Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Idrottsgatan 16, Bagaregården

Familjehus med lummig trädgård

Huset renoverades omsorgsfullt mellan 2011 och 2014 och känslan från tidigt 1900-tal är väl bevarad. Bostaden är rymlig och passar en stor familj eller ett generationsboende. Den vackra fiskbensparketten, den öppna spisen, de tidstypiska detaljerna och det nyrenoverade köket är några av inredningens fina inslag. Utanför dörren finns tillhörande trädgård med äppel-, plommon- och körsbärsträd samt vinbärsbuskar, smultron och en liten plantering med ruccola och mynta till sommarens sallader. Källaren har separat igång med två rum som idag hyrs ut och ger en intäkt på ca 7 850 kr per månad. 50 meter från huset finns en busshållplats med goda kommunikationer som tar dig in till stadskärnan på kort tid och alldeles i närheten hittar du en stor matbutik, daghem, skolor och natursköna områden.

Översikt

  • Typ

    Villa

  • Rum

    7 rum och kök

  • Tomtarea

    672 kvm

  • Boarea

    204 kvm

  • Biarea

    16 kvm

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Villa
  • Antal rum

    7 rum och kök
  • Tomtarea

    672 kvm
    Baserad på Fastighetsregistret.
  • Boarea

    204 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2009.
  • Biarea

    16 kvm
    Baserad på Uppmätning SS 21054:2009.
  • Kommentar area

    Boarea enligt fastighetsregistret 140 kvm och biarea 85 kvm.
  • Byggår

    1931
  • TV/Bredband

    ADSL, planer för installation av fiber från Telia.
  • Fastigheten besiktigad

    2015-05-07
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Skattesats

    32.6%
  • Taxeringsvärde totalt

    3 106 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad(er)

    1 458 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt

    1 648 000 kr
  • Taxeringsår

    2012
  • Värdeår

    1931
  • Taxeringskod

    220
  • Summa pantbrev

    1 930 000 kr

Driftskostnader

  • El

    19 989 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 211 kr/år
  • Renhållning

    723 kr/år
  • Försäkring

    6 600 kr/år
  • Totalt

    32 523 kr/år
  • Personer i hushåll

    6
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Uthyrningen av två rum i källaren genererar även en bruttointäkt på 7 850 kr/månad.

Energi

  • Energideklaration

    2015-05-15
  • Energiprestanda

    49 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    C

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Villa
  • Värme

    Luft/vatten värmepump
  • Ventilation och kyla

    Självdrag
  • Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Stomme

    Trä
  • Grundmur

    Natursten
  • Murstock

    Tegel
  • Plåtarbeten

    Lackerad plåt
  • Grundläggning

    Betongplatta

Servitut och GA

  • Avtalsservitut villa

    14-IM1-31/3427 - 1
  • Kommentar

    Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: 20-taberg i bagaregården (1921-03-15) Stadsplan: (1933-12-27)
Planritning

Idrottsgatan 16 entreplan

Planritning

Idrottsgatan 16 övre plan

Planritning

Idrottsgatan 16 övre plan alternativ

Planritning

Idrottsgatan 16 källarplan

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Innanför farstun finns en trevlig och möblerbar hall med fiskbensparkett, vacker trädörr som passar husets karaktär, inbyggd garderob, ljus trapp i trä upp till övervåningen, tillhörande skrubb, dekorativt vedförråd i plåt och plats för avhängning. Från hallen tar du dig in till både köket och vardagsrummet.

Kök
Det snygga och ljusa köket med ekparkett och fönster åt två håll renoverades så sent som år 2012. Köket har vita släta luckor, mörka bänkskivor, inbyggda takspots, snygga vägglampor samt inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll, kyl och frys. Den mörka köksön mitt i rummet fungerar som en hemtrevlig matplats eller en yta som hela familjen kan samlas och kring för läxläsning, matlagning och umgänge. I köket finns även en utgång till den stora uteplatsen samt en dörr som tar dig till den fräscha tvättstugan en våning ner.

Serveringsgång och matsal
Från vardagsrummet eller från köket, via en serveringsgång med vackra originalskåp och fönster med utsikt, kommer du in till den härliga matsalen med hörnläge. Rummet har fiskbensparkett, fina fotlister, två fönster som ger ett trivsamt ljus och fönsterbänkar i sten. Här finns plats för möblemang och ett stort bord för alla typer av middagar. I den klassiskt inredda serveringsgången finns en gästtoalett med svartvitt golv. Både serveringsgången och gästtoaletten har fina tapeter från Colefax & Fowler som matchar huset.

