Ring upp mig

Fyll i kontaktformuläret nedan så återkommer vi till dig. Du når oss även på 031 - 761 00 11 och kontakt@reveny.se.

Ring upp mig
Berätta kort om varför du vill bli uppringd.
Integritet *
Såld

Karl Gustavsgatan 7B, Vasastaden

Ljuvlig vindsvåning med solig terrass

Magnifik vindsvåning med solig terrass, högt i tak, öppen spis och och vackra detaljer. En egen oas över Vasastadens takåsar med himlen som närmsta granne.

Ni välkomnas av en anrik fastighet anno 1880. Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets härliga atmosfär. Med tak upp till nock och fönster åt två håll skapas en fantastisk rymd. Öppen planlösning med bevarade takbjälkar, murstock och snedtak ger hemmet karaktär. Genom helglasade skjutdörrar når ni terrassen med kvällssol och förtrollande utsikt över staden. Ett drömboende med eleganta materialval som polerade marmorgolv, vackra parkettgolv och högkvalitativa vitvaror från Smeg. Hemmets renoverade badrum har självklart behaglig golvvärme samt tvättpelare. Här bor ni på ett tyst läge i hjärtat av Vasastaden med stadens puls utanför porten. En kort promenad bort ligger Avenyn och stadens utbud av allt ni behöver för en bekväm vardag. Ett cityboende när det är som bäst!

Översikt

  • Typ

    Bostadsrätt

  • Rum

    4 rum och kök

  • Boarea

    91 kvm

  • Avgift

    5 999 kr

  • Budstart

    Kontakta mäklaren

  • Våning

    5 av 5

  • Hiss

    Ja

Kontaktpersoner

Mäklare

Mäklare / Grundare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

Mäklare

Mäklare / Grundare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

Är du intresserad?

Den här bostaden är såld, kontakta mäklaren om du är intresserad av att veta mer eller gå med i kundregistret om du letar efter liknande bostäder i området.

Fakta

  • Typ

    Bostadsrätt
  • Antal rum

    4 rum och kök
  • Boarea

    91 kvm
    Baserad på Bostadsrättsföreningen.
  • Kommentar area

    Enligt föreningens lägenhetsförteckning är bostaden registrerad som 3,5 rum och kök. Utöver boarea finns ytterligare golvyta under snedtak om ca 6,5 kvm. Boarean är ett ungefärligt mått.
  • Våning

    5 av 5
  • Balkong

    Terrass
  • Hiss

    Ja
    Hissen går till våning 4 av 5
  • Byggår

    1880
    Fastigheten totalrenoverades 2005-2007.
  • Förråd

    Två förråd varav ett loftutrymme i lägenheten, andra förrådet ligger i anslutning till entrédörren.
  • TV/Bredband

    Telia öppen fiber, https://www.bredbandswebben.se/start
  • Lägenhetsnummer

    51 (Brf) / 1401 (LMV)
  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

  • Avgift

    5 999 kr/mån
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten
  • Andel i föreningen

    3.294714%
  • Skattesats

    32.6%
  • Pantsatt

    Ja

Driftskostnader

  • El

    1 964 kr/år
  • Försäkring

    3 372 kr/år
  • Totalt

    5 336 kr/år
  • Personer i hushåll

    4
  • Kommentar

    Baserat på säljarens uppgifter.

Energi

  • Energideklaration

    2016-06-15
  • Energiprestanda

    103 kWh/m2 och år
  • Energiklass

    E
Planritning

Planlösning

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av den rymliga hallen med golv klätt i polerad marmor i ostronfärg och vitmålade väggar. Redan här möts ni av bostadens genuina vindskaraktär med mörkbetsade takbjälkar och rymd. Hallen har gott om plats för avhängning och utanför dörren når ni ett av bostadens tillhörande förråd.

KÖK
Från hallen tar ni er vidare in till hemmets välplanerade kök med stilfull köksinredning från Aster Cucine och högkvalitativa vitvaror från Smeg. Ovan den rostfria bänkskivan sitter ett snyggt kakel i chokladfärgad ton, arbetsytorna belyses med infällda spotlights. Köket smyckas av vackra takbjälkar och här finns ett stort fönster samt två fönster i golvhöjd som skänker rummet ljus. Intill köket finns plats för ett större matbord, perfekt för trevliga middagar i goda vänners lag. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. 

VARDAGSRUM
Hemmets luftiga vardagsrum har en slående takhöjd upp till nock som skapar en fantastisk rymd. Rummet har helglasade skjutdörrar mot terrassen som skänker ett härligt ljusinsläpp och en framtagen murstock ger rummet karaktär. De vitmålade väggarna harmoniserar med det mörka parkettgolvet och de mörkbetsade takbjälkarna. Vintertid skänker den öppna spisen ljus och värme. Ett rum att njuta av sommar som vinter!

TERRASS
Den insynsskyddade terrassen har en slående utsikt över stadens takåsar. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol. Terrassen har gott om plats för flera utemöbler och är utrustad med radiostyrd markis, infravärme och inbyggd belysning i golvet.

SOVRUM 1
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger master bedroom med ett lugnt och tyst läge. Golvet är belagt i mörkbetsad parkett och väggarna är klädda i vacker tapet från Thibaut. Här finns två fönster varav ett fönster i golvhöjd. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och klädförvaring finner ni i en skjutdörrsgarderob. 

