Hörnläge och balkong i mysiga Johanneberg

Rumsbeskrivning

HALL
Ta hissen eller trapporna och stig in i denna trivsamma bostad som välkomnar er med generös takhöjd, parkettgolv och ljusa väggar. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder i två spegelförsedda skjutdörrsgarderober. I en av dessa garderober finns också ett städskåp.

KÖK
Köket nås både via hallen samt via vardagsrummet och inredningen består av släta vita luckor och det är gott om förvaring i såväl skåp som lådor. Ovan den rostfria diskbänken sitter ett vitt kakel med en rosa bård som stänkskydd. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en beige plastmatta. Här finns ugn, spis, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Framför fönstret med utsikt mot Calanderska parken ryms ett mindre matbord, en mysig plats för frukosten.

VARDAGSRUM
Hemmets sällskapsrum har ett ljusfyllt hörnläge med utsikt mot Calanderska. Golvet är klätt med parkett och väggarna är målade i vitt. Rummet får fint dagsljus från fönster och halvglasad balkongdörr. Här kan man möblera med såväl soffgrupp som ett matsalsbord, ett härligt rum för umgänge med vänner och familj.

BALKONG
Från vardagsrummet nås bostadens balkong som rymmer ett caféset samt växter och blir en härlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

SOVRUM
Sovrummet har ljust målade väggar och på golvet ligger en beige plastmatta. Fönstret inramas av en vacker fönsterbräda i sten. Här ryms en säng samt byrå och en dubbelgarderob tar smidigt hand om klädförvaringen.

BADRUM
Bostadens badrum ligger i anslutning till hallen, väggarna är helkaklade i vitt med en blå bård i samma färgton som våtrumsmattan som ligger på golvet. Inredningen består av wc, handfat, spegelskåp med belysning, dusch samt vattenburen handdukstork.

Förening

• Föreningens namn

  Brf Gyllenkroksgatan 5

• Äkta förening

  Ja

• Juridisk person tillåts

  Nej

• Föreningen äger marken

  Ja

• Adress

  Gyllenkrooksgatan 5, 412 82 Göteborg

• Fastighetsbeteckning

  Krokslätt 86:13

• Organisationsnummer

  769613-1635

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Gyllenkrooksgatan 5 är en äkta bostadsrättsförening med 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter (en 2:a på 72 kvm och en 1:a) samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har adressen Gyllenkrooksgatan 5. Bostadsrättsföreningen registrerades år 2005.

FASTIGHETEN
Krokslätt 86:13. Fastigheten bebyggdes 1937, värderåret är 1989. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, en torktumlare , mangel samt ett stort torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningsrum samt en mysig innergård med altantäck, utemöbler och möjlighet att grilla.

PARKERING
Föreningen har 11 egna parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra, till dessa är det i dagsläget kö. Som boende på Gyllenkrooksgatan 5 är man berättigad till boendekort inom område ”S”. Boendekort söks hos Göteborgs Stad, telefon 031-368 25 65. Eller via Göteborgs stads hemsida: www.goteborg.se

KABEL-TV/BREDBAND
Bredband 1000/1000 samt TV via Sappa ingår i månadsavgiften.

ANDRAHANDSUTHYRNING
Ansökes hos styrelsen.

DELAT ÄGANDE
Delat ägande tex mellan föräldrar och barn godkännes.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift betalas av köparen, cirka 1470 kr för 2025. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 588 kr för 2025.

FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

EXEMPEL GJORDA RENOVERINGAR
2024 Färdigställt ett föreningsrum.
2023 Byte av ventilationsfläkt, översyn av ventilationssystemet samt OVK. Behandling av golv i trapphuset.
2022 Rensning av ventilationskanaler.
2021 Spolning av avloppsstammar.
2020 Byte av fönster i takkupor och gjort ny energideklaration.
2019 Balkongtvätt och polering av golv.
2018 Byte till LED-belysning.
2017 Nytt torkrumsaggregat, OVK och renovering av utsatta fönster.
2016-2017 Renovering av fönster i trappuppgång.
2016 Bättringsmålning av takplåt.
2015 Säkring av portalsten.
2014-2015 Målning av källarrum.
2011 Byggnation av träddäck på innergård.
2010 Översyn avlopp och reglering av frånluftsfläkt.
2009-2010 Översyn värmesystem.
2009 Polering av golv i trapphuset.
2007-2008 Impregnering/målning av fasad och trapphus.
1989: ROT-renovering.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Man har i dagsläget inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.

EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (2025-09-02).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Driftskostnader

Beräknad driftskostnad enligt schablon:

Hemförsäkring via IF ca 196 kr per månad

Elnät via GBG Energi ca 182 kr per månad

Elförbrukning via Fortum 1 år fast pris ca 186 kr per månad

Beräknat på en förbrukning om 1785 kWh/år

Johanneberg

TIDSTYPISK ARKITEKTUR I GRÖNT OMRÅDE
Alldeles kant i kant med Lorensberg, Guldheden och Vasastaden ligger centrala Johanneberg med sina trevliga bostadshus och gröna små oaser. Här bor du både stadsnära och lugnt. Stadsdelen är indelad i Nedre och Övre Johanneberg, två områden med olika arkitektoniska stilar. Nedre Johanneberg började byggas under 1920-talet och består av hus i tegel och tjugotalsklassicistisk stil och Övre Johanneberg är Göteborgs första funkisområde och kännetecknas av de många ljusa funkishusen som är placerade i längor. Det centrala läget och närheten till stadspulsen gör området omåttligt populärt för både unga och äldre. Johanneberg är verkligen ett område för de flesta att trivas i.

I NÄRHETEN
Om du inte vill ta dig ner till centrum finns det flera trevliga kvarterskrogar, kaféer, matbutiker och affärer alldeles runt hörnet. Köp med dig nybakat surdesgbröd till helgfrukosten från det lokala konditoriet, ta en god kaffe på populära Mahogny eller en trevlig middag på någon av de gemytliga kvarterskrogarna.
Vid den stora Johannebergskyrkan som reser sig i området samlas folk från stadens alla hörn för att sola och grilla under årets varma månader. Dessutom ligger grönområden som Näckrosdammen och Vasaparken på kort avstånd. För träningsälskaren finns många fina naturområden att motionera i, till exempel populära Mossen. Om du hellre tränar inomhus har du Fysiken på kort avstånd. I området ligger Chalmers tekniska högskola och i kvarteren samsas studenter med övriga boende. Landala torg finns här, och där hittar du bland annat systembolag och matbutik så du har aldrig långt till bekvämligheter. Johanneberg tillhör centrums Stadsdelsförvaltning och på kort avstånd finns många olika skolor och förskolor att välja mellan för dig som har barn i skolåldern.

KOMMUNIKATIONER
Till och från Johanneberg tar du dig snabbt och enkelt med kollektivtrafiken. Här finns en mängd hållplatser för buss och spårvagn som tar dig till stadens alla hörn, bland annat ligger Göteborg största knutpunkt Korsvägen i närheten. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.