Stilfullt cityboende med två balkonger och generös takhöjd

Rumsbeskrivning

HALL
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets charm och rymd. Hallen har vita väggar och ett fint, ljust plankgolv. En stor spegel finns infälld i väggen och är både praktisk och skänker extra karaktär. Här finns gott om plats för avhängning och exempelvis en byrå. Ytterligare klädförvaring finner ni i två stora garderober. 

VARDAGSRUM
Vardagsrummet flödar i ljus tack vare dubbeldörrarna i glas som leder ut till den ena av hemmets två balkonger. Det charmiga plankgolvet löper vidare från hallen och harmoniserar med de ljust målade väggarna. Rummet är tilltaget med en härlig atmosfär och har gott om plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. 

BALKONG 1
Hemmets ena balkong med ett stillsamt gårdsläge nås ifrån vardagsrummet. Här finns plats åt utemöbler så ni kan njuta av varma sommardagar. 

SOVRUM 1
Hemmets ena sovrum har ett lugnt läge mot föreningens innergård och rummet smyckas av två fönster i vinkel som skänker naturligt ljus. Golvet är belagt med plankgolv likt övriga rum i bostaden  och väggarna är målade i vitt, varav en vägg målats i mörkgrå färg för snygg kontrast. Här kan ni inreda med säng och exempelvis skrivbord.

KLÄDKAMMARE
Klädkammaren ligger mellan hemmets två sovrum och har inretts med både fasta låd- och hyllsystem för maximal förvaring. Här finns gott om plats åt kläder och andra tillhörigheter.

SOVRUM 2
Hemmets andra sovrum målades nyligen om i en behaglig grå färg som matchas snyggt mot det ljusa plankgolvet. Ett fönster ger ljusinsläpp och sovrummet har gott om plats åt dubbelsäng och övrigt möblemang. Klädförvaring finner ni i en skjutdörrsgarderob.

KÖK
Hemmets kök har smakfullt totalrenoverats 2014 med trendriktig, påkostad inredning och genomgående ljusa materialval. Vit inredning från Kvik, vit bänkskiva i Corian (komposit) samt diskho och blandare från Blanco ger ett modernt och stilrent intryck. Köket skänks rikligt med ljus från dubbeldörrarna som leder ut till hemmets andra, soliga balkong och intill ryms ett matbord för minst åtta personer. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn. Mycket gott om förvaringsutrymmen finns i både över- samt underskåp och ni finner även vardagslyx i form av en vinkyl från Avintage. 

BALKONG 2
Bostadens andra rymliga balkong nås från köket och har även den plats åt utemöbler. Trivsamt läge med utsikt mot Esperantoplatsen och många soltimmar att utnyttja från morgon till kväll. 

BADRUM
I anslutning till hallen ligger hemmets rymliga badrum som renoverades 2016. Här finns bekvämligheter så som golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Badrummet har inretts med stilrena materialval i form av svart klinker på golvet och väggar helkaklade i vitt. Ett naturligt ljusinsläpp ges via ett fönster med djup fönsternisch där den tilltagna ytan kan nyttjas. Intill fönstret finns utrymme för tvättkorg eller annan möbel. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dusch, handfat med kommod, spegel samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Hästtorget

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Ingenjörsgatan 7, 411 19 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  INOM VALLGRAVEN 46:17

• Organisationsnummer

  769612-1370

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Hästtorget är en äkta bostadsrättsförening bestående av 3 flerbostadshus med totalt 61 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen har adresserna Kungsgatan 4, Ingenjörsgatan 7A-B och 9 samt Surbrunnsgatan 10 och 12. Föreningen bildades 2005 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2011.

FASTIGHETEN
Göteborg Inom Vallgraven 46:17. Fastigheten byggdes 1890. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Husjuristerna sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler och grillmöjlighet. I föreningen finns även cykelskjul, barnvagnsrum och tvättstuga.

PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem och fiberbredband via Bredbandsbolaget. Kabel-TV ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad om 169 kr/mån tillkommer avseende bredband.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Under 90-talet byttes stammar och elstigare.
2012 Fräschades innergården upp.
2013/2014 Byggdes balkonger. Samma år inspekterades taket.
2014 Installerades ny cirkulationspump.
2015 Installerades fiberbredband i fastigheten. Samma år installerades nya tornfönster, entréporten till Kungsgatan 4 renoverades och innergården fräschades upp.
2016 Renoverades fasad och fönster mot gården.
2016/2017 Renoverades en av föreningens lokaler.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. Föreningen planerar under 2017 att renovera fasad och fönster mot gatan. Föreningen planerar att på sikt renovera trappuppgångar, portar och entréer. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

EKONOMI
Stabil förening med god ekonomi. Föreningen sänkte avgiften med cirka 20% under 2016. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-08-04).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-08-04) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Kungshöjd

MYSIGT MYLLER INOM VALLGRAVEN
I gemytliga Kungshöjd bor du komfortabelt och praktfullt mitt i Göteborgs hjärta. Stadsdelens charm och härliga lunk drar till sig besökare året om och många av bostäderna är belägna högt upp med fin utsikt över staden och hamnen. På gatorna i området finns flera mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar, innergårdar och små boutiquer. Här hittar du allt ifrån mode, inredning till nybakat surdegsbröd och leksaker. I området reser sig vackra Domkyrkan och under sommarhalvåret trängs soltörstande Göteborgare i byggnadens tillhörande trädgård eller vid kanalen som kantar stadsdelen.

TRIVSAMT OCH CITYNÄRA
Ett mer centralt läge är svårt att hitta. I hemtrevliga Kungshöjd bor du trendigt och praktfullt, mitt i händelsernas centrum. Gemytliga Magasinsgatan, med sitt utbud av underhållning och shopping, sträcker sig genom stadsdelen. Där hittar du allt ifrån secondhandbutiker och champagnebarer till mysiga caféer och restauranger med alla tänkbara inriktningar. En minut bort finns de centrala gatorna Västra Hamngatan och Kungsgatan och i närområdet ligger även Kungstorget och med bland annat saluhall och biograf. Väster ut finns öppna Esperantoplatsen med språkcafé och restauranger med internationell känsla. Inte långt därifrån ligger Järntorget och Linnestaden med sitt breda utbud av kultur och underhållning. För en salt vindpust kan du ta en gångtur till det härliga promenadstråket längs med vattnet vid Södra Älvstranden. I området finns ett flertal stora matbutiker och dessutom kan du promenera ner till Feskekörka för att inhandla råvaror till kvällens middag eller för att slå dig ner på någon av de stora bänkarna längs med kanalen. I Kungshöjd har du alltid nära till bekvämligheter som vårdcentral, apotek och närbutik. Stadsdelen tillhör Centrums Stadsdelsförvaltning och boende i området kan välja mellan många olika grundskolor och förskolor runt om i Göteborg.

GODA KOMMUNIKATIONER
Det smidigaste sättet att ta sig in till stadens alla hörn från Kungshöjd är till fots eller med cykel. Färdas du längre sträckor finns knutpunkter för kollektivtrafiken vid Domkyrkan, Grönsakstorget samt Stenpiren. Från Stenpiren kan du hoppa på Älvsnabben som tar dig till Hisingen på bara några minuter. Se Västtrafiks hemsida för att hitta de kommunikationer som passar dig bäst. För besökare med bil finns möjlighet till parkering längs med kanalen samt i områdets parkeringshus.

PÅ GÅNG I OMRÅDET
Området kring Kungshöjd är under en spännande uppbyggnad med kommande Skeppsbron och Södra Älvstranden utanför porten.