Nyproducerad vindslägenhet med terrass i sydväst

Förening

• Föreningens namn

  Brf Lilla Munken

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Nej

• Organisationsnummer

  769626-1994

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Lilla Munken (tidigare Brf Kålltorp 85:3) är en äkta bostadsrättsförening bestående av en fastighet med totalt 19 lägenheter, varav 3 lägenheter upplåts med hyresrätt. De har även två lokaler och två förråd med hyresrätt. Föreningen har adresserna Lilla Munkebäcksgatan 12A-C och Ahrenbergsgatan 1A-B, Föreningen bildades 2017.

FASTIGHETERNA
Kålltorp 85:3. Fastigheten bebyggdes 1947. Föreningen innehas med tomträtt genom Göteborg stad, tomträttsavgälden ska omförhandlas nästa gång i början av 2027.

FÖRVALTNING
Bredablick sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källare, den är utrustad med två maskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen anordnar städdagar två gånger per år samt har ett rullande schema för trappstädning.

PARKERING
Föreningen har 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad av ca 400 kr/månad. De har även 2 garage (ett stort och ett mindre) som kan hyras till en kostnad av ca 1500 kr/månad. I dagsläget är alla parkerings- och garageplatser uthyrda men ingen står i kö. Det råder även fri parkering i området runt omkring.

TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Tele2 avseende TV och bredband.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa.

GJORDA RENOVERINGAR
1983 Fönsterbyte
1995 (ca) Omläggning av tak, inklusive plåtdetaljer.
2014 (ca) Ommålning av fasad och fönster.
2017 OVK genomfördes.
2017/2018 Stambyte genomfördes, säkerhetsdörrar installerades, och gemensam grill till uteplatsen inhandlades.
2019 Två lokaler byggdes om inför uthyrning, de uppförde en sopstation med källsortering, LED-belysning installerades i gemensamma utrymmen, uppfräschning av rabatter kring entréerna, dränering samt asfaltering. Energideklaration genomfördes.
2020 Dränering av brunn, infodring av spillvattenledning i bottenplattan, fixade på gården.
2021 Byte och plattsättning av avdelare parkeringsplatser, ny ståldörr källare, påbörjat byte av rör i avloppsstam i källare.
2022 Elarbeten i en av lokalerna, färdigställt bytet av rör i avloppsstam, underhåll av brunn och gångbana.
2023 OVK genomfördes, byte av fönster, byggnation av balkonger och uteplatser, tilläggsisolerade fasaden.
2024 Renoveringen av fasad m.m. fortsatte.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har precis sålt vinden så så snart bygglov beviljats kommer nya lägenheter att byggas där. I samband med vindsbyggnationen kommer den sista delen av projektet med fasad och fönster att slutföras samt taket renoveras.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget och gjorde ingen höjning av avgifterna inför 2025. Föreningen har några hyresrätter kvar, vilket kommer generera pengar till föreningen den dagen de sägs upp och kan säljas. Vindsförsäljningen kommer generera ett extra tillskott till föreningen.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2025-03-14) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Strömmensberg

LUMMIG STADSDEL HÖGT ÖVER STADEN
Det här mysiga och gröna området ligger uppe på en höjd och här många bostäder fin utsikt, någonting som gör stadsdelen mycket populär. Flera av gatorna har, på grund av kvarterens placering, fått sina namn efter olika höga berg i Sverige. Strömmensberg prospekterades i slutet på 1930-talet och många hus i området är byggda i ren funktionalistisk stil. Stadsplaneringen blev godkänd 1938 och de flesta byggnaderna färdigställdes under 1940-talet. I Strömmensberg finns en blandning av flerfamiljshus, villor och bostadsrätter och det lugna området är bebott av både familjer, singlar och par. Husen placerades genomtänkt för att ge både sol och lä, vilket inger en trivsam och behaglig atmosfär. 

I OMRÅDET
Från hemtrevliga Strömmensberg tar du dig enkelt in till staden med cykel eller med kollektiva förbindelser. Samtidigt har du nära till underbara naturområden, som Delsjön med sina vackra promenadstigar, härliga motionsslingor, gym, golfbana och badplatser. Under vinterhalvåret är det även en utmärkt destination för vinterlekar och aktiviteter som skid- och skridskoåkning. Populära motionscentralen Skatås finns också på behagligt avstånd. I närheten ligger gamla Härlanda Fängelse  som numera används av kulturhuset Kåken med öppen förskola, bibliotek och underhållning. Strömmensberg ligger nära Munkebäck och Redbergsplatsen där större matbutiker ligger belägna. I närområdet finns flera mindre butiker när du behöver köpa det allra nödvändigaste. Området tillhör Stadsdelsförvaltningen Härlanda-Örgryte och om du har barn i skolåldern finns flera skolor och förskolor att välja mellan. 

KOMMUNIKATIONER
Härifrån är det enkelt att ta sig till stadens alla hörn. Den kommunala trafiken, med bussar och spårvagnar, har snabba förbindelser in till Centralstationen och Brunnsparken. Kolla in www.vasttrafik.se för att hitta de kommunikationer passar dig bäst.