Citypärla med sekelskiftescharm och uteplats

Rumsbeskrivning

HALL
När ni passerat det pampiga trapphuset välkomnas ni av en generös takhöjd som genomsyrar hela lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och i anslutning finns fyra inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mot köket skapar en fantastisk rymd och ger en social atmosfär, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Golvet är klätt med enstavs ekparkett som harmoniserar med kalkmålade ljusgrå väggar. Här finns gott om plats att möblera med stort matbord samt större soffgrupp med fåtölj och övrigt möblemang. Ett underbart rum med höga fotlister och två stora fönster med djup nisch samt fin vy över Linnégatan.

KÖK
Köksinredningen består av vita skåpsluckor, neutralt kakel och arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl/frys, diskmaskin, ugn (2020), spishäll (2020) samt fläkt (2020).

BADRUM
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är fräscht och helkaklat. Här finns tvättmaskin och torktumlare (kombinerat), duschhörna, wc och handfat, samt spotlights i tak.

SOVRUM
Sovrummet ligger utan insyn i ett lugnt och rofyllt läge mot innergården. Även här möts man av den imponerande takhöjden och de stora fönsterpartierna ger både ljus och karaktär. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en härlig heltäckningsmatta. Här finns det plats för både dubbelsäng och nattduksbord.

UTEPLATS
Från sovrummet nås från den stora uteplatsen på cirka 12 kvadratmeter och har tack vare gårdsläget ett tyst och insynsskyddat läge. Här finns plats för loungegrupp, matbord eller annat möblemang. En härlig plats att spendera dag som kväll med nära och kära.

RUNDA RUMMET
I anslutning till sovrummet har del av det gamla trapphuset renoverats, integrerats och utgör nu ett extra rum med eget fönster.  De välvda väggarna ger både karaktär och känsla. Gillar man den rustika känslan går det att knacka fram det gamla teglet. Disponera det utifrån behov, som tex arbetshörna, en lyxig walk-in closet eller barnrum.

Förening

• Föreningens namn

  BRF Olivedal 15:3

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Linnégatan 27, 413 04 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Olivedal 15:3

• Organisationsnummer

  769602-5605

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Olivedal 15:3 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 9 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen bildades 1997.

FASTIGHETEN
Olivedal 15:3 Fastigheten bebyggdes 1901 och genomgick en omfattande renovering där lägenheter och fastighet gjordes i ordning, värde år 1998. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
Sbc sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum och återvinningsrum.

PARKERING
Boendeparkering tillämpas i området. se: www.goteborg.se/boendeparkering.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV och bedband via Com Hem. Grundutbud av TV-kanaler samt bredband via kabel nätet ingår i avgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1190kr för 2021. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 476 kr för 2021.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

GJORDA RENOVERINGAR

1997          Grundlig renovering av lägenheterna och fastigheten.
2017-2018 Kompletterande renovering fasad

2019          Bättring av takmålning

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren.

EKONOMI
Föreningen sänkte avgiften både 2018 och 2019.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Linnéstaden

CHARM OCH STIL
Linnéstaden är en växande del av Göteborg som ökar mer och mer i popularitet. Här möter pampiga och vackra stenbyggnader från förra sekelskiftet nyare lägenhetskomplex. I närheten finner du både naturområden och innerstadens puls.

Linnéstaden är uppbyggt kring vackra och livfulla Linnégatan som sträcker sig från Järntorget upp till Linnéplatsen och Slottsskogens entré. Gatan är Göteborgarnas andra Aveny och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och kaféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer, ölhak, skivbutiker och trendiga restauranger.
    
BEKVÄMLIGHETER I OMRÅDET
I Linnéstaden finns ett flertal större mataffärer i olika prisklasser. Här hittar du även charmiga små butiker som är specialiserade på bland annat ekologiska råvaror, engelska matvaror, kryddor, kaffe och thé.  

Längs med Linnégatan och i området kring Haga och Långgatorna finns en mängd mysiga butiker, mötesplatser och matställen att slå sig ner på eller köpa hem take away från. Second hand-älskaren har många alternativ att välja mellan och både på Linnégatan och Haga Nygata finns många små charmiga butiker av olika slag. Om du vill ut på en shoppingrunda finns stadens stora utbud alldeles runt hörnet.

Längst upp på Linnégatan ligger Slottsskogen, Göteborgarnas gemensamma trädgård. Här finns stora grönområden, restauranger, lekparker, djurpark, Göteborgs Naturhistoriska museum och Botaniska trädgården. På sommaren är det här platsen att umgås på över en picknick, motionsrunda eller lekar i solnedgången. I Slottsskogen hålls årligen den välkända festivalen Way Out West och i augusti varje år flygs världsartister in för att underhålla i augustinatten.

KOMMUNIKATIONER
Från Linnéstaden kan du ta dig in till centrala staden, mysiga Majorna, över till Lindholmen på Hisingen eller ut till havet på kort tid. Järntorget och Linnéplatsen är två knutpunkter för kollektivtrafiken i området och härifrån går både bussar och spårvagnar till stadens alla hörn. Besök www.vasttrafik.se för mer information om vilka kommunikationer som passar dig.