Nyproducerad vindslägenhet med terrass

Rumsbeskrivning

KÖK OCH VARDAGSRUM
Genomgående parkettgolv i hela lägenheten, ljust målade väggar samt spotlights i taket. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör detta rum till en härlig yta att umgås med familj och vänner. Köket från Marbodal håller hög standard med stilrena materialval som släta luckor som kombineras med matchande bänkskiva i marmor som även går upp som stänkskydd en liten bit. Den maskinella utrustningen från Bosch i rostfritt utförande består av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns en yta där ett matbord finner sin naturliga plats. I den andra delen av rummet ryms soffa och TV-bänk. 

TERRASS
Via helglasad balkongdörr kommer man ut till den underbara terrassen med ett högt och härligt läge. Terrassen vetter mot öster så har kan man njuta i solen från tidig morgon. Här finns även ett eluttag.

SOVRUM
Lägenheten har ett mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Takfönster skänker rummet ljus.

BADRUM
Badrummet har stilrena och smakfulla materialval med vitt kakel och grå klinkers. Badrummet är utrustat med duschavdelning, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 

TILLVAL
Via denna länk kan ni se materialval och övriga tillval samt kostnader för dem: https://Loft1.se
Där kan ni se fler exempelbilder under ”Galleri” samt når ”Tillvalsportalen” där ni kan läsa mer och se bilder på material samt möjliga tillval. Mindre avvikelser kan förekomma eftersom lägenheten ännu inte är färdigbyggd.

 

 

Förening

• Föreningens namn

  HSB Brf Kvillebäcken i Göteborg

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Nej

• Adress

  Gullrisgatan 5A-E, 417 20 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Kvillebäcken 36:4

• Organisationsnummer

  716409-5809

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Kvillebäcken i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 142 bostadsrätter samt 16 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4 och 5, Harald Hjärnesgatan 13, 14 och 18 samt Rudenschöldsgatan 15.

HEMSIDA
Föreningen har en väldigt informativ hemsida. Besök gärna: //http://hsbkvillebacken.se/

FASTIGHETEN
Kvillebäcken 4:7 och Kvillebäcken 31:1, 31:2, 31:3, 31:4, 32:2 samt 36:4. Fastigheten bebyggdes 1947–1951. Föreningen äger Kvillebäcken 4:7 (Godemansgatan 9), men övriga fastigheter upplåts med tomträtt, avgälden är bunden till 2027 respektive 2029.

FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförråd, gästlägenhet, gemensamhetslokal och flera tvättstugor. På föreningens lummiga innergårdar finns grillplats, utemöbler och härliga gräsytor.

PARKERING
I föreningen finns dryga 50 parkeringsplatser, 15 garageplatser samt 3 MC-parkeringar i garage. En parkeringsplats kostar ca 150 kr/månad, en garageplats kostar ca 550 kr/månad och en MC-plats kostar ca 120 kr/månad. Kort eller ingen kö till parkeringsplatserna men längre kö till garagen. Det finns även gästparkering som kräver parkeringstillstånd som man får via föreningen.

KABEL-TV/BREDBAND
Basutbud för TV och bredband 100 Mbit vid Tele2 ingår i månadsavgiften via gruppavtal. Det går att höja bandbredden mot en rabatterad kostnad, kontakta Tele2 för mer information.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025. Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/

FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

EXEMPEL GJORDA RENOVERINGAR
2024 Takomläggningen slutfördes.
2023 Fem nya ståldörrar samt utfört totalrenovering av lokal i källaren på Gullrisgatan 4.
2022 Nya sopkärl har installerats utomhus för majoriteten av fastigheterna, nödutgångsskyltar har installerats i samtliga källarutrymmen.
2021 Fasadtvätt resterande hus, dränering av husen på Gullrisgatan 4 och Harald Hjärnesgatan 18 påbörjades och slutfördes 2022.
2020 Dränering av huset Gullrisgatan 5 samt ny utegård, fasadtvätt Gullrisgatan 5.
2017-2018 OVK genomfördes.
2016 Byte av garageportar.
2015 Kontroll av lägenheternas badrum.
2014 Fasadtvätt och stensättning på fastigheten samt ombyggnation av ventilationssystem.
2012 Ommålning trappuppgångar.
2011 Injustering av ventilationssystemet.
1986/1987 ROT-renovering innefattande stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget pågår dränering av de hus som ej är klara samt projektet med vindslägenheterna.

EKONOMI
Föreningen är välskött och har en låg belåningsgrad. De har beslutat att inte höja några avgifter inför 2025. Den pågående vindsförsäljningen är ett bra ekonomiskt tillskott för föreningen.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar (2025-03-10). Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Centrala Hisingen

EXPANSIVT OCH STADSNÄRA
Det här området är en fortsättning på Göteborgs centrum norr om Göta Älv. Till området hör kvarteren Brämaregården, Kvillebäcken, Hildedal, Porslinsfabriken, Kyrkbyn och Lundby. Centrala Hisingen är under stor utveckling och här byggs många nya byggnader för bostäder, butiker och restauranger. Nybyggen blandas med villor, äldre bostadskomplex och landshövdingehus. Stadsdelen ligger på samma avstånd från Göteborgs innerstad som Linnéstaden. Här bor du centralt och på kort avstånd från både butiker, shopping, kustremsan och ett flertal stora parker.

I OMRÅDET
På centrala Hisingen finns många fina och välskötta parker, som till exempel Keillers Park med Ramberget, och Hisingsparken med vackra stigar och promenadstråk. I närheten ligger området Norra Älvstranden, ett av stadens mest expansiva områden med nybyggda bostäder, butiker, kontor och fina promenadstråk längs med havet. När det är dags för storhandling finns bland annat Backaplan med stora matbutiker och annan service. I moderna och nybyggda Kvillestaden finns mindre butiker och en arkitektritad saluhall med färska grönsaker, kött, bröd och blommor. För barnfamiljer finns ett flertal skolor och förskolor att välja mellan i de olika stadsdelarna på Hisingen.

KOMMUNIKATIONER
Väljer du bil är det aldrig långt till de stora lederna härifrån. Tar du hellre kommunaltrafiken finns knutpunkterna Hjalmar Brantingsplatsen, Vågmästareplatsen och Wieselgrensplatsen. Därifrån går både bussar och spårvagnar som tar dig till stadens alla hörn. På bara några minuter befinner du dig i centrum. Dessutom finns både gång- och cykelbana som leder hela vägen in till staden.