Ljus tvåa med genomgående planlösning och stora fönster i öst och väst. Trygg brf, inkluderat bredband och ombonad innergård. Goda förbindelser som tar er snabbt in till city och ut till havets salta klippor.
I folkkära Majorna bor ni en avslappnad stadsdel med närhet till välsorterade mataffärer, specialinriktade butiker, mysiga caféer, populära restauranger och kvarterskrogar.
Hemmet har en genomgående planlösning med stora fönster åt två väderstreck som ger en ljus och luftig känsla. Det stilrena köket är enhetligt i vitt och här kan ni blicka ut mot föreningens lummiga innergård genom de höga fönstren. Därtill erbjuds ett sällskapligt vardagsrum med vackra pardörrar som tar er till det väl tilltagna sovrummet. En hemtrevlig bostad i en stabil brf med välskötta innergårdar och faciliteter som bastu och övernattningsrum.
Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.
Kabel-TV samt 100/100 Mbit bredband via Bredbandsbolaget
Lägenhetsnummer
76 (Brf) / 1101 (LMV)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ekonomi
Avgift
4 407 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten. Obligatoriskt tillägg för drifts-, kapital- och bränsleavgift samt avgift för FiberLAN (Digital-TV, Bredband, IP-telefoni) ingår.
HALL Bostadens första rum har vitmålade väggar och ett mörkt laminatgolv. I hallen erbjuds plats för avhängning och förvaring i form av två garderober.
KÖK Mysigt och ombonat kök med ett lugnt läge mot föreningens fina innergård. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett mörkt laminat. Ett enhetligt och stilrent kök med skåpsluckor, bänkskiva och kakel i vitt. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, fläkt, spishäll, inbyggd ugn samt integrerad diskmaskin. Stora fönster i motsatta väderstreck ger rummet ordentligt med ljus och här ryms en matplats för fyra personer.
VARDAGSRUM Hemmets vardagsrum har en luftig atmosfär med två stora fönster för ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en klassisk ekparkett. Stilrena interiörval som gör det enkelt att inreda personligt. Rummet kan möbleras med soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Genom två pardörrar når ni sovrummet.
SOVRUM I fil med vardagsrummet ligger bostadens sovrum. Rummet är väl tilltaget med gott om utrymme för dubbelsäng, skrivbordshörna och annat möblemang. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en klassisk ekparkett. Här finns tre platsbyggda garderober till förvaring.
BADRUM Badrummet har en ljus plastmatta och delvis kaklade väggar i vitt med en blå bård. Här finns wc, handfat, spegel, väggskåp samt god komfort i form av badkar och handdukstork.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Riksbyggens Brf Eskulapius är en äkta bostadsrättsförening. På fastigheten finns 10 byggnader med totalt 99 bostadsrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Amiralitetsgatan 27 och 29, Såggatan 18 och 20 samt Allmänna vägen 40. Föreningen bildades 1984.
FASTIGHETEN Göteborg Majorna 312:18. Fastigheterna är uppförda 1989-1990. Föreningen äger marken.
FÖRVALTNING Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har fyra sammanhängande gårdar med utemöbler, grillmöjlighet och vackra planteringar. Det finns även odlingslådor runt om gårdarna för föreningens medlemmar. I föreningen finns också fem tvättstugor, cykel-och barnvagnsrum, föreningslokal, övernattningsrum, bastu samt ett hobbyrum.
KABEL-TV/BREDBAND Fibernätverk för Digital-TV, bredband samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Bredbandsbolaget är inräknat i månadsavgiften.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1108 kr för 2016. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 443 kr för 2016.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
GJORDA RENOVERINGAR 1989-1990 Totalrenoverades och restaurerades fastigheterna. 2011-2012 Renoverades utsidan av fasaden. 2012 Byttes låssystem och föreningens bastu renoverades. 2013 Renoverades insidan av fasaden vid nedre gården. 2014 Renoverades fasaden vid mellersta gården.
KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar under hösten 2016 att renovera trapphus, byta styr-och värmepumpar samt renovera tvättstugan på Såggatan 20. Föreningen planerar även inom en femårsperiod en renovering av yttre miljöer, att måla om taket samt att genomföra diverse målningsarbeten in- och utvändigt. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
När merparten av föreningens lån blev obundna i januari 2008 gavs medlemmarna för första gången möjligheten att betala in frivilligt kapitaltillskott till föreningen motsvarande en del av deras andel i föreningens lån. Inbetalda frivilliga kapitaltillskott amorteras sedan på föreningens lån. Eftersom andelen i föreningens kostnader för lånen (räntor och amorteringar) då gick ner sänktes årsavgiften med motsvarande. 2011, 2013 och 2014 genomfördes ytterligare kapitaltillskott.
Årsavgiften i föreningen är därför uppdelad i följande huvuddelar (läs gärna mer om föreningens olika årsavgifter på föreningens hemsida):
1. Kapitalavgift 2. Drift och underhåll
Nyttan för den enskilde medlemmen är framförallt att kostnaden för lånen flyttas över till medlemmen som privatperson, vilket dels medför att man kan dra av räntan på skatten, dels är det lättare att ha rörliga lån med låg ränta än vad det är för en bostadsrättsförening.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2016-06-09) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
FAMILJÄR CHARM Med sin sköna lunk och mysig atmosfär lockar Majorna såväl yngre människor som barnfamiljer och äldre. Den här stadsdelen är trendig och populär för de som söker en egen liten stad i staden, en lugnare sådan. Lugn men ändå livfull och nyskapande.
Majorna är ett av Göteborgs äldsta kvarter där bland annat sjömän och varvsarbetare bosatte sig så tidigt som på 1600-talet. På 1800-talet var stadsdelen utbredd och här fanns bland annat små verkstäder, skolor och fattighus. Området har sedan dess och sent in på 1900-talet främst varit bebott utav arbetarklassen. Nu trängs här gedigna landshövdingehus med lummiga gårdar och caféer. Känslan i området är familjär och boende i området vittnar om en fin gemenskap.
NÄRA TILL HAV OCH NATUR I Majorna blir du aldrig uttråkad, i alla fall inte om du gillar att leva avslappnat och njutfullt. Här bjuds det på små mysiga butiker, kvarterskrogar, gallerier och restauranger av alla möjliga slag. I området finns många platser för barnen att roa sig på, till exempel Söderlingska Trädgården med sin populära lekplats. Även Slottsskogen ligger alldeles i närheten med sina grönytor, djurparker och motionsslingor. Lite längre ner mot vattnet har du Röda Sten och Sockerbruket som ibland anordna fester och utställningar. Längs med vattnet ser du ut över hamninloppet och över till Hisingen. Det här är ett populärt och vackert promenadstråk under sommarmånaderna. Ta en glass och slå dig ner för att kolla på båtarna och människorna som passerar.
Majorna har flera stora matbutiker i olika prisklasser och några mindre butiker som är specialiserade på vissa utvalda råvaror. Området tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné som förvaltar en ett flertal skolor och förskolor i området.
KOMMUNIKATIONER En mängd olika spårvagns- och busslinjer kan ta dig till och från Majorna. Ut till havet eller in till city, härifrån åker du enkelt till stadens alla hörn. Stigbergstorget, Chapmans Torg och Majvallen är bara några av hållplatserna i området. För mer information om vilka linjer och hållplatser som passar dig kan du besöka Västtrafiks hemsida.
Årsredovisning Riksbyggens Brf Eskulapius 2017 
Reveny Spanien