Gyllenkrooksgatan 5, 1001

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Gyllenkrooksgatan 5 är en äkta bostadsrättsförening med 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter (en 2:a på 72 kvm och en 1:a) samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har adressen Gyllenkrooksgatan 5. Bostadsrättsföreningen registrerades år 2005.

FASTIGHETEN
Krokslätt 86:13. Fastigheten bebyggdes 1937, värderåret är 1989. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, en torktumlare , mangel samt ett stort torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningsrum samt en mysig innergård med altantäck, utemöbler och möjlighet att grilla.

PARKERING
Föreningen har 11 egna parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra, till dessa är det i dagsläget kö. Som boende på Gyllenkrooksgatan 5 är man berättigad till boendekort inom område ”S”. Boendekort söks hos Göteborgs Stad, telefon 031-368 25 65. Eller via Göteborgs stads hemsida: www.goteborg.se

KABEL-TV/BREDBAND
Bredband 1000/1000 samt TV via Sappa ingår i månadsavgiften.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökes hos styrelsen.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande tex mellan föräldrar och barn godkännes.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

EXEMPEL GJORDA RENOVERINGAR
2023 Byte av ventilationsfläkt, översyn av ventilationssystemet samt OVK. Behandling av golv i trapphuset samt färdigställt ett föreningsrum.
2022 Rensning av ventilationskanaler.
2021 Spolning av avloppsstammar.
2020 Byte av fönster i takkupor och gjort ny energideklaration.
2019 Balkongtvätt och polering av golv.
2018 Byte till LED-belysning.
2017 Nytt torkrumsaggregat, OVK och renovering av utsatta fönster.
2016-2017 Renovering av fönster i trappuppgång.
2016 Bättringsmålning av takplåt.
2015 Säkring av portalsten.
2014-2015 Målning av källarrum.
2011 Byggnation av träddäck på innergård.
2010 Översyn avlopp och reglering av frånluftsfläkt.
2009-2010 Översyn värmesystem.
2009 Polering av golv i trapphuset.
2007-2008 Impregnering/målning av fasad och trapphus.
1989: ROT-renovering.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Man har i dagsläget inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045. Man håller i dagsläget på med en uppdatering av underhållsplanen.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-03-17).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Här finns utemöbler och grill på sommaren

Rumsbeskrivning

HALL
En halvtrappa upp från entrén ligger denna trivsamma etta som välkomnar med en generös hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober. Här finns också en städgarderob. På golvet ligger en parkett och väggarna är målade i vitt.

KÖK
Innanför allrummet ligger hemmets kök som är inrett med klassiska, släta köksluckor i vitt och ovan den rostfria diskbänken sitter ett vitt kakel med en grå bård som stänkskydd. Här är gott om förvaring i skåp och lådor och utrustningen består av ugn, spis, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Väggarna är målade i samma ljusbeiga färg som i allrummet och på golvet ligger en plastmatta. Ett fönster inramat av en vacker fönsterbräda i sten ger ljus till köket och här finns utrymme för en mindre matplats.

ALLRUM
Rymligt allrum med trevligt hörnläge och två fönster som har utsikt mot Calanderska. På golvet ligger en parkett och är väggarna målade i en ljust beige ton. Här ryms soffgrupp, säng, och mediamöbel. Ett härligt rum för umgänge med vänner och familj.

BADRUM
Bostadens badrum ligger i anslutning till hallen, väggarna är helkaklade i vitt med en blå bård i samma färgton som våtrumsmattan som ligger på golvet. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp med belysning, dusch samt vattenburen handdukstork.

Driftskostnad

Beräknad driftskostnad enligt schablon:

Hemförsäkring via IF ca 191 kr per månad

Elnät via GBG Energi ca 167 kr per månad

Elförbrukning via Fortum 1 år fast pris ca 151 kr per månad

Beräknat på en förbrukning om 1330 kWh/år

Johanneberg

TIDSTYPISK ARKITEKTUR I GRÖNT OMRÅDE
Alldeles kant i kant med Lorensberg, Guldheden och Vasastaden ligger centrala Johanneberg med sina trevliga bostadshus och gröna små oaser. Här bor du både stadsnära och lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg, två områden med olika arkitektoniska stilar. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och består av hus i tegel och tjugotalsklassicistisk stil och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde och kännetecknas av de många ljusa funkishusen som är placerade i längor. Det centrala läget och närheten till stadspulsen gör området omåttligt populärt för både unga och äldre. Johanneberg är verkligen ett område för de flesta att trivas i.

I NÄRHETEN
Om du inte vill ta dig ner till centrum finns det flera trevliga kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och affärer alldeles runt hörnet. Köp med dig nybakat surdesgbröd till helgfrukosten från det lokala konditoriet, ta en god kaffe på populära Mahogny eller en trevlig middag på någon av de gemytliga kvarterskrogarna.
Vid den stora Johannebergskyrkan som reser sig i området samlas folk från stadens alla hörn för att sola och grilla under årets varma månader. Dessutom ligger grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken på kort avstånd. För träningsälskaren finns många fina naturområden att motionera i, till exempel populära Mossen. Om du hellre tränar inomhus har du Fysiken på kort avstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola och i kvarteren samsas studenter med övriga boende. Landala torg finns här, och där hittar du bland annat systembolag och matbutik så du har aldrig långt till bekvämligheter. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor att välja mellan för dig som har barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Till och från Johanneberg tar du dig snabbt och enkelt med kollektivtrafiken. Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn, bland annat ligger Göteborg största knutpunkt Korsvägen i närheten. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.

Ring upp mig