Förening
-
Föreningens namn
Brf Linnégatan 41-45 -
Äkta förening
Ja -
Juridisk person tillåts
Nej -
Föreningen äger marken
Ja -
Adress
Linnégatan 41B, 413 08 Göteborg -
Fastighetsbeteckning
Olivedal 14:14 -
Hemsida
-
Organisationsnummer
769609-5228
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Linnégatan 41-45 är en välskött bostadsrättsförening med 124 bostadsrätter, 5 hyresrätter samt 3 lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör även två lägenheter som idag fungerar som gäst- respektive företagslägenhet. Adresser i föreningen är Linnégatan 41-45 samt Övre Majorsgatan 1-3. Föreningen registrerades 2003.
HEMSIDA
Föreningens hemsida: http://www.linne4145.se
FASTIGHETEN
Göteborg Olivedal 14:14. Fastigheten bebyggdes 1979-1981 samt ett helt ombyggt gårdshus 2008. Föreningen förvärvade fastigheten 2004 då fastigheten köptes av Wallenstam. Föreningen äger marken.
FÖRVALTNING
Primär Fastighetsförvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har även en egen fastighetsskötare som jobbar halvtid åt föreningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har satsat mycket på gemensamma utrymmen av hög klass. I föreningen finns en takterrass med utemöbler och grillar, prisbelönt tvättstuga med fyra välutrustade stationer, ett modernt gym, bastu, gästlägenhet, biljardrum, fem cykelrum, barnvagnsrum samt miljörum för återvinning. Föreningen har även extra förråd att hyra extra i mån av tillgänglighet.
PARKERING
Föreningen förfogar över ett garage med 91 bilplatser. En plats kostar cirka 900 kr/mån, det finns även ett tiotal mc-platser. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2018-04-16). För tillfälliga gäster finns även ett antal gästparkeringar i garaget. För boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering.
TV & BREDBAND
Fibernätsbaserad TV och fiberbredband via Bredbandsbolaget. TV, bredband (100/100 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) ingår i avgiften. Möjlighet finns att få upp till 1000 Mbit mot en extra avgift.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av säljaren, cirka 1138 kr för 2018. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 455 kr för 2018. HSB tar ut en medlemsavgift om cirka 525 kronor.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
RENOVERINGAR
Föreningen har de senaste åren gjort en hel del renoveringar, bland annat en större fasadrenovering samt byte av många fönster och byte till säkerhetsdörrar. Det har även utförts modernisering av värme, vatten, ventilations- och avloppssystem samt utbyte av armaturer för att få ner energiförbrukningen.
2014 Sålde föreningen tre hyresrätter. Under året installerades fiber i fastigheten.
2015 Upprustning av entréer, markarbeten mot Linnégatan, OVK-besiktning samt rensning av ventilationskanaler och injustering av don.
2016 Under året genomfördes målningsarbeten av tvättstuga, miljörum, källare och gemensamhetsutrymmen.
2017 Genomfördes målningsarbeten i källare, cykelrum, tvättstugor och gym.
För mer information om gjorda renoveringar hänvisar vi till föreningens hemsida.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en långtgående underhållsplan. I dagsläget pågår en omfattande garagerenovering, denna beräknas vara klar under kvartal 3. Föreningen planerar på sikt att måla plåttaken och byta tätskikt på lägenhetsterrasser. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
EKONOMI
Föreningen är välmående och har en god ekonomi och sänkte avgiften med 10% under 2017. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (2018-04-16).
ÖVRIGT
Inför en lägenhetsrenovering ska ansökan om renovering skickas till föreningen. För mer information om föreningens rutiner kring renoveringar, se: http://www.linne4145.se/foreningen/foreningen-a-o/.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse (2018-04-16), samt föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.