Högt och fritt läge med balkong och storlagen utsikt

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av en rymlig och möblerbar hall med platsbyggda garderober, klädkammare samt plats för avhängning. Hallen har en ljus plastmatta samt målade väggar i grå ton. 

KÖK
Till vänster om hallen ligger bostadens mysiga kök med grå linoleummatta och väggar i en pärlgrå ton. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen hela vägen upp till taket. Köksinredningen går i en smakfull grå färg som harmoniserar med de pärlgrå väggarna, ovan den grå bänkskivan sitter ett mörkt kakel som bryter av mot den grå inredningen. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis och fläkt. Intill köksfönstret finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Mitt emot köket ligger detta lugna och harmoniska rum som bjuder på en storslagen utsikt. Rummet har pärlgrå väggar, grå linoleummatta och plats för dubbelsäng alternativt soffgrupp. Härifrån når ni bostadens balkong.

BALKONG
Mysig balkong med ett högt och fritt läge utan insyn. Balkongen har plats för mindre bord och stolar och här kan ni njuta av sol från morgon till kväll.

SOVRUM/VARDAGSRUM
Vägg i vägg ligger detta ljusa rum med vacker fiskbensparkett och väggar målade i pärlgrått. Här bjuds ni på ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med en underbar utsikt. Rummet är lättmöblerat och här ryms både soffgrupp och matbord, alternativt dubbelsäng och annat möblemang.

BADRUM
Bostadens ljusa badrum har ljust klinkergolv och helkaklade väggar i en beige nyans. Här finns tvättmaskin, wc, badkar, handfat, spegel samt vägghängt skåp i vitt. Här finns även ett fönster.

ALTERNATIV PLANLÖSNING
Den alternativa planlösningen är en idé på annan utformning. Mäklaren eller reveny kan ej garantera att ombyggnaden godkänns av föreningen eller att det är tekniskt och ekonomiskt rimligt att genomföra.

Förening

• Föreningens namn

  HSB Brf Gråberget i Göteborg

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Nej

• Adress

  Vantgatan 3, 414 56, Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Majorna 152:6, 153:2-4, 154:1, 155:1, 156:1, 157:1-2, 162:1

• Hemsida

  www.hsb.se/goteborg/graberget

• Organisationsnummer

  757200-7974

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Gråberget i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 569 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Adresser i föreningen är Kabelgatan 8-30 och 33-4, Vantgatan 1, 2 och 3 samt Kravellgatan 1.

HEMSIDA
https://www.hsb.se/goteborg/graberget

FASTIGHETEN
Göteborg Majorna 152:6, 153:2-4, 154:1, 155:1, 156:1, 157:1-2 samt 162:1. Fastigheterna bebyggdes 1952. Marken upplåts med tomträtt.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två gästlägenheter, hobbyrum, bastu samt samlingslokal. Föreningen har även flera mysiga uteplatser med grillmöjlighet och i området finns även en lekplats samt odlingslotter. Det finns även tvättstuga och cykel- samt barnvagnsutrymme i de flesta husen.

PARKERING
Föreningen förfogar över 201 p-platser med uttag för motorvärmare samt 37 garageplatser varav 27 är kallgarage och 10 varmgarage. En p-plats kostar cirka 230 kr/mån, en kallgarage cirka 360 kr/mån och varmgarage cirka 490 kr/mån. Föreningen har även MC-platser som kan hyras till en kostnad om cirka 115 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2016-04-27).
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem alternativt Bredbandsbolaget. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1108 kronor för 2016. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 443 kronor för 2016.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
På 1980-talet gjordes omfattande renoveringar av fastigheterna då samtliga V/A-stammar byttes ut, samtliga badrum renoverades, 3-fas el installerades och fasaderna samt fönstren renoverades.
2004-2007 Målades fasad och balkonger. I samband med målningen renoverades även en del av balkongerna.
2007 Renoverades hissarna.
2013 Renoverades trapphusen.
2014 Renoverades fasaden på Kabelgatan 8-14. Samma år utfördes OVK av ventilationen på Kabelgatan 22-28.
2015 Renoverades samlingslokalen, expeditionen, bastun samt gästlägenheten på Kabelgatan 22. Samma år utfördes OVK av ventilationen på Kravellgatan

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget pågår spolning och filmning av stammarna samt en översyn av dräneringen.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade förändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2016-04-27) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Majorna

FAMILJÄR CHARM
Med sin sköna lunk och mysig atmosfär lockar Majorna såväl yngre människor som barnfamiljer och äldre. Den här stadsdelen är trendig och populär för de som söker en egen liten stad i staden, en lugnare sådan. Lugn men ändå livfull och nyskapande.

Majorna är ett av Göteborgs äldsta kvarter där bland annat sjömän och varvsarbetare bosatte sig så tidigt som på 1600-talet. På 1800-talet var stadsdelen utbredd och här fanns bland annat små verkstäder, skolor och fattighus. Området har sedan dess och sent in på 1900-talet främst varit bebott utav arbetarklassen. Nu trängs här gedigna landshövdingehus med lummiga gårdar och caféer. Känslan i området är familjär och boende i området vittnar om en fin gemenskap.

NÄRA TILL HAV OCH NATUR
I Majorna blir du aldrig uttråkad, i alla fall inte om du gillar att leva avslappnat och njutfullt. Här bjuds det på små mysiga butiker, kvarterskrogar, gallerier och restauranger av alla möjliga slag. I området finns många platser för barnen att roa sig på, till exempel Söderlingska Trädgården med sin populära lekplats. Även Slottsskogen ligger alldeles i närheten med sina grönytor, djurparker och motionsslingor. Lite längre ner mot vattnet har du Röda Sten och Sockerbruket som ibland anordna fester och utställningar. Längs med vattnet ser du ut över hamninloppet och över till Hisingen. Det här är ett populärt och vackert promenadstråk under sommarmånaderna. Ta en glass och slå dig ner för att kolla på båtarna och människorna som passerar.

Majorna har flera stora matbutiker i olika prisklasser och några mindre butiker som är specialiserade på vissa utvalda råvaror. Området tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné som förvaltar en ett flertal skolor och förskolor i området.

KOMMUNIKATIONER
En mängd olika spårvagns- och busslinjer kan ta dig till och från Majorna. Ut till havet eller in till city, härifrån åker du enkelt till stadens alla hörn. Stigbergstorget, Chapmans Torg och Majvallen är bara några av hållplatserna i området. För mer information om vilka linjer och hållplatser som passar dig kan du besöka Västtrafiks hemsida.