp. 

BADRUM
I anslutning till hallen ligger badrummet. Här ligger en ljusgrå våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt med en bård i grått. Här finns toalett, handfat, dusch samt handdukstork.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Ahrenbergsgatan 13

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Nej

• Adress

  Ahrenbergsgatan 13 B, 416 73 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Kålltorp 94:1

• Organisationsnummer

  769608 - 8074

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Ahrenbergsgatan 13 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 25 bostadsrätter. Föreningen registrerades 2002.

FASTIGHETEN
Göteborg Kålltorp 94:1. Fastigheten bebyggdes 1946, fastighetens värdeår är 1972. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Marken upplåts med tomträtt.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensam tvättstuga samt cykelförråd. Föreningen har även en gemensam uteplats med utemöbler och grill.

PARKERING
Föreningen har totalt 18 parkeringar fördelat på 3 st garageplatser, 3 st parkeringsplatser med el samt 12 st parkeringsplatser utan el. En parkeringsplats kostar ca 283 kr/mån, en plats med el kostar ca 349 kr/mån och garageplats ca 730 kr/mån. I dagsläget finns det 2-3 lediga platser.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Tele2. Grundutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
1992 Byttes V/A-stammar.
1993 Genomfördes ett elstambyte. Samma år lades taket om.
2004 Renoverades fasaden.
2010 Renoverades källartrappan samt stödmurar vid nedfart till garageplatser. Under året skyddsmålades även balkongplattor och balkongfronter.
2012 Byte av tilluftsventiler i samtliga lägenheter.
2013 Målning av källarfönster och garageportar. Under året rustades även gården upp.
2017 Genomfördes relining av huvudledningar under huset och en ny underhållsplan togs fram.
2018 Ny armatur i källare och trapphus.
2021 Utbyte av samtliga termostater.
2024 Renovering av tak.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan, OVK ska slutföras under 2025, i övrigt har de inga större underhållsarbeten inplanerade i närtid.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2025-01-01), samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Munkebäck

LUGNT OCH STADSNÄRA
Munkebäck är ett mysigt område i östra Göteborg som tillhör stadsdelen Kålltorp. Områdets namn kommer av bäcken Munkebäck som är Härlandabäckens gamla namn. En bäck som i sin tur fick sitt namn på grund av alla munkar som vandrade här när de var på väg till Härlanda gamla kyrka. Idag är Munkebäck ett lugnt och charmigt område i utkanten av staden med nära till både natur och bekvämligheter. Området är under utveckling och här byggs det många nya bostäder, någonting som gör att kvarteren ökar allt mer i popularitet. 

I OMRÅDET
Områdets hjärta är Munkebäckstorget med bland annat mataffärer, offentlig service, restauranger och andra bekvämligheter. För naturälskare finns underbara grönområden och storslagen natur på gång- eller cykelavstånd. Delsjöområdet och Härlanda tjärn är två exempel där det finns gym, badsjöar, vandringsleder och motionsspår. Om vintern finns goda möjligheter till skridsko- och skidåkning. I Härlanda ligger kulturhuset Kåken i Härlanda fängelsets gamla lokaler. I kulturhuset finns öppen förskola, bibliotek och en rad olika kulturaktiviteter för både vuxna och barn. För familjer med barn i skolåldern finns dessutom många skolor i närområdet.  

KOMMUNIKATIONER
Till och från Munkebäck tar ni er enkelt med kollektivtrafiken. I området finns hållplatser för buss och spårvagn på ett flertal platser. Ner till centrala Göteborg tar ni er på endast 12 minuter. Se Västtrafiks hemsida mer information om vilka förbindelser som passar er.