Havsnära bostad i två plan

Rumsbeskrivning

HALL
Lägenhetens hall har vitmålade väggar och grått gummigolv. Hallen har plats för avhängning och garderober.

BADRUM
I bostadens helkaklade badrum finns ett dusch, wc, handfat med en bänkskiva och skåp med plats för förvaring. Det här rummet har grått klinkergolv och vita kaklade väggar med en mörk bård.

KÖK
Det här rummet, som renoverades 2010, har rostfri kyl och frys, spis med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, tvättmaskin, rostfri fläkt och ett skafferi i fullhöjd. Ovan ugnen finns ett skåp med eluttag avsett för mikro. Arbetsytorna är laminat och ovanför är väggen kaklad i vitt. Rummet har grått gummigolv, vitmålade väggar och köksinredning i vitt. 

VARDSAGSRUM
Bostadens vardagsrum är rymligt och ljust och här finns gott om plats för möbler som soffgrupp, matsalsbord och annat möblemang. Rummet har lackad ekparkett, vita väggar och breda fönsterbrädor. Härifrån tar ni er ut på lägenhetens soliga balkong.

BALKONG
Den härliga balkongen på cirka sju kvadratmeter i österläge har utsikt över Gråberget och sol hela dagen in på eftermiddagen. Härifrån kan ni se Älvsborgsbron.

ALLRUM
En trappa i vardagsrummet tar dig upp till bostadens övervåning med allrum och sovrum. Allrummet har vitlaserat laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns tre garderober och gott om plats för annat möblemang.

SOVRUM 1
Lägenhetens sovrum har utsikt över gården. Rummet har vitmålade väggar, ljust laminatgolv och tre garderober. Här finns plats för dubbelsäng och möblemang.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har ljus gummimatta, vitmålade väggar och två garderober. Här finns gott om plats för säng och andra möbler.  

Förening

• Föreningens namn

  Riksbyggen Brf Nya Mälteriet

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Klippan 414 51 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Majorna 140:14

• Organisationsnummer

  769611-5083

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Nya Mälteriet är en äkta förening som registrerades år 2004, föreningen köpte fastigheten 2006 då de ombildades från hyresrättsförening till bostadsrättsförening. 2010 fastställdes en ny ekonomisk plan. I föreningen finns 56 bostadsrätter och en hyresrätter samt tre lokaler med hyresrätt.

FASTIGHETEN
Göteborg Majorna 140:14. Föreningen äger marken. Fastigheten uppfördes 1930 och byggdes om till bostadsfastighet i mitten av 1980-talet.

FÖRVALTNING
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tre tvättstugor, en mindre samlingslokal, två cykelförråd, barnvagnsrum samt förråd för trädgårdattiraljer.

PARKERING
Föreningen har inga parkeringar att tillgå. Klippans Kulturfastigheter hyr ut garageplats ca 800kr/mån och p-platser ca 400kr/mån.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 1 113 kr för 2015. Upptagande av nya lån betalas av köparen, ca 445 kr för 2015.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Stammarna är renoverade under mitten på 1980-talet.
2008 Installerades fjärrvärme. Samma år renoverades tvättstugorna, sopsortering infördes och anslagstavlor sattes upp.
2009 Delar av fastighetens lokaler byggdes om till 6 nya lägenheter, portar på fastighetens gavel målades om, värmepanna och värmeväxlare togs bort till förmån för fjärrvärme.
2010 Färdigställdes 6 nya lägenheter. Samma år genomfördes putsning och målning av utvalda fasader, byte av hängrännor, stuprör och balkongplåtar samt förbättring av fastighetens skalskydd och renovering av fläktaggregat.
2011 Dörrar och fönsterkarmar på fasaden målades om, gallergrind monterades i kulverten och brandsläckare sattes upp.
2012 Gjordes översyn av aloppssystemet och besiktning av nya lägenheter genomfördes. Samma år målades gemensamhetsutrymmena och och nya utrymningsskyltar sattes upp.
2013 Genomfördes en upprustning av innergården.
2015 Gjordes en översyn av skalskyddet.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen ser över möjligheten att sätta igenom atriumgårdens tak, inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen jobbar i dagsläget med att ta fram en ny underhållsplan för fastigheten.

ÖVRIGT
Föreningen har ett rabatterat pris på lägenheter och rum på Novotel för besökare som vill bo över.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från Lars Ihre, ordförande i föreningen (2015-10-22) samt från föreningens årsredovisning. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Klippan

KULTUROMRÅDE VID VATTNET
Klippan är ett kulturreservat strax öster om Älvsborgsbron som angränsar till trivsamma Majorna/Kungsladugård. Området har ett stort historiskt värde och i hamnen här har man troligtvis lastat och lossat varor så långt bak i tiden som på 1400-talet. På 1600-talet startade en färjeförbindelsen som gick mellan Klippan och Färjestaden på Hisingen. I samband med att Älvsborgsbron öppnade 1967 upphörde dock färjetrafiken här. Arkitekturen och byggnaderna i området är väl bevarande. Gamla hus varvas med äldre industribyggnader och modernare komplex, en variation som skapar en spännande miljö. Närheten till Majorna och Kungsladugård breddar det lilla områdets utbud av underhållning, restauranger och bekvämligheter.

I NÄRHETEN
Här finns den härliga kulturdestinationen och konsthallen Röda Sten som anordnar utställningar, klubbar och evenemang. I området hittar du även en av Sveriges bästa restauranger – Sjömagasinet där du kan lyxa till det med härliga maträtter från havet. I kvarteren finns också Klippans Konstcafé. Köp med dig en glass, ta en mysig promenad längs kajkanten och titta på båtarna i hamnen. Längs med kajen ligger också Waterfront, ett fyrstjärnigt hotell med wellnessavdelning, bar, restaurang och terrass med havsutsikt. Det här charmiga och välbevarade området andas historia och är svårt att inte tycka om. En promenad bort ligger natursköna Slottskogen med sina promenadstråk, djurparker och kaféer och på Mariaplan i Kungsladugård hittar du mataffärer och butiker med det mesta du behöver i din vardag. Plaskdammen Plaskis ligger i anslutning till Mariaplan och här leker barnen under sommarens soliga dagar. Klippan tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné och i området finns ett flertal skolor och förskolor för familjer med barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Härifrån tar du dig enkelt, både in till staden och ut till havet. Flera förbindelser med spårvagn och buss går genom i området. Se www.vasttrafik.se för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.