Vardagsrum
Från hallen eller matsalen tar du dig in till det luftiga vardagsrummet som är placerat i ett av husets hörn. Rummet har två större vitmålade fönster som ger ytan ett härligt ljusinsläpp. Den vackra fiskbensparketten och den öppna spisen med kassett för uppvärmning under höst och vinter, ger rummet en behaglig och stilig karaktär. Här finns gott om plats för möbler och en stor soffgrupp att krypa upp i på fredagskvällarna eller när kylan smyger sig på. Dörren in till matsalen är en vacker skjutdörr i vitmålat trä. Den här typen av dörr återkommer i flera av husets rum.

Sovrum
En vitmålad bred trapp med ett dekorativt blyinfattat fönster tar dig upp till hallen på övervåningen. Via hallen tar du dig till tre sovrum, ett snyggt badrum, en stor sidovind och en kallvind som du når via en lucka i taket. Golven på övervåningen är i slipade och ljust lackade brädor. Det största sovrummet har ett fönsterparti med utsikt mot Göteborgs stadskärna. Härifrån ser du bland annat läppstiftet. För familjer som behöver ytterligare ett sovrum finns goda möjligheter att dela av den här ytan. På övervåningen finns gott om förvaringsmöjligheter och samtliga sovrum har platsbyggda garderober med snygga läderhandtag.

Badrum
Det prydliga badrummet på övervåningen har via kakelväggar, läckert och trendriktigt marmorgolv med elektriska värmeslingor, ett fräscht badkar att varva mer i, en toalett och ett handfat Snygga blandare från Axor med design av Philippe Starck.

Källarplan
Källare nås antingen via tvättstugan eller en separat entré. Tvättstugan till bostadsdelen har tvättmaskin och torktumlare från Miele. Från den separata entrén kommer du först till ett pannrum med ytterligare en tvättmaskin samt ingång till ett badrum med handfat, toalett och dusch. I källaren finns två separata rum med pentry som idag hyrs ut med en månads uppsägningstid.

Område

Bagaregården

NATURNÄRA LUGN OCH ARKITEKTONISK CHARM
Några minuter från Göteborgs stadskärna ligger charmiga Bagaregården med sina villor, radhus och vackra landshövdingehus. Många av byggnaderna restes mellan 1915 och 1930, en tid som anses vara svensk arkitekturs guldålder. De välbevarade fastigheterna i trä och de snirkliga smågatorna inger en gammeldags och trivsam känsla som gör området omåttligt populärt. Bagaregården är känt för sina lummiga innergårdar och mysiga trädgårdar, så oavsett vilket boende du söker får du tillgång till grönska och utomhusaktiviteter. För dig som älskar att vistas i friska luften finns dessutom Delsjön nära beläget, ett stort område med motionsslingor och skogsmark. Lugnet och närheten till både natur och stadspuls gör Bagaregården attraktivt för människor i livets alla skeden. Här hittar du det mesta som behövs för livskvalitet i vardagen.

BEKVÄMLIGHETER RUNT HÖRNET
Redbergsplatsen och Olskrokstorget ligger alldeles i närheten och för boende i Bagaregården är det aldrig långt till mataffärer, restauranger och diverse småbutiker. Ica Kvantum finns vid Munkebäcksmotet när det är dags för storhandling. På sommaren kan du svalka dig med en glass från anrika Lejonet och Björnen och under vintern kan du mysa med en kopp the på något av stadsdelens caféer. I området hittar du även vårdcentral, apotek och kulturhuset Kåken med bibliotek, café och öppen förskola. För vänner av natur och frisk luft ligger rekreationsområdet Delsjön på gångavstånd. Där har du tillgång till badplatser, golfanläggning, promenadstigar, naturreservat och den uppskattade motionscentralen Skatås. Om utomhusaktiviteter inte lockar hittar du ett flertal gym på kort avstånd. För dig som har barn i skolåldern finns många valmöjligheter. Örgryte/Härlanda har runt trettio kommunala och omkring tjugo enskilda förskolor för barn mellan ett och fem år. För elever i åldrarna sex till sexton finns nio kommunala och fem fristående grundskolor.

SMIDIGA FÖRBINDELSER
Till Göteborgs centrum tar du dig på bara några minuter, oavsett om du väljer bil, buss eller spårvagn. Från knutpunkten Redbergsplatsen går ett flertal spårvagnslinjer och busslinjer som tar dig vart du önskar. I närheten finns även hållplatserna Ejdergatan, Stockholmsgatan, Bagaregårdsgatan, Strömmensbergsstigen och Gustavsplatsen. Se Västtrafik.se för mer information om vilka förbindelser som passar just dig. Väljer du hellre bilen tar du dig enkelt ut på leden via Ånäsmotet eller Olskroken och för besökare finns flera parkeringar i området.

Viktig information vid köp av villa

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en villa.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.