Etagelägenhet med havet som granne

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN

HALL
Ni välkomnas av den möblerbara hallen med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Från hallen når ni hemmets ljusa vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Det stora fönsterpartiet skänker rummet ett härligt ljusinsläpp och härifrån kan ni njuta av utsikten mot Älvsborgsbron. Rummet har plats för både soffgrupp och matbord.

BALKONG
Från vardagsrummet tar ni er ut på den rymliga balkongen i söderläge. Här kan ni njuta av sommarens varma dagar och den härliga utsikten över Älvsborsgbron. 

KÖK
Från vardagsrummet når ni det stilfulla köket med ekparkett och stilren köksinredning i högblankt vitt. Ovan den ljusgrå bänkskivan sitter ett stänkskydd i grått. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Intill köksfönstret finns plats för ett matbord för sex personer. Utanför har ni den härliga utsikten att vila ögonen på.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger bostadens nyrenoverade badrum med grått klinkergolv helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, handfat med kommod, ett vägghängt spegelskåp med belysning samt en dusch med glasväggar.

 

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
En stilfull trappa i vitt leder er till övre plan. Golvet är belagt med ekparkett, väggarna är målade i vitt och här finns två vita garderober.

SOVRUM 1
Till vänster om hallen ligger det tillbyggda sovrummet med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ett fönster förser rummet med ljus.   

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och plats för dubbelsäng.

KLÄDKAMMARE
Från sovrum 2 når ni den rymliga klädkammaren med parkettgolv. Här finns gott om förvaringsutrymme i flera väggfasta hyllor. 

Förening

• Föreningens namn

  Riksbyggen Brf Nya Mälteriet

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Klippan 414 51 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Majorna 140:14

• Organisationsnummer

  769611-5083

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Nya Mälteriet är en äkta förening som registrerades år 2004, föreningen köpte fastigheten 2006 då de ombildades från hyresrättsförening till bostadsrättsförening. 2010 fastställdes en ny ekonomisk plan. I föreningen finns 56 bostadsrätter och en hyresrätter samt tre lokaler med hyresrätt.

FASTIGHETEN
Göteborg Majorna 140:14. Föreningen äger marken. Fastigheten uppfördes 1930 och byggdes om till bostadsfastighet i mitten av 1980-talet.

FÖRVALTNING
Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tre tvättstugor, en mindre samlingslokal, två cykelförråd, barnvagnsrum samt förråd för trädgårdattiraljer.

PARKERING
Föreningen har inga parkeringar att tillgå. Klippans Kulturfastigheter hyr ut garageplatser till en kostnad om cirka 950 kronor i månaden samt p-platser, cirka 450 kronor i månaden. I dagsläget finns det lediga platser (2016-12-19). För mer information kontakta Klippans Kulturfastigheter på 031-7202280 alternativt info@klippan-kulturfastigheter.se.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Stammarna är renoverade under mitten på 1980-talet.
2008 Installerades fjärrvärme. Samma år renoverades tvättstugorna, sopsortering infördes och anslagstavlor sattes upp.
2009 Delar av fastighetens lokaler byggdes om till sex nya lägenheter, portar på fastighetens gavel målades om, värmepanna och värmeväxlare togs bort till förmån för fjärrvärme.
2010 Färdigställdes sex nya lägenheter. Samma år genomfördes putsning och målning av utvalda fasader, byte av hängrännor, stuprör och balkongplåtar samt förbättring av fastighetens skalskydd och renovering av fläktaggregat.
2011 Dörrar och fönsterkarmar på fasaden målades om, gallergrind monterades i kulverten och brandsläckare sattes upp.
2012 Gjordes översyn av avloppssystemet och besiktning av nya lägenheter genomfördes. Samma år målades gemensamhetsutrymmena och och nya utrymningsskyltar sattes upp.
2013 Genomfördes en upprustning av innergården.
2015 Gjordes en översyn av skalskyddet.
2016 Togs en ny underhållsplan fram.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att renovera två av fasaderna med start i januari 2017. Föreningen planerar även att genomföra förbättringsarbeten på innergården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2016-12-19).

ÖVRIGT
Föreningen har ett rabatterat pris på lägenheter och rum på Novotel för besökare som vill bo över.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2016-12-19) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Klippan

KULTUROMRÅDE VID VATTNET
Klippan är ett kulturreservat strax öster om Älvsborgsbron som angränsar till trivsamma Majorna/Kungsladugård. Området har ett stort historiskt värde och i hamnen här har man troligtvis lastat och lossat varor så långt bak i tiden som på 1400-talet. På 1600-talet startade en färjeförbindelsen som gick mellan Klippan och Färjestaden på Hisingen. I samband med att Älvsborgsbron öppnade 1967 upphörde dock färjetrafiken här. Arkitekturen och byggnaderna i området är väl bevarande. Gamla hus varvas med äldre industribyggnader och modernare komplex, en variation som skapar en spännande miljö. Närheten till Majorna och Kungsladugård breddar det lilla områdets utbud av underhållning, restauranger och bekvämligheter.

I NÄRHETEN
Här finns den härliga kulturdestinationen och konsthallen Röda Sten som anordnar utställningar, klubbar och evenemang. I området hittar du även en av Sveriges bästa restauranger – Sjömagasinet där du kan lyxa till det med härliga maträtter från havet. I kvarteren finns också Klippans Konstcafé. Köp med dig en glass, ta en mysig promenad längs kajkanten och titta på båtarna i hamnen. Längs med kajen ligger också Waterfront, ett fyrstjärnigt hotell med wellnessavdelning, bar, restaurang och terrass med havsutsikt. Det här charmiga och välbevarade området andas historia och är svårt att inte tycka om. En promenad bort ligger natursköna Slottskogen med sina promenadstråk, djurparker och kaféer och på Mariaplan i Kungsladugård hittar du mataffärer och butiker med det mesta du behöver i din vardag. Plaskdammen Plaskis ligger i anslutning till Mariaplan och här leker barnen under sommarens soliga dagar. Klippan tillhör Stadsdelsförvaltningen Majorna/Linné och i området finns ett flertal skolor och förskolor för familjer med barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Härifrån tar du dig enkelt, både in till staden och ut till havet. Flera förbindelser med spårvagn och buss går genom i området. Se www.vasttrafik.se för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.