Nordhemsgatan 16A

Linnéstaden, Göteborg

Nordhemsgatan 16A

Linnéstaden, Göteborg

Upplåtelseform

Bostadsrätt - Lägenhet

Rum

2 rum och kök

Boarea

72 kvm

Avgift

3 924 kr

Budstart

Kontakta mäklaren

Ansvarig Mäklare

Jenny Raneryd

0766 - 10 88 18

jenny@reveny.se

Mäklare

Andreas Knutson

0766 - 10 88 19

andreas@reveny.se

Kommande försäljning

Sekelskiftesdröm mitt i Linné

Linnéstaden, Göteborg

Totalrenoverad sekelskiftesdröm med tidstypiska detaljer i fin samklang med eleganta materialval. Möjlig 3:a på bästa cityläge.

Ni välkomnas av en pampig tegelfastighet anno 1879 och det ståtliga trapphuset med vackra fönster och stentrappor. Kliv in i denna fantastiska bostad som har allt man kan önska sig av ett sekelskifteshem. Bostaden genomsyras av vackra detaljer som brädgolv, stuckatur, takrosetter och djupa fönsternischer. Hemmets smyckas även av två praktfulla kakelugnar som skvallrar om svunna tider. Bostaden har omsorgsfullt totalrenoverats under 2017 med påkostade materialval som harmoniserar med den genuina sekelskiftesandan. Höga fönster skänker hemmet vackra ljusinsläpp som tillsammans med takhöjden om ca 3,25 m. skapar en härlig rymd. Runt hörnet ligger populära Långgatorna med sitt breda utbud av restauranger, barer och kaféer. En kort promenad ligger dessutom mysiga Haga och natursköna Slottsskogen samt Järntorget med goda kommunikationer till stadens alla hörn.

Anmäl intresse

Är du intresserad? Gör en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig så fort som möjligt via mail eller telefon.

Förnamn

Var vänlig kontrollera ditt namn

Emailadress

Var vänlig kontrollera din emailadress

Efternamn

Var vänlig kontrollera ditt namn

Telefonnummer

Var vänlig kontrollera ditt telefonnummer

Eventuellt meddelande till mäklaren

Ett fel uppstod på servern. Var vänlig kontakta oss på kontakt@reveny.se eller ring 031 - 761 00 11.

Tack för din intresseanmälan!

Du kommer få ett bekräftelsemail så fort mäklaren har tagit emot din anmälan.

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnummer
163 (Brf) / 1101 (LMV)
Rum
2 rum och kök
Boarea
72 kvm (Uppmätning SS 21054:2009)
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Avgift
3 924 kr
Inkluderat i avgift
Värme, Vatten, Kabel-TV
Byggår
1879-1889
Förråd
Vindsförråd
TV / Data
Com hem
Eldstad
Två kakelugnar (ej fungerande)
Församling
Göteborgs Oscar Fredrik
Skattesats
32.6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Planritning

Planlösning
Alternativ planlösning

Driftskostnad

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
Totalt
3 940 kr/år
Personer i hushåll
2
Elkostnad beräknad per schablon. Kostnad avseende försäkring är baserad på kalkyl på if.se.

Energi

Energideklaration
2010-08-30
Energiprestanda
207 kWh/m2 och år

Rumsbeskrivning

HALL
Ni välkomnas av hemmets hall med vitmålade väggar och nylagt furugolv behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja, något som återfinns i hemmets övriga rum. Hallen har gott om plats för avhängning. 


KÖK
Till vänster om hallen når ni köket med en intilliggande matplats. Den ståtliga kakelugnen är ett smycke i sig och rummet stoltserar även med vacker stuckatur och takrosett. Köket är smakfullt inrett med stilfull köksinredning från italienska Arrital med integrerade och högkvalitativa vitvaror från Miele. De handtagslösa luckorna skapar enkla och stilrena linjer som låter rummets vackra sekelskiftesdetaljer komma till sin rätt. De gråbruna bänkskivorna i slitstark sten från Silestone skapar en snygg kontrast till den ljusa inredningen. Köket har gott om förvaringsutrymmen med skåp upp till tak och den stora köksön utgör praktisk arbetsyta med extra förvaringsutrymme i flera underliggande skåp. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, takinfälld fläkt samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion som skapar stämningsfull belysning. Köket har ett mysigt läge med fönster mot föreningens innergård som skänker rummet ljus. Intill fönstret finns plats för ett större matbord, perfekt för middagar i goda vänners lag!


VARDAGSRUM
Hemmets praktfulla vardagsrum har högt i tak och två höga fönster med djupa fönsternischer som skänker ljus och rymd. Rummet smyckas av vackra detaljer från förr som stuckatur, takrosett och en dekorativ kakelugn. På golvet ligger ett vitpigmenterat brädgolv i furu som harmoniserar med vitmålade väggar. Här kan ni med enkelhet möblera med en större soffgrupp och matbord.


