Etta med balkong och sovalkov i mysiga Johanneberg
Balkong, sovalkov och ett kök med god förvaring erbjuds i denna charmiga etta i mysiga Johanneberg. Det generösa allrummet har parkettgolv och utgång till hemmets balkong som blir en härlig extrayta under sommaren. Badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta, kök med plats för en liten matplats och en rymlig hall med flera garderober.
Huset byggdes 1937 i funkisstil och har en trevlig innergård som sommartid möbleras med utemöbler samt grill för trevlig samvaro.
Läget är ljuvligt, lugn och ro, men med med allt staden har att erbjuda på ett kort promenadavstånd. Calanderska parken ligger utanför porten och en bit bort finner ni Näckrosdammen. Matbutik, busshållplats samt spårvagnshållplats ligger bara några minuter bort, Liseberg nås på 5 minuters promenad och Scandinavium några steg till. Varmt välkommen på visning!
I dagsläget finns inga förråd men styrelsen arbetar på en lösning på detta.Tidsplanen är ännu inte helt spikad.
TV/Bredband
Bredband 1000/1000 samt TV via Sappa ingår i månadsavgiften.
Lägenhetsnummer
16 (Brf) / 1202 (LMV)
Ekonomi
Budstart
2 590 000 kr
Avgift
2 180 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, grundutbud av TV samt bredband.
Andel i föreningen
2.19677%
Andelstal avgift
1.63799%
Skattesats
32.6%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
191 331 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadens andelstal. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HALL Ta trappan eller hissen upp till våning två och välkomnas av en generös hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i två garderober. Här finns också en städgarderob. På golvet ligger en parkett och på väggarna sitter en gul tapet.
KÖK Köket är inrett med klassiska, släta köksluckor i vitt och ovan den rostfria diskbänken sitter ett vitt kakel med en grå bård som stänkskydd. Här är gott om förvaring i skåp och lådor och utrustningen består av ugn, spis, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Väggarna har en ljust mönstrad tapet och på golvet ligger en plastmatta. Ett fönster inramat av en vacker fönsterbräda i sten ger ljus till köket och här finns utrymme för en mindre matplats.
ALLRUM MED SOVALKOV Rymligt allrum med utgång till hemmets härliga balkong. På golvet ligger en parkett och väggarna är klädda med en terrakottafärgad tapet. Här ryms soffgrupp samt övrigt möblemang och i ena delen finns en praktisk sovalkov.
BALKONG Från vardagsrummet nås bostadens balkong, som har plats för ett caféset samt växter och solen värmer skönt under eftermiddag och kväll.
BADRUM Bostadens badrum ligger i anslutning till hallen, väggarna är helkaklade i vitt med en blå bård i samma färgton som våtrumsmattan som ligger på golvet. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp med belysning, dusch samt handdukstork.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Gyllenkrooksgatan 5 är en äkta bostadsrättsförening med 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter (en 2:a på 72 kvm och en 1:a) samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har adressen Gyllenkrooksgatan 5. Bostadsrättsföreningen registrerades år 2005.
FÖRVALTNING SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN I föreningen finns tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, en torktumlare , mangel samt ett stort torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningsrum samt en mysig innergård med altantäck, utemöbler och möjlighet att grilla.
PARKERING Föreningen har 11 egna parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra, till dessa är det i dagsläget kö. Som boende på Gyllenkrooksgatan 5 är man berättigad till boendekort inom område ”S”. Boendekort söks hos Göteborgs Stad, telefon 031-368 25 65. Eller via Göteborgs stads hemsida: www.goteborg.se
KABEL-TV/BREDBAND Bredband 1000/1000 samt TV via Sappa ingår i månadsavgiften.
ANDRAHANDSUTHYRNING Ansökes hos styrelsen.
DELAT ÄGANDE Delat ägande tex mellan föräldrar och barn godkännes.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.
FÖRSÄKRING Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
EXEMPEL GJORDA RENOVERINGAR 2023 Byte av ventilationsfläkt, översyn av ventilationssystemet samt OVK. Behandling av golv i trapphuset samt färdigställt ett föreningsrum. 2022 Rensning av ventilationskanaler. 2021 Spolning av avloppsstammar. 2020 Byte av fönster i takkupor och gjort ny energideklaration. 2019 Balkongtvätt och polering av golv. 2018 Byte till LED-belysning. 2017 Nytt torkrumsaggregat, OVK och renovering av utsatta fönster. 2016-2017 Renovering av fönster i trappuppgång. 2016 Bättringsmålning av takplåt. 2015 Säkring av portalsten. 2014-2015 Målning av källarrum. 2011 Byggnation av träddäck på innergård. 2010 Översyn avlopp och reglering av frånluftsfläkt. 2009-2010 Översyn värmesystem. 2009 Polering av golv i trapphuset. 2007-2008 Impregnering/målning av fasad och trapphus. 1989: ROT-renovering.
KOMMANDE RENOVERINGAR Man har i dagsläget inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045. Man håller i dagsläget på med en uppdatering av underhållsplanen.
EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-02-14).
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
TIDSTYPISK ARKITEKTUR I GRÖNT OMRÅDE Alldeles kant i kant med Lorensberg, Guldheden och Vasastaden ligger centrala Johanneberg med sina trevliga bostadshus och gröna små oaser. Här bor du både stadsnära och lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg, två områden med olika arkitektoniska stilar. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och består av hus i tegel och tjugotalsklassicistisk stil och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde och kännetecknas av de många ljusa funkishusen som är placerade i längor. Det centrala läget och närheten till stadspulsen gör området omåttligt populärt för både unga och äldre. Johanneberg är verkligen ett område för de flesta att trivas i.
I NÄRHETEN Om du inte vill ta dig ner till centrum finns det flera trevliga kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och affärer alldeles runt hörnet. Köp med dig nybakat surdesgbröd till helgfrukosten från det lokala konditoriet, ta en god kaffe på populära Mahogny eller en trevlig middag på någon av de gemytliga kvarterskrogarna. Vid den stora Johannebergskyrkan som reser sig i området samlas folk från stadens alla hörn för att sola och grilla under årets varma månader. Dessutom ligger grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken på kort avstånd. För träningsälskaren finns många fina naturområden att motionera i, till exempel populära Mossen. Om du hellre tränar inomhus har du Fysiken på kort avstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola och i kvarteren samsas studenter med övriga boende. Landala torg finns här, och där hittar du bland annat systembolag och matbutik så du har aldrig långt till bekvämligheter. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor att välja mellan för dig som har barn i skolåldern.
KOMMUNIKATIONER Till och från Johanneberg tar du dig snabbt och enkelt med kollektivtrafiken. Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn, bland annat ligger Göteborg största knutpunkt Korsvägen i närheten. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.