Modernt hem i etage

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN

HALL
Bostadens hall har ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter i tre garderober.

KÖK
Det ljusa och rymliga köket har nyslipade plankgolv i vitt. Väggarna är delvis vita och delvis i mörkt kakel. Det italienska och stilfulla köket går i svarta och vita toner och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. I köket finns dessutom en snygg köksö med bra förvaring. Köket är utrustat med induktionsspis, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt två kombinerade kyl och frys i fullhöjd. Här finns utrymme för en matplats för upp till åtta personer.

VARDAGSRUM
Det här rummet får gott om ljus från stora fönster som har utsikt mot hemmets balkong och stenbyggnaderna i det fina kvarteret. Även vardagsrummet har vita, nyslipade plankgolv. Väggarna är vitmålade med en fondtapet. Här finns plats för soffgrupp och andra möbler.

BALKONG
Från vardagsrummet tar ni er ut på den rymliga balkongen i söderläge med storslagen utsikt över Älvsborgsbron och gamla Älvsborgs fästning. Här kan ni möblera med gott om utemöbler för mysiga sommarkvällar och soliga dagar.

BADRUM 1
En fin spegeldörr i hallen tar er in till bostaden snygga badrum som har mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kakelväggar med en del i mörkt kakel. Här finns wc, handfat med kommod, en dusch med mosaikvägg och stor duschsil, handdukstork och en spegel. I taket sitter infällda spotlights.

ETAGEPLAN

ÖVRE HALL
En trappa från vardagsrummet tar er upp till bostadens övervåning och den övre hallen. Här finns fem rymliga garderober med gott om plats för förvaring av kläder och tillhörigheter. Rummet har ett glasräcke, svartmålat ekgolv och vitmålade väggar med en fondtapet. Härifrån ser ni dessutom ut över nedre plan och utrymmet kan exempelvis användas som arbets- eller loungehörna. Det finns även möjlighet att bygga ut detta utrymme till ett extra sovrum.

SOVRUM 1
Övervåningens första sovrum har svartmålad ekparkett och en ljus tapet. Det här rummet används idag som ett barnrum och här finns plats för enkelsäng, skrivbordshörna och andra möbler.

SOVRUM 2
Även det här sovrummet har svartmålat ekgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och annat möblemang.

BADRUM 2
Bostadens andra badrum har mörkt klinkergolv, vita kakelväggar och infällda spotlights i taket. Rummet är utrustat med ett badkar med mörka mosaikdetaljer, handfat med kommod, handdusktork, spegelskåp och wc. 

Förening

• Föreningens namn

  Riksbyggen Brf Nya Mälteriet

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Klippan 414 51 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Majorna 140:14

• Organisationsnummer

  769611-5083

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Nya Mälteriet är en äkta förening som registrerades år 2004, föreningen köpte fastigheten 2006 då de ombildades från hyresrättsförening till bostadsrättsförening. 2010 fastställdes en ny ekonomisk plan. I föreningen finns 56 bostadsrätter och en hyresrätter samt tre lokaler med hyresrätt.

FASTIGHETEN
Göteborg Majorna 140:14. Föreningen äger marken. Fastigheten uppfördes 1930 och byggdes om till bostadsfastighet i mitten av 1980-talet.

FÖRVALTNING
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tre tvättstugor, en mindre samlingslokal, två cykelförråd, barnvagnsrum samt förråd för trädgårdattiraljer.

PARKERING
Föreningen har inga parkeringar att tillgå. Klippans Kulturfastigheter hyr ut garageplatser till en kostnad om cirka 950 kronor i månaden samt p-platser, cirka 400 kronor i månaden. I dagsläget finns det lediga garageplatser, men samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda (2016-01-29). För mer information kontakta Klippans Kulturfastigheter på 031-7202280 alternativt info@klippan-kulturfastigheter.se.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1 108 kr för 2016. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 443 kr för 2016.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Stammarna är renoverade under mitten på 1980-talet.
2008 Installerades fjärrvärme. Samma år renoverades tvättstugorna, sopsortering infördes och anslagstavlor sattes upp.
2009 Delar av fastighetens lokaler byggdes om till sex nya lägenheter, portar på fastighetens gavel målades om, värmepanna och värmeväxlare togs bort till förmån för fjärrvärme.
2010 Färdigställdes sex nya lägenheter. Samma år genomfördes putsning och målning av utvalda fasader, byte av hängrännor, stuprör och balkongplåtar samt förbättring av fastighetens skalskydd och renovering av fläktaggregat.
2011 Dörrar och fönsterkarmar på fasaden målades om, gallergrind monterades i kulverten och brandsläckare sattes upp.
2012 Gjordes översyn av avloppssystemet och besiktning av nya lägenheter genomfördes. Samma år målades gemensamhetsutrymmena och och nya utrymningsskyltar sattes upp.
2013 Genomfördes en upprustning av innergården.
2015 Gjordes en översyn av skalskyddet.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen slutför i dagsläget en ny underhållsplan för fastigheten (2016-01-14).

ÖVRIGT
Föreningen har ett rabatterat pris på lägenheter och rum på Novotel för besökare som vill bo över.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från Lars Ihre, ordförande i föreningen (2016-01-14) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Klippan

KULTUROMRÅDE VID VATTNET
Klippan är ett kulturreservat strax öster om Älvsborgsbron som angränsar till trivsamma Majorna/Kungsladugård. Området har ett stort historiskt värde och i hamnen här har man troligtvis lastat och lossat varor så långt bak i tiden som på 1400-talet. På 1600-talet startade en färjeförbindelsen som gick mellan Klippan och Färjestaden på Hisingen. I samband med att Älvsborgsbron öppnade 1967 upphörde dock färjetrafiken här. Arkitekturen och byggnaderna i området är väl bevarande. Gamla hus varvas med äldre industribyggnader och modernare komplex, en variation som skapar en spännande miljö. Närheten till Majorna och Kungsladugård breddar det lilla områdets utbud av underhållning, restauranger och bekvämligheter.

I NÄRHETEN
Här finns den härliga kulturdestinationen och konsthallen Röda Sten som anordnar utställningar, klubbar och evenemang. I området hittar du även en av Sveriges bästa restauranger – Sjömagasinet där du kan lyxa till det med härliga maträtter från havet. I kvarteren finns också Klippans Konstcafé. Köp med dig en glass, ta en mysig promenad längs kajkanten och titta på båtarna i hamnen. Längs med kajen ligger också Waterfront, ett fyrstjärnigt hotell med wellnessavdelning, bar, restaurang och terrass med havsutsikt. Det här charmiga och välbevarade området andas historia och är svårt att inte tycka om. En promenad bort ligger natursköna Slottskogen med sina promenadstråk, djurparker och kaféer och på Mariaplan i Kungsladugård hittar du mataffärer och butiker med det mesta du behöver i din vardag. Plaskdammen Plaskis ligger i anslutning till Mariaplan och här leker barnen under sommarens soliga dagar. Klippan tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné och i området finns ett flertal skolor och förskolor för familjer med barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Härifrån tar du dig enkelt, både in till staden och ut till havet. Flera förbindelser med spårvagn och buss går genom i området. Se www.vasttrafik.se för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.