Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Kobbarnas väg 3, Olskroken

Stor och rymlig tvåa med ovanligt låg avgift

Ytterst väldisponerad 2:a om hela 64 kvm med ovanligt låg avgift i solid brf. Högt belägen, fritt från insyn och balkong med många soltimmar. Kort avstånd intill city och närhet till kommunikationer, all service och natursköna promenadstråk!

Via hissen upp till våning tre når ni denna luftiga tvåa med en väl genomtänkt planlösning. Hemmet har en mysig atmosfär med mycket ljus, stora ytor att möblera på och förstklassig förvaring. På balkongen kan ni njuta av många soltimmar och en vacker vy mot Skansen Lejonet. Goda förbindelser med spårvagn och buss tar er till Centralstationen på 6 minuter och runt hörnet finner ni mataffärer, caféer, restauranger, vårdcentral, apotek, systembolag och gym. Rakt över gatan kan ni köpa bröd och bullar till kaffet på ett nyöppnat ekologiskt bageri och dessutom bor ni nära Olskrokens torghandel med b.la. fiskebod där ni kan inhandla färsk fisk och räkor. Lockar naturen finns både Skatås och Härlanda Tjärn inom bekvämt avstånd. Varmt välkomna!

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    2 rum och kök

  • Boarea

    64 kvm

  • Avgift

    1 835 kr

  • Slutpris

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    3 av 6

  • Hiss

    Ja

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Partner

Lina Persson

0766 - 47 76 33

Växel

Växel

031 - 761 00 11

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    2 rum och kök
  • Boarea

    64 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Våning

    3 av 6
  • Balkong

    Ja
  • Hiss

    Ja
  • Byggår

    1944
  • Förråd

    Vindsförrråd och källarförråd
  • TV/Bredband

    Com Hem och Bredbandsbolaget
  • Lägenhetsnummer

    12 (Brf) / 1202 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse, snabbt möjligt.

Ekonomi

  • Avgift

    1 835 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Andel i föreningen

    4.58%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    2 400 kr/år
  • Försäkring

    2 000 kr/år
  • Totalt

    4 400 kr/år
  • Personer i hushåll

    1
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2009-12-15
  • Energiprestanda

    94 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ljus och möblerbar hall med parkettgolv, ljust tapetserade väggar samt infällda spotlights i taket. Här finns två stora inbyggda garderober samt plats för avhängning.

KÖK
Från hallen når ni det trevliga köket med snyggt laminatgolv, vita väggar och stilfull köksinredning i vitt. Köket har gott om förvaringsutrymmen och ovan den grå bänkskivan sitter ett kakel i gråmelerade nyanser. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, mikro, spis och fläkt. Intill kökets fönsterparti finns plats för ett matbord. 

VARDAGSRUM
Bostadens stora vardagsrum har parkettgolv, vita väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når ni hemmets mysiga balkong.

BALKONG
Rymlig balkong med insynsskyddat och soligt läge. Balkongen har plats för både bord och stolar.

SOVRUM
Från hallen når ni bostadens sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns två fönster som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet har plats för dubbelsäng och annat möblemang. Klädförvaring finner ni i tre vita garderober. 

BADRUM
Fräscht badrum med mörkgrått klinkergolv, helkaklade väggar i en ljus ton samt infällda spotlights. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handduktsork. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

Förening

Förening

FÖRENINGEN
Brf Väduren 2 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 24 bostadsrätter. Föreningen bildades 1943.

FASTIGHETEN
Göteborg Gårda 70:2. Fastigheten byggdes 1944. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningen sköter själva för sin ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en fräsch tvättstuga med många tvättider och två nya maskiner från 2015. I föreningen finns också cykelförråd samt en trevlig gräsmatta på baksidan av huset med utemöbler, grillplats och kryddrabatt.

FRIVILLIGA ÅTAGANDEN
Föreningen anordnar höst- och vårstädning. Dessutom sköter föreningen själva trappstädning och gräsklippning. Detta är inte ett obligatoriskt åtagande, men de som frivilligt vill hjälpa till med detta får viss ersättning.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV och internet via Com Hem samt Bredbandsbolaget. Grundutbud av analoga kanaler via Com Hem ingår i avgiften.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering. I området finns flera externa garage.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

RENOVERINGAR
1990-talet Renoverades balkongerna.
2001 Renoverades hissen.
2004 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år dränerades grunden och trappuppgången målades.
2008 Lades taket om och fönster byttes. I samband med renoveringen renoverades delar av fasaden.
2009 Energideklarerades fastigheten.
2010 Installerades porttelefoner.
2015 Byttes alla maskiner i tvättstugan.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att byta entrémattan. Föreningen planerar dessutom att anlägga en brandgata på baksidan av fastigheten. Föreningen har på inrådan av kommunen planer på att dra om regnvatten- och avloppsledningar så att dessa separeras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2016-05-30) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Olskroken

MODERN STADSDEL NÄRA STADSKÄRNAN
I den här trevliga och citynära stadsdelen bor du bekvämt med nära till naturen. Namnet Olskroken är känt sedan så tidigt som på 1600-talet men det var först i slutet på 1800-talet som stadsdelen började byggas upp som en arbetarstadsdel, med huvudsakligen landshövdingehus. Efter det har området genomgått ett flertal ombyggnationer och ser idag helt annorlunda ut. Några landshövdingehus från tidigt 1900-tal finns fortfarande kvar men dagens Olskroken stod färdigt så sent som år 1983. Området utgörs främst av bebyggelse i sten kring Redbergsvägen och Olskrokstorget.

I OMRÅDET
I kvarteren finns flera mataffärer, småbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral och caféer. Olskrokstorget är ett shoppingstråk där du kan inhandla det mesta du behöver i din vardag. På torget bedrivs torghandel och här kan du bland annat köpa hem färsk fisk till helgens mysiga middagar. Här finns flera populära kvarterskrogar och restauranger som ger stadsdelen en gemytlig känsla. I närheten har du lummiga Redbergsparken med vacker utsikt samt Gubberoparken dit du kan bege dig under sommarens varma månader för picknick eller en lugn stund i solen. På kort tid kan du också ta dig in till centrum för shopping, kultur och nattliv. Dessutom har du Delsjöområdet med sina vackra promenadstråk och motionsslingor på kort avstånd.

KOMMUNIKATIONER
Här bor du med goda kommunikationer till stadens alla hörn. In till Göteborgs centralstation tar du dig på bara ett par minuter. Se www.vasttrafik.se för att hitta de förbindelser som passar dig bäst.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.