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med mörkbetsat parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg klädd i mönstrad tapet från Cole & Son. Rummet har plats för enkelsäng och skrivbord. Fyra garderober i högblankt vitt ger gott om plats för kläder och andra tillhörigheter. Ett takfönster samt fönster i golvhöjd ger rummet ljus, i taket sitter infällda lampor med dimmerfunktion.

SOVRUM 3
Hemmets tredje sovrum ligger i anslutning till köket. Rummet har mörkbetsat parkettgolv samt vitmålade väggar och smyckas av takbjälkar samt en vacker murstock. Här finns ett takfönster samt ett fönster i golvhöjd. Ett rum som lämpar sig perfekt som hemmakontor, gästrum eller barnrum.

KLÄDKAMMARE
Från den inre hallen nås en mindre klädkammare.

BADRUM
Elegant badrum med svart marmorgolv med vit ådring och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med stilfull badrumsinredning. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängt skåp, dusch samt handdukstork. Här finns även bekvämligheter som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRIGT
Alla takfönster är öppningsbara och utrustade med dubbelverkande ljusjalusi och mörkläggning. Bostaden är dessutom utrustad med trådlöst programmerbart belysningssystem från Hager med dimmerfunktion i flertalet av rummen.

FÖRRÅD
Bostaden har två tillhörande förråd varav ena är praktiskt beläget utanför ytterdörren. Det andra förvaringsutrymmet är ett loftutrymme beläget mellan de två sovrummen intill vardagsrummet med gott om förvaringsyta.

Förening

Förening

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Excelsior är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 34 bostadsrätter. Föreningen registrerades 2004.

FASTIGHETEN
Göteborg Vasastaden 7:17. Fastigheten bebyggdes 1880. Föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nordic Life.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelförvaring samt två mysiga innergårdar med utemöbler och grill.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV och fiberbredband via Telia.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

RENOVERINGAR
2005-2007 Totalrenoverades fastigheten då taket byttes, V/A- och elstammar byttes, grundförstärkning genomfördes och fasaden renoverades.
2015 Upprättades en underhållsplan och OVK av ventilationen genomfördes.
2016 Målades fönster mot 9:ans gård och takfoten renoverades. Samma år drogs fjärrvärmen om.
2017 Utfördes ett målningsarbete för uppfräschning av fasaden mot gatan.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar att utföra energieffektiviseringsåtgärder gällande värmetillförseln under 2018, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-05-07).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-05-07) samt föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Område

Vasastaden

STÅTLIG STADSDEL MED GULDKANT
Mellan mysiga Haga och paradgatan Avenyn reser sig Vasastaden som är ett av Göteborgs mest eleganta områden. Stadsdelen byggdes till största delen upp mellan 1870 och 1920 och de breda gatorna och stora byggnaderna med ljusa stenfasader för tankarna till stilfulla områden i Paris och Wien. Genom de vackra kvarteren sträcker sig det pampiga huvudstråket Vasagatan med en allé som grönskar om sommaren och ett stort utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och trendiga barer. Trots närhet till shopping, restauranger och härlig stadspuls är Vasastaden lugnt och harmoniskt och i närheten finns flera ett flertal avstressande grönområden och parker.

STADENS HJÄRTA
I centrala Vasastaden har du tillgång till hela Göteborg. Bara några minuter bort finns allt du behöver för en vardag med det lilla extra. En kort promenad tar dig till stadens kärna med alla tänkbara bekvämligheter som butiker, krogar, kultur och underhållning. Stadsdelen gränsar till hemtrevliga Haga och levande Linnéstaden, med sitt stora utbud av härliga mötesplatser. I närområdet finns ett antal större matbutiker och på något av de många caféer kan du snabbt och enkelt köpa med dig en latte på väg till jobbet. I området finns trivsamma Vasaparken och längs med kanalen ligger Kungsparken. Här samlas soldyrkare och kontorsarbetare för picknick och lunchpauser under sommarhalvåret. Dessutom finns Grönområdena Näckrosdammen, Hagaparken och Slottsskogen runt hörnet för härliga promenader och utomhusaktiviteter. För konst- och kulturintresserade ligger Röhsska Muséet på Vasagatan och i stadsdelen finns dessutom Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och Universitetsbiblioteket. Vasastaden lockar både yngre och äldre som söker ett behagligt liv med skön extravagans. Med bra förskolor, grundskola och gymnasium passar stadsdelen utmärkt även för barnfamiljen.

TILL FOTS ÖVERALLT
Boende i Vasastaden har gångavstånd till de flesta destinationer i city. Till Avenyn tar du dig till fots på bara någon minut. Väljer du att färdas med spårvagn eller buss finns många alternativ som tar dig till stadens alla delar, oavsett om du vill ut mot havet eller in mot centrum. Vasaplatsen, Vasa Viktoriagatan, Hagakyrkan, Valand är närmaste hållplatserna. Se Västtrafiks hemsida för mer information om vilka förbindelser som passar just dig.

Dokument

Viktig information vid köp av bostadsrätt

  • Klicka in här för att läsa mer om vad som gäller när du köper en bostadsrätt.
Vi använder cookies

Läs mer om våra cookies.