Charmig och välplanerad funkistvåa

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av en rymlig hall med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar. Hallen har plats för avhänging och två platsbyggda garderober.

KÖK
Till vänster om hallen ligger hemmets mysiga och ljusa kök. Här ligger vackert parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Köksinredningen går i en ljusgrå ton och ovan den vita bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt. Intill kökets två fönster finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Rummet har vackra tidstypiska inslag som fiskbensparkett, takrosett, fönsterbänk i marmor samt pardörrar. Här finns även en platsbyggd garderob. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord. Genom pardörrarna tar ni er till hemmets sovrum.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet smyckas av en takrosettt och de tre fönstren skänker rummet mycket ljus. Här ryms en dubbelsäng och annat möblemang. Klädförvaring finner ni i en vit fristående garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i en ljusbeige ton med bård. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Viktoria nr 3

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Södra Viktoriagatan 46, 411 30 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Landala 37:6

• Organisationsnummer

  757202-4250

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Viktoria 3 är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med 17 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 1934.

FASTIGHETEN
Göteborg Landala 37:6. Fastigheten bebyggdes 1935. Föreningen förvärvade fastigheten 1934. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig gård samt en gemensam gräsmatta med eftermiddagssol. I föreningen finns även tvättstuga, cykelrum, cykelställ samt ett mindre hobbyrum.

PARKERING
Möjlighet att hyra garageplats finns på Södra Viktoriagatan 39-41. En plats kostar cirka 770 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser (2016-05-10). För mer information se: www.kallfelt.se. Tvärs över gatan finns även möjlighet att hyra bil genom bilpoolen SunFleet.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Telia. Grundutbud av Kabel-TV och bredband (100Mbit) ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1108 kronor för 2016. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 443 kronor för 2016.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
I slutet av 90-talet renoverades stammarna i A-uppgången.
I början av 2000-talet renoverades den södra fasaden.
2010 Renoverades trapphusen.
2012 Målades fönster och fasad. Samma år utfördes en OVK av ventilationen.
2013 Besiktigades balkonger. Samma år byttes fönster till föreningens lokal och radonmätning genomfördes. Inga anmärkningar på mätningen.
2015 Dränerades gården.
2016 Byttes entrédörrar. Under året har även torktumlare och fläkt i torkrum bytts ut.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar att genomföra en översyn av taket.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2016-05-09) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Vasastaden

STÅTLIG STADSDEL MED GULDKANT
Mellan mysiga Haga och paradgatan Avenyn reser sig Vasastaden som är ett av Göteborgs mest eleganta områden. Stadsdelen byggdes till största delen upp mellan 1870 och 1920 och de breda gatorna och stora byggnaderna med ljusa stenfasader för tankarna till stilfulla områden i Paris och Wien. Genom de vackra kvarteren sträcker sig det pampiga huvudstråket Vasagatan med en allé som grönskar om sommaren och ett stort utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och trendiga barer. Trots närhet till shopping, restauranger och härlig stadspuls är Vasastaden lugnt och harmoniskt och i närheten finns flera ett flertal avstressande grönområden och parker.

STADENS HJÄRTA
I centrala Vasastaden har du tillgång till hela Göteborg. Bara några minuter bort finns allt du behöver för en vardag med det lilla extra. En kort promenad tar dig till stadens kärna med alla tänkbara bekvämligheter som butiker, krogar, kultur och underhållning. Stadsdelen gränsar till hemtrevliga Haga och levande Linnéstaden, med sitt stora utbud av härliga mötesplatser. I närområdet finns ett antal större matbutiker och på något av de många caféer kan du snabbt och enkelt köpa med dig en latte på väg till jobbet. I området finns trivsamma Vasaparken och längs med kanalen ligger Kungsparken. Här samlas soldyrkare och kontorsarbetare för picknick och lunchpauser under sommarhalvåret. Dessutom finns Grönområdena Näckrosdammen, Hagaparken och Slottsskogen runt hörnet för härliga promenader och utomhusaktiviteter. För konst- och kulturintresserade ligger Röhsska Muséet på Vasagatan och i stadsdelen finns dessutom Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och Universitetsbiblioteket. Vasastaden lockar både yngre och äldre som söker ett behagligt liv med skön extravagans. Med bra förskolor, grundskola och gymnasium passar stadsdelen utmärkt även för barnfamiljen.

TILL FOTS ÖVERALLT
Boende i Vasastaden har gångavstånd till de flesta destinationer i city. Till Avenyn tar du dig till fots på bara någon minut. Väljer du att färdas med spårvagn eller buss finns många alternativ som tar dig till stadens alla delar, oavsett om du vill ut mot havet eller in mot centrum. Vasaplatsen, Vasa Viktoriagatan, Hagakyrkan, Valand är närmaste hållplatserna. Se Västtrafiks hemsida för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.