SOVRUM
Med sitt rofyllda och tysta läge mot föreningens innergård finner ni här en god natts sömn. Rummet har en ståtlig takhöjd och ett stort fönster skänker rummet ljus. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang, klädförvaring finner ni i en stor garderobsvägg.


BADRUM
Hemmets lyxiga badrum är smakfullt inrett med ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns självklart behaglig golvvärme för frusna fötter. Badrummet är inrett med en vägghängd toalett, stort handfat från Duravit, spegel, dusch med takhängt munstycke och mörktonad glasvägg samt en handdukstork. Här finns även vardagslyx i form av tvättmaskin. I taket sitter dimbara spotlights.


ÖVRIGT
Under totalrenoveringen har det dragits in ny el i hela bostaden som är infräst i väggarna.


Det finns eventuell möjlighet att bygga balkong när nuvarande bygglov löper ut. Då bostaden tidigare har varit en hyresrätt har styrelsen valt att göra en överenskommelse att inte bygga balkong under bygglovstiden och att bygglovet söks om efter att nuvarande bygglov löper ut 2019-03-24.


 

Läs mer

Förening

FÖRENINGEN
Brf Nordhemsgatan 16-20 är en äkta bostadsrättsförening bestående av tre flerbostadshus med totalt 28 bostadsrätter och 4 lokaler med hyresrätt.


FASTIGHETEN
Göteborg Masthugget 9:15 samt Masthugget 9:18-19. Fastigheterna bebyggdes 1879-1889. Fastigheternas värdeår är 1980. Föreningen äger marken.


FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. I föreningen finns även två tvättstugor, soprum, cykelställ samt och barnvagnsrum.


PARKERING
För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.


KABEL-TV/INTERNET
Kabel-TV och bredband via Com Hem. Grundutbud av kabel-TV ingår i avgiften.


ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1120 kr för 2017. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 448 kr för 2017.


FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.


RENOVERINGAR
1980 Byttes V/A- samt elstammar. Samma år tilläggsisolerades väggar mot innergården.
2004 Putsades fasaden och grundbevarade åtgärder utfördes på Nordhemsgatan 16-18.
2006 Renoverades trapphus och portar.
2009 Genomfördes en OVK av ventilationen.
2012 Målades taket. Samma år målades gårdsfasaden på Nordhemsgatan 16.
2014 Byttes cirkulationspumpen i undercentralen. Samma år byttes läckande stuprör på gården på Nordhemsgatan 18.
2015-2016 Byggdes balkonger och fönster byttes på ytterfasaden. Under året målades sophuset samt fasaden på Nordhemsgatan 18. Samma år genomfördes en kontroll av grunden och en OVK av ventilationen genomfördes.


PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget pågår byggnation av balkonger. Föreningen tar i dagsläget fram en ny underhållsplan, i samband med den nya underhållsplanen kommer en ny OVK av ventilationen att genomföras. Föreningen planerar att byta fönster mot innergården på Nordhemsgatan 16 om några år, inga vidare beslut tagna i dagsläget.


EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2017-10-12).


Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2017-10-12) samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Läs mer

Dokument

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.

Läs mer

Hitta till bostaden

Ring mäklaren om du har frågor om området eller har svårt att hitta till visningen

Jenny Raneryd

Mäklare / Grundare

Karriären inom mäklarbranschen påbörjade Jenny år 2007, fast besluten om att hon en dag skulle köpa in sig som franchisetagare på byrån hon arbetade på. Två år senare förverkligade hon den drömmen och fortsatte bygga upp företaget, som i dag är ett av de ledande i Göteborg. Efter fem givande år bestämde hon sig för att starta Reveny. Jenny är en varm och målinriktad person som brinner för att hjälpa människor att göra lönsamma affärer. Hon är bra på att lyssna in kundens behov och arbetar alltid strategiskt för att uppfylla dem.

Telefon

0766 - 10 88 18

Hej!

Webbläsaren du använder är föråldrad. Den har kända säkerhetshål samt nackdelar och begränsad funktionalitet. Föråldrade webbläsare är ett säkerhetshot och förhindrar utvecklingen av webben på grund av deras begränsade funktionalitet samt buggar.

Vi på Reveny väljer att vara framfotade på webben och använda nya webbtekniker. Vi kan därför inte garantera att vår site fungerar på exempelvis Internet Explorer 10 och äldre.

Vi rekommenderar och använder själva Google Chrome (Ladda ner) och Firefox (Ladda ner).

Mer information om hur man uppgraderar Webbläsaranvändning i Sverige

Kontakta oss:

Tel: 031 - 761 00 11
Email: kontakt@reveny.se

Stäng detta meddelande
Denna sida använder cookies

För att förse dig med bästa möjliga upplevelse använder vi cookies. Genom att använda siten godkänner du användning av cookies.