Tredje långgatan 36

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Galeasen Linnéstaden är en äkta förening bestående av två flerbostadshus med totalt 218 bostadsrätter samt 21 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt och 3 bostadsrättslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och har adresserna Tredje Långgatan 36-42, Fjärde Långgatan 17-25 samt Värmlandsgatan 21.

HEMSIDA
https://www.brfgaleasen.se/

FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 5:11. Fastigheten bebyggdes 1977-1978. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Grönskande gård med lekplats, grill och utemöbler. Gemensamma tvättstugor med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. tvättstugorna att bokas via skärmarna i respektive entré. I föreningen finns också en föreningslokal, cykelställ på gården, cykelrum i källaren samt barnvagnsrum i entrén.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

PARKERING
Föreningen har ett parkeringshus på Värmlandsgatan 17-19 som samägs med två grannföreningar. Kostnaden för en parkeringsplats är cirka 850 kr/mån och för plats med laddare är priset ca 1 100 kr/mån, därtill tillkommer en engångsavgift om 500 kronor för en garageöppnare. I parkeringshuset finns även ett antal MC-platser. En MC- plats kostar cirka 300 kronor i månaden, därtill tillkommer en kostnad för en nyckel om 169 kronor. I dagsläget är det några års kö till samtliga parkerings- och MC- platser.

Mer information finns att läsa här: https://lsfgbg.se/garageplats/

Adressen Tredje Långgatan 36 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”

TV/BREDBAND
Fiberbredband från Bahnhof 1000/1000 Mbits/s ingår i avgiften. TV leverantör väljer man själv, se mer information på föreningens hemsida.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansöks hos styrelsen, regler kring uthyrning finns att läsa på föreningens hemsida.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande mellan exempelvis förälder/barn godkänns och det finns ingen lägsta ägarandel för den som bor i bostaden.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 2 058 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 882 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

GJORDA RENOVERINGAR
2024 Markbeläggning, cykelställ samt målning av trapphus. Man införde också IMD el (individuell mätning och debitering via ett gemensamt elavtal i föreningen).
2023 Installerat nytt fiberbredband.
2022 Renoverat lokaler längs Fjärde Långgatan för upplåtelse med bostadsrätt samt gjort om en av lokalerna till föreningslokal, utfört relining i källargångar, allmäna ytor samt lokaler, nya digitala informationstavlor installerades och OVK genomfördes.
2021 VVC Värmerör och handdukstorkare samt relining av källare.
2019-2020 Under håll av tak, fasad och balkonger. Dock ej takterrasser.
2018 Byttes belysningen i föreningens trappor och korridorer. 2016 Byttes samtliga termostatsventiler på elementen för att kunna finjustera värmen i fastigheten.
2015 Drogs fiber in i fastigheten.
2013-2017 Rustades föreningens gård och grönytor upp.
2011-2012 Byttes samtliga fönster samt utfördes underhållsarbete av balkongplattor och fasader.
2011 Totalrenoverades porttelefonsystemet och nyckelbrickor och taggar infördes.2008-2009 Utfördes en renovering av hissarna med nya ytskikt, belysning, korgdörrar, nytt dörrmaskineri samt installation av nödtelefon. Under samma period totalrenoverades trapphusen och i samband med detta installerades nya postboxar, byttes lås och dörrar till säkerhetsdörrar. Gården fick också ny lekplatsutrustning och avfallsåtervinningen kompletterades med fraktioner för kartong och glas.
2007 Byttes och utökades tvättutrustningen för att höja standarden. Under samma år renoverades källargångarna som bla fick nya ståldörrar.
2006 Stängdes sopnedkasten och särskilda avfallsfraktioner sattes in för biologiskt avfall och tidningsåtervinning.standarden. Under samma år renoverades källargångarna som b.la fick nya ståldörrar.
2005 Sattes staket med grindar upp mot Tredje Långgatan och Fjärde Långgatan.
2002-2003 Renoverades badrummen samt värmeinjustering utfördes.
2001 Fick samtliga lägenheter nya spisar, spiskåpor samt kyl och frys. Under samma år gjordes en genomgång av ventilationen med installation av nya frånluftsfläktar på vinden.
2000 Byttes styrsystemen i hissarna.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2050. Den uppdaterades år 2023. År 2028 planeras stambyte samt byte av elsystem och hissar. Mer information finns i årsredovisningen.

EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

De hyresrätter som föreningen har säljs allteftersom när kontrakten sägs upp. Under 2023 såldes en hyresrätt samt två lokaler och man amorterade då lånen med 5 miljoner kronor.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen( 2025-05-07) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Rumsbeskrivning

HALL
Ta hissen eller trapporna smidigt upp till våning 6 och stig in i en trivsam hall med väggar målade i vitt och praktiskt mörkgrått klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en hallmöbel.

KÖK
Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum med en köksö som blir en perfekt plats för frukosten eller för gäster att vänta på att middagen lagas klart. Köksinredningen består av mörkbruna köksluckor och lådor som matchas av en trämönstrad bänkskiva och beiga kakelplattor som stänkskydd. Utrustningen består av ugn, kyl/frys i rostfritt (Siemens), spishäll, fläktkåpa, diskho samt diskmaskin (Bosch). Det erbjuds mycket god förvaring i såväl skåp som lådor samt i öppna hyllplan. Ett fönster ger fint ljus och bjuder på utsikt och på golvet ligger en svart klinker.

VARDAGSRUM
Hemmets luftiga och mycket rymliga sällskapsrum fylls med ljus från ett stort fönsterparti som sträcker sig effektfullt upp i taket och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här ryms med lätthet en större soffgrupp, matbord samt övrigt möblemang. Vacker valnötsparkett på golvet och väggarna är målade i vitt. Ett trivsamt rum för umgänge med familj och vänner och härifrån nås bostadens terrass. I en avskild del av rummet finns även en skjutdörrsgarderob för förvaring.

TAKTERRASS
Hemmets takterrass ligger två trappsteg upp från vardagsrummet och är en helt magisk plats under sommarhalvåret. Högt, fritt läge med utsikt över takåsarna, här kan man spana in många av Göteborgs landmärken som Skansen Kronan, Oskar Fredriks kyrka, Karlatornet och bort mot Stenabåtarna. På golvet ligger en behaglig trätrall och ytan rymmer såväl möbler som växter.

SOVRUM
Hemmets sovrum ligger innanför vardagsrummet och rummen skiljs åt via en smidig vikdörr. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt byrå och skrivbord. Två stora fönster ger gott om ljus och bjuder på utsikt över takåsarna. Det höga läget i huset gör att du kan sova ostört om natten.

En praktisk klädkammare inredd med lådor, hyllor och rundstång rymmer både kläder och annat man vill förvara .

BADRUM
Från hallen nås hemmets badrum. Det har helkaklade väggar i vitt som bryts av genom två bårder i en grå/blå ton, en färg som även fångas upp i klinkergolvet. Inredningen består av badkar, wc, handfat med kommod som har förvaring för handdukar mm och en spegel. Här finns också en tvättmaskin som underlättar vardagen.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.

BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Ring upp mig

Budgivning