Nordhemsgatan 30

Rumsbeskrivning

HALL
Den rymliga hallen välkomnar er med vitmålat plankgolv, ljusgråa väggar samt en fondvägg med kvartschiffer. I taket sitter infällda spotlights. I anslutning till hallen finns en inre hall med tre garderober samt en klädkammare med Elfa-system.

KÖK
Hemmets moderna kök har ljust plankgolv och vitmålade väggar. Köket är smakfullt inrett med vita köksluckor, svart laminatskiva och kvartschiffer ovan bänkskivan. Köket har en praktisk köksö som skapar extra arbetsyta och gott om förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Köket har mycket gott om förvaringsutrymmen med skåp hela vägen upp till taket. I taket sitter infällda spotlights.

VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och har tre stora fönster mot Nordhemsgatan. Rummet har vackra breda fotlister, högt i tak, breda fönsternischer och en dekorativ kakelugn. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1
Genom dubbla spegeldörrar tar ni er från vardagsrummet till bostadens större sovrum som ligger beläget mot föreningens lugna innergård. Rummet har ljugsrå heltäckningsmatta, ljusa väggar och vita platsbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet har tapetserade väggar i grått och vitt samt nylagt plankgolv som är vitmålat och vitalserat. Rummet har plats för dubbelsäng och har likt det andra sovrummet fönster mot gården.

BADRUM
Lägenhetens badrum har ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt dekorativ mosaik i fönsternischen. Badrummet har dusch med glasvägg, handdukstork, wc, handfat med kommod, spegel och infällda spotlights i taket.

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Galjonen är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har adresserna Fjärde Långgatan 4-6 samt Nordhemsgatan 30. Föreningen förvärvade fastigheten 2004.

HEMSIDA
www.brfgaljonen.se

FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 2:2. Fastigheterna bebyggdes 1981. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två fina gemensamma innergårdar med utemöbler, cykelställ och sandlåda. Föreningen har även två tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd samt återvinningsrum på innergårdarna.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV, 50 Mbit bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1108 kronor för 2016. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 443 kronor för 2016.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
1984 Byttes rör- och elstammar i samband med ROT-renovering.
2006 och 2012 Spolades stammarna.
2009-2010 Genomfördes grundbevarade åtgärder.
2011 Dränerades gårdarna.
2012 Byggdes balkonger mot gården.
2013 Renoverades fasaden.
2014 Genomfördes en OVK av ventilationen samt en brandskyddskontroll. Samma år dränerades 6B, en översyn av takplåt gjordes och nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2015 Utfördes service av takfönster och fogar i plåttak. Samma år grävdes rännor i källaren för att leda bort fukt och en komponent i hissen byttes ut.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att genomföra reparationsåtgärder på taket, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2016-05-16) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.

BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Ring upp mig