Ljust och välplanerat renoveringsobjekt med balkong
Ljust och välplanerat renoveringsobjekt med rymliga rum och balkong mot Linnégatan. Bredband ingår i avgiften. Snabbt tillträde möjligt!
På uppdrag av föreningen förmedlar vi denna väldisponerade tvåa. Ta hissen upp till fjärde våningen och kliv in i detta hem med stor potential. Bostaden är i behov av renovering, ta chansen och sätt er egen prägel! Lägenheten har rymliga rum samt goda förvaringsutrymmen och de stora fönsterpartierna skänker bostaden härliga ljusinsläpp. Den trevliga balkongen är en given plats under årets varmare månader där ni kan njuta av sol från morgon till eftermiddag. Här bor ni i en välskött förening med faciliteter som garage, takterrass, gym, bastu och gästlägenhet.
Linnégatan är göteborgarnas alldeles egna aveny, ett härligt och avslappnat restaurangstråk där ni har nära till Slottsskogens grönområden. Här bor ni dessutom med goda kommunikationer till stadens alla hörn.
Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.
HALL Möblerbar och rymlig hall med linoleumgolv i beige ton och ljust tapetserade väggar. Här finner ni förvaringsutrymmen i fyra garderober. Från hallen når ni bostadens övriga rum.
VARDAGSRUM Till vänster om hallen ligger det generösa vardagsrummet som har gott om plats för större soffgrupp och matbord. Golvet är klätt i ekparkett och väggarna är tapetserade i ljus tapet. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
BALKONG Trevlig balkong belägen mot ståtliga Linnégatan. Balkongen har plats för mindre bord och stolar och här kan ni njuta av solen från morgon till tidig eftermiddag.
KÖK Välplanerat kök med plastgolv och ljust målade väggar. Köksinredningen går i vitt och ovan arbetsytorna sitter ett kakel i brun ton. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Köket har ett stort fönsterparti med fönsterbräda i sten och intill finns gott om plats för ett matbord.
SOVRUM Hemmets sovrum har linoleumgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finns i tre garderober.
BADRUM Röd våtrumsmatta och kaklade väggar i vitt med vinröd bård. Här finns toalett, handfat, spegelskåp samt ett badkar.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Linnégatan 41-45 är en välskött bostadsrättsförening med 117 bostadsrätter, 6 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör även två lägenheter som idag fungerar som gäst- respektive företagslägenhet. Adresser i föreningen är Linnégatan 41-45 samt Övre Majorsgatan 1-3. Föreningen registrerades 2003.
FASTIGHETEN Göteborg Olivedal 14:14. Fastigheten bebyggdes 1979-1981 samt ett helt ombyggt gårdshus 2008. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 då fastigheten köptes av Wallenstam. Föreningen äger marken.
FÖRVALTNING Primär Fastighetsförvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en egen fastighetsskötare som jobbar halvtid åt föreningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har satsat mycket på gemensamma utrymmen av hög klass. I föreningen finns en takterrass med utemöbler och grillar, prisbelönt tvättstuga med fyra välutrustade stationer, ett modernt gym, bastu, gästlägenhet, biljardrum, fem cykelrum, barnvagnsrum samt miljörum för återvinning. Föreningen har även extra förråd att hyra extra i mån av tillgänglighet.
PARKERING Föreningen förfogar över ett garage med 91 bilplatser. En plats kostar cirka 900kr/mån, det finns även ett tiotal mc-platser. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2016-10-19). För tillfälliga gäster finns även ett antal gästparkeringar i garaget. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.
TV & BREDBAND Fibernätsbaserad TV och fiberbredband via Bredbandsbolaget. TV, bredband (100/100 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften. Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit mot en extra avgift.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1108 kr för 2016. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 443 kr för 2016. HSB tar ut en medlemsavgift om cirka 525 kronor.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
RENOVERINGAR Föreningen har de senaste åren gjort en hel del renoveringar, bland annat en större fasadrenovering samt byte av många fönster och byte till säkerhetsdörrar. Det har även utförts modernisering av värme, vatten, ventilations- och avloppssystem samt utbyte av armaturer för att få ner energiförbrukningen. 2014 Sålde föreningen tre hyresrätter. Under året installerades fiber i fastigheten. 2015 Upprustning av entréer, markarbeten mot Linnégatan, OVK-besiktning samt rensning av ventilationskanaler och injustering av don. 2016 Under året genomfördes målningsarbeten av tvättstuga, miljörum, källare och gemensamhetsutrymmen.
För mer information om gjorda renoveringar hänvisar vi till föreningens hemsida.
KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen planerar att under 2017 genomföra målningsarbeten i garage, målningsarbeten av betong på balkonger, målningsarbeten av lägenhetskorridor i gårdshuset samt målningsarbeten av träpanel på lägenhetsterrasser. Föreningen planerar även att utföra densitbeläggning av golven i garaget. Föreningen planerar på sikt att måla plåttaken och byta tätskikt på lägenhetsterrasser.
EKONOMI Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2016-10-19).
ÖVRIGT Inför en lägenhetsrenovering ska ansökan om renovering skickas till föreningen. För mer information om föreningens rutiner kring renoveringar, se: http://www.linne4145.se/foreningen/foreningen-a-o/.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2016-10-19), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
CHARM OCH STIL Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.
Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.
Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.
Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.
KOMMUNIKATIONER Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.
Årsredovisning Brf Linnégatan 41-45, år 2016 